重生之飞扬的青春-第214章
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自从小孩子多了以后，一些全球知名的玩具商也进驻了俱乐部，貌似港岛玩具大王的产业在这里也有一家小店铺，这个贴心的服务自然成了孩子们的福音，也让有钱的家长们大把大把地掏钱。
本来想让两个小萝莉睡在俱乐部的，哪里知道两个小萝莉非要粘着吴晨，吴晨只好把她们带回了工作室，让有了身孕的少妇姐姐暗暗恼怒。
两个人小鬼大的小精灵在二楼的工作室走了一遭，出来的时候怀里已经塞满了零食，看着她们兴奋的模样，吴晨还真的有点怀疑她们就是来吃零食的。
有小萝莉在，吴晨自然不能偷香窃玉了，还好当初他自己房间里买的床够大，要不然两大两小还真的要睡不下。
周六的傍晚，吴晨把柔柔小萝莉送回家的时候，被早就等在家里的李惠民拉进了书房。
第一次走进大佬的书房，吴晨好奇地看了一下，发现和他家里的没什么区别，只是少了电脑，书也多了一些。
“坐吧，这个你看一下，是市委拟出来的对房地产协会的优惠措施。”
李惠民从抽屉里拿出一份文件递给了吴晨，吴晨接过来看了一下，发现那条件还真是优厚。其中最重要的一条就是房地产协会有优先购置任何一块商业用地，土地的价格也会低于市场价，所有的房地产项目都要报协会申请批复，这甚至可以说港州的房地产价格从此由房地产协会说了算，可想而知这个协会的重要性和诱惑力。
“小晨，你觉得怎么样？”
“很好，如果有这份文件，我想整合港州的大小房地产企业绝对没有问题，甚至惠城房产都可以独家经营。”吴晨想了想，貌似港州根本没有什么全国有名的房地产企业，现在的那些大型项目都是外地的大型建筑公司施工的。
“最好还是拉几家有资质的建筑公司进来。”
“了解，不过这个调控政策如果真的能够实现的话，我想港州绝对会成为江浙最适宜居住的城市，没有之一。”吴晨当然知道这么一大块蛋糕不可能让惠城房产一家独吃，那样的话估计傅之录他们都顶不住压力。
“最适宜居住城市，这个想法不错。”
看着为他一句话而兴奋的李大佬，吴晨适时地扑了一盆冷水：“李大哥，那个你就别想了，我说的只是衣食住行等生活必备方面。如果真的想要搞全国最适宜居住城市，除非……”
“除非什么？”
“除非把沿海地区全部整理一遍，建立一个海滩旅游区域，不过那个工程浩大到我都不敢想，没有十年之功绝对不太可能，那样的话港州就不是江浙最适宜居住的城市了，而是全国最适宜居住的城市。”
“哈哈，这个方法十年也不久。”
看着突然兴致高昂的李大佬，吴晨摇了摇头，手里却握紧里那份文件，有了它，真的可能实现一个安得广厦千万间，庇得百姓俱欢颜的伟大目标。
周一的时候，港州新闻播放了一个让广大老百姓都新奇不已的新闻，在这个房价并不怎么高的年代，港州市委市政。府出台文件，提出了限购政策，当然对于这个一辈子只会买一套房子的老百姓无关紧要，毕竟他们还没有切身的体会，只是这让几个外地的大房地产商正在洽谈的项目都停滞了下来。
不过看到某种前景的几位大佬已经不在意了，反正港州的主要产业主要是汽摩配、药企和造船业，不需要靠房地产带动经济的增长，而且在这个都以房地产为支柱带动地方经济的时代，港州没有任何的优势，只有另辟蹊径才能取得更好的效果。
而在周一的晚上，吴晨也邀请了港州本地五家资质不错的房地产企业老总赴宴，其中两个是俱乐部的贵宾会员，其余三个也是普通会员。
酒宴是在俱乐部的十一层举行的，这一层原本就是给会员们举行重要的私人宴会所用，极尽低调和奢华。
“李小姐，想不到我们又见面了。”
“是啊，吴公子的生意是越做越大了。”
来参加这次宴会的主要有吉利、南都、丰泰、安信、宏顺五家房地产公司的老总，除了吉利是由其董事长的女儿李梦宁出席之外，其他几家都是董事长亲自来的。
“几位老总，我给大家介绍一下，这是我们公司董事长的弟弟吴晨。吴先生，这位是吉利公司的李梦宁小姐，这位是南都集团严南董事长，这位是丰泰房产公司杨跃铭董事长，这位是安信房产公司张德阳董事长，这位是宏顺房产公司朱鸿信董事长。”
在惠城房产总经理章文渊的介绍下，吴晨和几位老总分别握了手，之后就一起入席了，这年头，重要的事情在饭桌上谈得最容易。
“想必几位老总也知道了今天市委发出的指示性文件，今天请几位老总过来就是想由惠城房产牵头组织一个房地产协会，规范港州的房地产行业。”喝了几杯酒，吴晨就打开了今天的话题。
“吴公子，不知道加入这个房地产协会有什么好处？”坐在吴晨旁边的李梦宁恰到好处地配合着问了起来。
“优先购置土地和略低于市场的价格，以后港州所有的大型房地产项目都要经过协会的审核才能通过，当然只有协会的会员有优先权。”
听了吴晨的话，其他几位老总窃窃私语了起来，他们丝毫没有怀疑过这句话的真实性，他们可都是知道李惠阳和李惠民的关系，再说也没必要拿这个开玩笑。根据吴晨的话，这个房地产协会就是一个国土资源局的另类民间组织，成立之后它将会控制整个港州房地产的命脉，加入进去的话绝对是一本万利的事情。
“吴公子，不知道加入这个协会有什么要求？”南都集团的严南问道，在座的几家公司也就南都集团是专门从事房地产开发的大型企业，吉利是业余的大型房产公司，至于其他三家的话规模就略有不足了。
“一个大的要求，那就是协会成员的所有房地产项目的利润全部都要控制在20％，一个小的要求，那就是一亿的保证金。”
“是包括港州以外其他地区的房地产项目吗？”
“不错。”
听到如此苛刻的条件，几个老总都深深地吸了一口气，要知道现在房价虽然不高，但是他们的利润都在40％以上，这简直是拦腰砍断了他们的利益，但是在调控政策出台之后，他们也知道了这可能是他们唯一的选择，除非他们不再港州投资。
“我相信吴公子也会有补偿的政策吧。”李秀宁适时地说了一句，也让其他几位老总醒悟过来。
“当然，我说的是普通的楼房，至于别墅群和排屋的价格，协会不会有任何限制，那些适合的优质地块也会优先向会员开放。”
听到这个消息之后，几位老总才舒了一口气，他们也真是有点糊涂了，都是被白天那个限购令闹的。
对于能优先拿到别墅和排屋的地段，几位老总还是很满意的，毕竟普通楼房的利润怎么比得上那些房子的一本万利，有钱人才是他们的赚钱目标。况且现在貌似没有他们的选择余地，要知道以现在惠城房产的实力，绝对有能力撇开众人独吞蛋糕，刚刚完工的惠城小区就是证明，那工程质量甚至犹胜于那些老牌房地产公司。只是如果惠城房产真的要独吞的话，那得罪的人就海里去了，想来就是李惠民也顶不住那么大的压力。
“吴公子，我们吉利愿意加入。”抱着无所谓的姿态的李秀宁很快表态了，反正她们吉利原本就不是以房地产为主，只是财大气粗投资了一下房地产而已，现在她更是看到了男孩那让人动心的一幕，这次被父亲叫来真是很有收获。
“我们南都加入。”
“我们丰泰加入。”
“我们安信加入。”
“我们宏顺加入。”
“好，那各位老总，祝我们合作愉快。”
“合作愉快。”
从始至终，几位老总都没有提那个一亿保证金的事情，现在还不是08年那段疯狂的时期，基本上都靠银行贷款，几位老总能被吴晨看得上眼的自然是家底丰厚的。再说了现在搞房地产真的是不用花自己的钱的，只需前期投入一点就行了，就是惠城小区这个有点惠民性质的项目也是刚开工就基本上预售完了，实在是那个价格太诱人了，比市场上低了一大截。
觥筹交错之后，几人的关系就融洽了起来，除了李秀宁这个女子之外，其他几个老总都热情地和吴晨这个会长打着招呼，丝毫没有轻视他的年龄。
“吴晨啊，不知道你现在有没有女朋友啊，我女儿可是不错的。”严南开玩笑地说了一句，还把他和女儿的照片拿出来给吴晨看了一下。
“严大哥说笑了，我已经有女朋友了。”
“那真是太可惜了。”
“老严，我看你是想钓金龟婿啊。”
“老张，你们也别笑，要不是你们没女儿，估计这会也凑上来了。”
吴晨也觉得有点可惜，那照片上的女孩还真是漂亮，不过想起几个深爱他的美女，其他的什么都是浮云了。
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第三百二十六章 临江
第三百二十六章临江
期间和旁边的美女碰杯的时候，吴晨还不经意地和李秀宁的手碰了一下，看着美女巧笑嫣然的样子，还真是迷人，这个也算是一个不错的名媛，而且身家异常丰厚。
酒宴就在宾主尽欢中散去，其余三位没有加入俱乐部终身会员的老总也都收到了俱乐部的贵宾会员卡，这也算是加入俱乐部一个小小的福利。
喝得有点醉的吴晨没有回工作室那边去睡，他可不想一身酒气地把其他女孩给熏着了，直接就在俱乐部里面睡了下来。
周二一起来，吴晨就拿起房地产协会的未来计划书去向几位大佬汇报总结了，他突然发现自己怎么就想一个编外的公务员，而且还是没有工资的。
“小晨，来给你介绍一下，这位是国土资源局局长长贺永安，这位是税务局长赵德辉，现在认识一下，以后打交道方便一点。”
“贺局，赵局，你们好。”
“吴公子好。”
和两位局长亲切地握了握手，但是吴晨能清晰地感觉到赵德辉的人情更加地高，至于贺永安嘛，吴晨倒是很能理解的，任谁管理的权利突然被别人分走一大半，心里都不会好受。而早就间接和吴晨打过交道的赵德辉看到市委书记亲切的态度，在心里自然更加肯定了吴晨是书记侄子的身份。
“傅书记，李书记，我们先走了。”
“好。”
等两位局长一走，吴晨就把手中的两份文件交到两位大佬的手中：“傅伯伯，李大哥，昨天邀请的几位老总都同意了加入房地产协会，这是我让几位专业人士拟的俱乐部条款。”
“不错，小晨的效率很高啊。”
两位大佬看了一下文件，吴晨在一旁解说了一下，其实就是复述惠城房产副总经理陈佳瑶跟他说过的话。
等吴晨讲完之后，李惠民问了一个问题：“小晨，那这个房地产协会以后发展起来以后，协会的那些保证金你准备如何处理。”
“当然是放在银行吃利息。”
“那利息呢。”
“做慈善吧，我听说港州一些偏远山区的条件很差，准备用那些钱帮着修修路，建建学校什么的，反正都是港州老板们的钱，就当是还利于民。”
“哈哈，惠民啊，你这个弟弟心思可不小啊。”
“是不错。”
听到吴晨的想法，两位大佬都很是欣慰，其实只有吴晨这样看淡金钱的人才是掌握房地产协会的最佳人选，要不然李惠民他们也不会放心，毕竟那是一块庞大无比的利益链，一般人握在手里那个会不动心。
看着两个有点莫名其妙的大佬，吴晨看看没什么事情之后就说了一句：“傅伯伯，李大哥，要是没什么事的话我就先回学校了。”
“行，路上小心点。”
“嗯。”
出去的时候，吴晨和外面小间的钱大秘书打了声招呼，顺便塞过去一包金色的休闲利群，钱大秘书很爽快地收下了，这种烟他自己平时都不敢买来抽，男孩送来的自然不用客气，他还想和吴晨打好关系。
吴晨走后，傅之录就打了一个电话：“齐书记，我们港州的房地产协会已经成立了，具体章程也看了。对对，那个会长绝对没有问题，好的，我这就过来。”
“惠民，我这就要去杭城一趟，齐书记要亲自听我汇报，港州这边你先看着点。”打完电话，傅之录就跟李惠民说了一下。
“行。”
“咦，钱秘书，你那包是什么牌子的利群，我好想没看到过。”走出房间的时候，李惠民看着钱钟刚刚放进抽屉的香烟问道。
“哦，听说是休闲利群，刚刚吴晨给的，您抽一根看看。”看到李惠民感兴趣的样子，钱钟连忙打开递�
