重生之炒房王-第10章
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搞定了客户这一边，剩下的才是这单难搞的地方！
于是宁枫从系统中找到了邓大姐的电话，拨打了过去。在电话里，宁枫向邓大姐表示自己有个客户想要这个类型的房子，但是却没时间马上来看房，希望自己能先拍照发过去看看。
邓大姐在电话中的声音有着明显的疲惫感，同意了宁枫的请求。
然后宁枫就跟老莫打了声招呼，就往青青家园二期走去。
来到邓大姐的门外，宁枫看着眼前的景象直摇头。虽邓大姐的下场完全是自作虐不可活，但是她一个单身妇女，被逼债的在大门上泼了油漆，“欠债还钱”四个鲜红的大字尤为刺眼，也难怪宁枫微微动了恻隐之心。
他轻轻了敲了敲门，发现门没锁，于是拉开门站在玄关冲着里面喊道：“有人在家吗？”
“进来吧！”客厅传来一个疲惫的声音。宁枫走进去一看，见邓大姐一个人，正捧着一个相框不住的抹眼泪！
第二十章 游说邓大姐
宁枫见相框里是一张老式的结婚照。年轻的邓大姐依偎在一个高大的男人身边，满脸洋溢着幸福的笑容！
“邓大姐，你没事吧？”宁枫关切道。
“没事！你要拍就拍吧！反正也成交不了的。”邓大姐绝望道。
“这是什么原因呢？”宁枫假装问道。
邓大姐道：“门口的样子你看不出来吗？我这房子都被借贷公司查封了，哪怕交易也不能签合同的。”
宁枫道：“哦！原来是这样。不过邓大姐，俗话事在人为嘛！很多事情，只要找对了办法，还是可以做到的。”
“哼！”邓大姐寒声道：“这话，你们公司那个沈也跟我过！让我签假合同，一定没问题，客户定金都交了！结果怎么样呢？纸是包不住火的！世上哪有不透风的墙！”
这事就是宁枫一手造成的，他当然一清二楚！他心中偷笑，嘴上却是道：“邓大姐，我就是和沈同一家店的。实话跟你吧，其实你房子的情况，我也有听。只不过我觉得这并不是什么大不了的问题，所以我才来拍照的。不然我干嘛明知道不能交易还白跑这一趟呢？”
“你是你有办法解决？”邓大姐这么一，抬头问道。
宁枫回答：“办法是人想出来的嘛！只要你真的是想卖掉这套房子，愿意配合我，总是会有办法的！”
“卖！我卖！”邓大姐见宁枫自信的样子，仿佛抓住了救命稻草一般，连忙道：“你吧！怎么配合你？哪怕我现在不欠钱，这房子也不想要了！自从搬进来以后，这才几年啊？就搞得我家破人亡！老公出意外死了不，还被人给骗了”
邓大姐似乎有一肚子的苦水终于找到了人倾泻，把自己内心的痛楚都对宁枫吐了出来！
其实她的事宁枫早就知道，不过见她这么可怜，宁枫实在是不忍心在商言商，只跟她谈买卖，于是耐着性子陪着她聊了很久！
最后，邓大姐道：“宁，姐这次可就全靠你了！你，我这房子到底该怎么办？”
宁枫知道时机到了，于是对她如此这般的细了一番。邓大姐听完，点点头应道：“好的！就按你的办！我现在也想通了，钞票房子什么的，都是身外之物。而且我跟我老公又没有孩子，就更加没用了！我现在只想离开钱塘市，到一个没人认识我的地方重新开始！”
宁枫见她同意，又安慰了她一番才告辞离去。
回到店里，已经是华灯初上了。宁枫的肚子直叫唤，他正想去隔壁县随意吃点，却被老莫叫住了。
“你子，这一下午不见人影，又跑哪去了？”老莫问道。
“我下午去房管局过户呀，张淇那个单子。后来去验了套房，这不才刚回来，饿死了！”宁枫解释道。
“你验套房子要两三个时呀？你这是验了多大的豪宅呀？”老莫微愠道。“你可不要刚跑盘开了一单，尾巴就翘起来了！做业务还是要脚踏实地才行！”
宁枫一愣，随即释然。老莫还是那个老莫，虽然表面上大大咧咧，实际却是个很细心的人。
正如宁枫所想，老莫也是担心宁枫刚入行就开单，会觉得房产经纪人不过如此，然后就不认真做业务。要知道每年，公司里都会有这样的经纪人，可能因为运气好开了大单或是连开几单，然后就一蹶不振，昙花一现的被淹没在平凡中。
这样的例子不是一个两个了！经过几天的相处，老莫也觉得宁枫是个可造之才，更是不想他耽误了自己！
宁枫笑道：“放心吧老莫！我可不是因为开单了就偷懒，我一套房验两三个时，绝对会有所回报的！”
既然宁枫都这么了，老莫也不好再多什么。毕竟是成年人了，孰轻孰重，他相信宁枫会把握好的！
宁枫随意填饱了肚子，回到店里还没来得及坐下，短信铃声响了。
他一看，是王黎发的信息，写着：“二期门口，现在！”
宁枫搞不懂王黎葫芦里卖的什么药，于是向着短信里的地点走去。青青家园二期的门口离门店很近，不行也就两三分钟。不一会，宁枫看见王黎一个人站在青青家园二期门口，于是冲她挥了挥手。王黎也看见他了，于是转头向着区里走去。
“搞这么神秘干嘛？这大晚上的”宁枫嘀咕着，只好跟上王黎。
约莫走了几分钟之后，王黎在区的一片草坪旁停下，宁枫见了，快走了几步过去。
“什么事啊？跟地下党街头似得！”宁枫抱怨道。
王黎有些焦虑道：“你那天答应我要帮我解决的事情，想到办法了么？他昨晚又来敲我的门了，后来是邻居被打扰到，叫了保安他才走的！”
“原来是这事！”宁枫恍然，“正好一起解决了吧！”
于是他对王黎问道：“如果让你联系他的话，你还能联系到吧？”
见她点点头，宁枫又道：“那就行！你联系他，约他明晚见面，就”
听完宁枫的话，王黎不安道：“这这能行得通吗？”
宁枫笑道：“放心吧！有我在呢！”
“好吧！”王黎只得点点头。随后王黎先行离开了，宁枫则是一个人慢慢晃悠着，摸出手机，找到一个号码打了过去。
电话接通
“喂，军哥？忙吗？”宁枫问道。
“枫啊，我正值班呢！有什么事吗？”军哥道。
“是这样的！我有两件事想请你帮忙！”宁枫道。
“哈哈！鬼头，跟我还客气什么？有什么只管！只要你不是杀人放火了，就没问题！”军哥爽朗的笑道。
“哪能啊！是这样的”宁枫跟军哥在电话里聊了许久。
最后，军哥道：“第一件事没问题，我现在就能答应你！第二件事嘛你等我的消息，我得先安排以下。”
宁枫道：“为难吗？要是为难就算了！”
军哥道：“不是为难！只不过这事得安排好了才行！你明天等我的消息！”
“好，那就等你的消息了！”宁枫随即挂断了电话。
第二十一章 看房确认单
第二天一早，宁枫悠哉悠哉的来到店里。只不过今天他除了拎着那只滑稽的公文包外，手里还提着一个纸袋。
“哇，宁枫！你也太奢侈了吧？早餐吃星巴克呀？这一顿少得物流十块吧？”丹丹见宁枫从纸袋里摸出一个三明治和一杯咖啡，惊讶道。
毕竟店助理跟经纪人不一样，她只有工资和奖金，一个月不过两千七八百块。宁枫仅仅是早餐就要吃掉她几乎一天的工资，确实是有点奢侈了！
宁枫呵呵笑道：“前面路口新开了一家星巴克嘛，正好不知道吃啥，路过顺手买的。”
丹丹打趣道：“啧啧真是大方！谁要是能做你女朋友可真是太幸运了！”
沈平这时正好走进店里，听见丹丹的话，又见宁枫手里的奢华早餐，不屑道：“别是打肿脸充胖子吧？我见他跟老莫一起吃快餐都没买过单。再了，不定人家只是对自己大方，也许对女朋友抠门呢？”
宁枫皱皱眉，前世沈平可以是青青家园店的一哥，除了店长，谁都不放在眼里！更何况还放阴枪，抢了宁枫那么多的单子！
这一世的宁枫早就不是那个庸庸碌碌的经纪人了，之间他扭过头对丹丹玩笑道：“那我明天也给你带早餐，你做我女朋友怎么样？嘿嘿”
“啊你瞎什么呀？快吃你的三明治吧！真是的！”丹丹羞红了脸，没想到宁枫会跟她开这样的玩笑。
青青家园店里，所有人都知道沈平在追求丹丹，他也早就把丹丹是做自己的禁脔！见宁枫这样调笑丹丹，沈平又怎么能忍？
最让沈平气恼的是，丹丹竟然没有明确的拒绝，言语中反而是害羞更多！
“不就是开了一单么？有什么可得意的呀？”沈平道：“我一个月开五单的时候，你还在学校上学呢！”
宁枫闻言，针锋相对道：“你的没错！不过好汉还不提当年勇呢！你来万家公司以后，开了几单？哦，不好意思！我忘记你要谈单却被客户放了鸽子了”
沈平哑口无言！他昨天那么高调的要签单，结果却是竹篮打水！宁枫的话，直接打中了他的七寸！他刚要扭头走开，宁枫却继续道：“我今天也要谈单呢！不知道会不会也被客户放鸽子我现在好担心呀！”
听宁枫今天又要谈单，沈平不禁有些震惊！
作为一个来经纪人，他太清楚一个新人，想要开单已是不易！外网还没铺开，上门客户没有正式入职不能接待，除了扫公客和区驻守截客，可以没有任何客户来源！
可是宁枫他入行几天啊？不别的，就连公司的培训都还没有参加呢，就已经开了一单了！今天又要谈单？
李晋也问道：“你要谈哪套房子呀？”
宁枫故作神秘，道：“来了你们就知道了！”
接着，老莫和王黎就招呼各自的组员开晨会了。刚才几人的对话他们也听见了，于是老莫在晨会上问道：“宁，你要谈哪套房子啊？把情况一下，我帮你把握把握。”
宁枫道：“就是沈平昨天谈的那套，客户就是我刚才从公客拉到私客的俞先生。”
老莫皱眉道：“那不就是沈平的单子？宁，你刚来可能不知道，我们公司的规定，只要沈平带他看过这套房子，无论是谁成交，业绩可都是算到他头上的呀！”
宁枫微微一笑，道：“那如果他没带看过呢？”
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上午的时间过的很快，开完晨会，宁枫继续在外网上发布了十几套房源，然后对一些备注盘的房源进行了沟通，就到了中饭时间！
所谓盘，也只是经纪人对房源的质量进行的标注而已。
c，代表诚心！如果一个房东是诚心诚意的要卖房子，价格也符合市场价，房子品质过的去，经纪人就会在系统里给这套房源备注上c盘，意思是诚心房东！
同样的，盘，就是非常诚心的房东！也就是价格比市场价可能还偏低一些的房源！这类房源都是经纪人的重点沟通对象。和把客户分为，b，c三等是同样的道理。
而所谓的洗盘，就是经纪人无差别的逐一对所属区的房源进行跟踪。这个过程中，有些原来不是c盘的房源可能会变成c盘，盘也有可能变成f盘，也就是放弃房源，房东不卖了或者涨价了！
这是经纪人日常工作的重要一环，所以宁枫首先对盘进行了沟通！
吃完了午饭，宁枫收到军哥发来的短信，只有很简短的几个字：搞定！下午两点！
宁枫满意的点点头，随后给邓大姐和俞先生分别去了电话，约他们下午两点到店里！
俞先生上班的地方离青青家园不远，邓大姐更是就在家里没出门，所以才一点半左右，两个人就如约而至了。
宁枫热情的招呼两人进门，刚要往会议室里请，忽然有人发出一声惊叫：“俞哥？邓大姐？你们怎么来了？”
罢，沈平的笑容立即堆在了脸上，对俞先生道：“俞哥，你考虑好了？这套房子的性价比非常高呢！你买了肯定赚到！”
不料，宁枫却冷冷的拦在了他的面前，道：“不好意思！这是我约来的房东和客户！”
“你子什么意思？”沈平怒道：“刚开了一单的新人，就学会抢客户了？”
宁枫冷静道：“我不知道你在什么！不过请不要打扰我谈单！”
几人在门厅的动静并不，老莫和王黎也都走了出来。沈平一见两位店长都出来了，底气更足，冷笑道：“打扰你谈单？俞哥明明是我的客户，是我带他看了邓大姐的房子！”
老莫听了，也直皱眉。晨会上宁枫并没有对他详细明情况，所以出现这样的状况，处理不好的话，得罪客户房东先不，很容易造成两条组之间的隔阂！那对以后的管理肯定会造成障碍，这是作为店长所不愿意看到的！
王黎也道：“沈平，你确认这位俞先生就是你的客户吗？”
“当然！”沈平没好气道。
这时宁枫道：“沈平，你是你带俞先生看的房。那么，看房确认单你有吗？”
第二十二章 五方会谈
“这个”沈平语塞。看房确认单，是经纪人带客户看房会让客户签字的单据。是带看前的必备环节。主要是为了防止客户为了减免中介费而跳单，证明客户看的房源是自己先带看的，是经纪人保护自己权�
