重生之炒房王-第39章
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有了这份公证书以后，这薄薄的几张纸就是他们双方相互信任的坚强基石！
公证书的内容宁枫早就准备好了，花了点公证费，十来分钟就办好了公证书！
办好这件事，他又打电话叫来了东，然后塞给阿毛2000元钱，对他道：“你先跟他去，他会带着你办的，有什么问题就给我打电话。我还有事！”
不过阿毛还是有些困惑的问道：“我们要做二房东的话，其实不用注册公司吧？我看青青家园那些二房东都是单干的。”
宁枫笑了笑，对他道：“难道你就甘心窝在三屯这一亩三分地上？钱塘市那么大呢！十几个城区呢！”
对于宁枫的解释，阿毛听的有些云里雾里，不过他并没有纠结于这个，而是返身跟着东去办手续了。
宁枫也拦了辆出租车，赶往下一个目的地。
既然是公司，肯定得有个办公地点！毕竟他可不是要弄个皮包公司糊弄事情，而是真的要把这个公司发展起来的！
这也是阿毛之前问的问题的答案。
如果做二房东只是在三屯板块里，那么极限也就是三四十套房子！衔接的好的话，每个月能带来近0万元的收益！
但是，就这样了么？
宁枫早就问过自己这个问题。答案是否定的！
所以他需要这间公司，他要把二房东这个灰色产业当作正常的房产业务来操作！
试想一下，一套房源，按照最保守来算，一个月赚000元！那么00套房源呢？500套呢？000套呢？
要知道，三屯板块的面积，连城西大板块的/0都不到！
更别提除了城西外，还有城北，城东，城南，新城等等十几个城区！整个钱塘市是如此的大，还有十几万套的空置房屋！
如果真的能把整个业务扩大到整个钱塘市
宁枫光是想想都觉得热血沸腾！
诚然，想要走到那一步，依然困难重重，但是只要走上了这条轨道，前景是一片光明的！
这就是宁枫对二房东的完整计划！
一个超级二房东养成计划！
不过他目前还没有对阿毛讲这么多，阿毛还需要循序渐进的锻炼。
而且想要做到那一步，阿毛一个人就算三头六臂也不可能忙的过来。
所以他要租一间办公室，未来的员工总要有地方办公吧？
他来到的地方是三屯科技园。这里是一个企业园区，地处三屯板块的西北面，已经快接近城郊了。
这里是城西这几年招商引资的重点项目，由政府拿出土地，让各种厂商来建厂创业，也有不少的写字楼！
宁枫看中的是园区里一幢刚建好的写字楼，嘉华中心！
到了嘉华中心门口，他直接走向了招商部。
“你好！欢迎光临嘉华中心！”门口是两个穿着高叉旗袍的迎宾姐，身材高挑，露在旗袍外的玉腿洁白，挑逗着男人的瞎想。
走进招商部大堂，很快就有一个身着西装的青年迎了上来，自我介绍道：“你好，我是嘉华中心招商部的朱涛。请问你是想要租写字楼么？”
宁枫点头道：“是的。你们现在对外出租是什么价格？有没有什么优惠条件？”
朱涛回答道：“我们目前临街店铺的租金是35元，高层的写字楼是22元。”
“先带我上楼看看吧！”宁枫不置可否的点点头道。
第七十九章 引骂贴
进了电梯，朱涛继续问道：“请问贵姓？”
“免贵，姓宁。”
“好的，宁先生，你是打算租多少平米的写字楼？我可以按照你的要求给你推荐位置。目前可选的位置还是比较多的。”朱涛道。
“50方左右就够了。”宁枫答道。
听宁枫只要租50方左右，朱涛心里便轻视了起来。
“看穿着挺像那么回事的，还以为接了个大客户，原来只要50方！”朱涛心中郁闷道。
宁枫本来身材就好，他把公司的领带一摘，就是一个标准成功人士的穿着，也难怪朱涛会误会。
写字楼的销售员跟房产中介略有不同。他们的提成是按照合同金额的2来计算的。
宁枫要租50方的面积，按照他们的最短租3年计算，合同金额也就2万左右，发到他手里就只有两千多块了。
不过本着蚊子腿再也是肉的原则，朱涛还是尽责的介绍道：“我们嘉华中心是园区里最新的写字楼了，也就是现在刚刚开始对外出租，你要是再晚几天来，不定好位置都被人挑走了。”
对嘉华中心的情况，宁枫自然是了解的。最近几年的实体行业都不好做，所以公司倒闭的极多，大部分不出名的写字楼都面临着空置率过高的亏损问题。
所以朱涛的纯属扯淡，还把自己当作不懂行情的白？不过他并没有当面戳穿，而是按了7楼的按钮。
古人云，七上八下。宁枫不知道这个法算是风水学还是玄学，反正他就是对7有莫名的好感。
到了7楼，他走到靠南的位置，点了点头，直爽道：“就这个位置不错。我可以要。不过你们的价格得便宜点！”
开发商开价格当然是让客户来还价的，朱涛心翼翼的问道：“不知道宁先生你想要什么价格？”
宁枫也就不绕弯子了，开口道：“2元。”
“啊这么低？”朱涛道：“这恐怕不行啊！我们最低价格只能放到2元。”
“那我就去别处看看吧！”宁枫无所谓道，罢作势就走向电梯。
“宁先生，等等！”朱涛挤急道：“你别着急，我请示一下我们经理。”
宁枫点点头，朱涛则是连忙掏出手机走开了几步去打电话。
最终宁枫还是如愿以偿的租下了50方的写字楼。身为一个房产经纪人，他对三屯板块无论是租赁的价格还是买卖的价格都了如指掌。
他很明白自己开的价格正好是他们能够接受的极限。而且最后还谈妥了一个月的装修空置期，所以他仅仅是支付了5000元的定金，就敲定了合同。
搞定合同之后，他直接用彩信把合同给阿毛发了过去，以便阿毛注册公司的时候使用。
公司的名字他早就拟好了：鼎盛房地产经纪服务有限公司！
接下来，只要证照到位，公司就可以直接运转起来了。
办妥这些后，他回到了门店。
王黎见宁枫回来了，把他拉到角落质问道：“你到底跟阿毛了什么？弄得他要辞职！”
宁枫顿时感到有些不爽，反问道：“你自己组里的经纪人辞职，关我什么事？”
“你请他去喝了顿酒，他回来就跟我提辞职，你敢跟你没关系？那他早上为什么跟你在一起？你们去哪了？”王黎连珠炮似的问了一串问题。
宁枫冷冷的道：“你是以什么身份在问我？店长吗？不好意思我不归你短。而且你也不要觉得阿毛辞职是坏事，你可能觉得你是为他好，又怎么知道辞职对他来不是一件好事？”
完，宁枫就走开了。他实在是有些厌恶王黎的态度！
王黎走了过来，似乎还想跟他些什么，他却是很直接的拎着笔记本电脑进了会议室，同时把门反锁了！
他现在才实在没空搭理有些圣母情怀的王黎，趁着休息日，他得继续写帖子！
只不过他愣愣的在电脑前坐了许久，也还是没有酝酿好该怎么写！
无奈，这一次他要写的内容确实有些敏感了，一个不好，可能就会被口水大军所淹没！
思考了许久，他终于敲下了第一个字
随后的几个时，宁枫连饭都没顾上吃，一直在专心致志的写着。
直到临近下班的时候，老莫来窍门了，他才把门打开。
“啥情况啊？搞得乌烟瘴气的！”老莫挥了挥手，徒劳的驱散着会议室里的烟雾，皱眉道。
宁枫道：“写帖子呗！这篇帖子比较敏感，所以写的很费脑子！”
老莫点点头，宁枫的帖子已经被证明为真实有效的进客户手段，而且又是他的休息日，也就不再多问了。
老莫走走，宁枫再次坐下，仔细的又核对了每一个字，确认无误后，点击了发表！
他掏出手机给魏芳发去一条短信：“新帖已发！”
魏芳正百无聊赖的坐在办公室里混时间等下班呢，接到宁枫的短信后，她连忙打开后台，点开了宁枫的帖子
“不是吧？写这种帖子不是找骂吗？”魏芳无语了。
“怎么了？”阿奇问道。
“你自己看呗，杯中枫叶的帖子。”魏芳没好气道。
于是阿奇也打开了后台，点开了帖子。
他刚扫了两眼，同样惊讶道：“你不是宁枫写了上一个帖子之后，成交了好多单子么？他现在写这些，是不打算再进客户了？”
魏芳没有回答阿奇的问题，而是直接拿起手机给宁枫打了过去。
“喂”宁枫略显疲惫的接起。
“你怎么回事啊？写这样的帖子，就不怕被人骂死？”魏芳道。
“大姐，麻烦你尊重一下我的劳动成果！这帖子我写了好几个时，一个字一个字检查过的！绝对没问题！”宁枫道。
“可是你写这样的内容，明显是要引起骂仗的呀！”魏芳气恼道。身为超版，她的工作不仅是挖掘帖子，维持板块秩序也很重要！
宁枫无奈道：“大姐，你脑子不带转弯的呀？只要有骂仗，自然就会有热度！要骂也是骂我，你只管坐收点击吧！”
“我不管！反正如果你的帖子引起不好的影响的话，我会删帖的！”魏芳恶狠狠的撂下一句话！
阿奇见魏芳生气了，连忙道：“要不我现在就把这帖子删了？”
魏芳楞了楞，深吸一口气道：“算了，先放着吧！明天看他怎么被骂也好！”
第八十章 报复（求收藏！）
下班后，康平像往常般一丝不苟的整理好办公桌，不过并没有马上离开办公室，而是打开了电脑开始浏览网页。
他算得上是个读书改变命运的典型。原本是贫困生的他考上钱塘大学，一路奖学金，最后留校任教，成了经济学院的讲师。
只不过他面相老，虽然刚满三十，看上去却是年近不惑。之前一直都没能找到女朋友，好不容易在导师的介绍下跟学校的另一个女老师开始交往，已经到了谈婚论嫁的地步了。
但是他的未来岳母了，先买套房子，否则婚事免谈！
他本身作为一个经济学者，本来是十分不赞成买房的。他固执的觉得房地产的泡沫已经撑到极限了，随时都会破裂，现在买了不划算。
但是迫于女朋友的压力，他也只得就范！还在钱塘大学作为国内名列前茅的大学，教师的待遇是非常好的。几年工作下来他也存了笔钱，首付是够的！
所以他才开始关注起房产方面的消息。现在刚下班，食堂都被学生挤满了，他就准备先上网找找房子，等高峰期过了再去吃饭。
一想到看房，康平就有些气恼。上次在论坛里联系了经纪人去看房，原本对那套房子是很中意的。却没想到被一个爆发户给横刀夺爱！
“你们就买吧！哼等到房地产泡沫一炸，看你们哭不哭！”康平心中愤愤不平的想着。
但是想归想，他还是点开了房产板块，想看看有没有便宜的房源发布出来。
他随意拉动了一下页面，忽然看见一个帖子的标题
“近期市场简析：从成交展望未来行情！？”康平本身就是学经济的，对这类评述还是非常感兴趣的。
点开帖子一看，作者显示是杯中枫叶，康平皱眉，对于上次看房的事情他还历历在目，郁闷的想着：“怎么又是这个人？”
接着他认真了读了帖子，和上次单纯介绍区的帖子不同。这次的帖子，是对房产行情的一个评价和预测！
康平不得不承认，仅以帖子的水平来，这个杯中枫叶写的还是非常好的！
帖子里用0月下半月的成交数据，以及成交价格评述了“限购令”对市场的影响。同时又根据最近的客户数量，各种外网的点击量以及看房数量还有成交的价格，论述了整个市场已经处于一个逐渐回暖的阶段了！
“谨在此大胆预言，月钱塘市的成交量会比0月高出30以上，价格会有5左右的幅度上涨！有购房计划的朋友可以在这个时候大胆抄底，坐等来年的升值！”
这是帖子的最后一句话，非常明确的表示的看涨的态度！
“鬼话连篇！”康平看完，不由得轻蔑道：“一个经纪人的也敢妄言大行情？肤浅至极！”
他又看了看帖子的点击量，距离发帖时间刚过去十几分钟，点击量就已经破万了！显然因为上次的帖子，这个“杯中枫叶”还是拥有了不的关注度。
他又看了看帖子下面的评论，不禁满意的笑了笑，然后随手在后面跟帖道：“看见大家都在骂楼主，我就放心了！”
跟他想象的一样，正是因为限购令的出台，房地产市场被一盆冷水扑灭了火焰！
也正是因为这一轮的暴跌，他那点绵薄的积蓄才有了买房的可能！生活中跟他一样的人自然是占了大多数的！
“杯中枫叶”现在直言房价要在“限购令”的高压下抬头，不知道触动了多少根敏感而脆弱的神经！
康平略微思索了一下，随后登录了另一个帐号，进入了发帖界面，开始埋头敲起键盘来。
他一直写到了晚上八点多，一篇名为请不要哗众取宠！致“杯中枫叶”的帖子才算完成。
见到发布成功，康平有些阴险的笑了笑，自言自语道：“我看你这次还能不能吸引到客户！哼！”
