重生之炒房王-第57章
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第二天，宁枫跟房东签署了正式合同。当然了，宁枫因为没有购房资格，自己也补了个税，花费了1500元。
这是宁枫跟补个税的黄牛谈好的价格！因为他是一次性补100多人的个税，这可是超级大单了！
黄牛补个税的成本，除了一个几千块注册的皮包公司，以及每个人一年的个税几十元而已。100多人，1500元一个，也有15万多了！他完全可以捞够本了！
到时候主要把这个皮包公司一注销，就万事ok了！
因为补个税的价格下来了，宁枫通过这方面赚的钱，也就变成了88万多！
其实他是完全有能力一次性付款买这套房子的！然后再抵押贷款，拿出现金，就像先前王雪松买金海岸的排屋一样！
这个方法他考虑过，但是最后放弃了！
首先，抵押贷款就要多出一个手续费，他现在并不急缺资金，没必要抵押出更多的资金，只要保证手中的资金不要太少就行了！
另一方面，抵押贷款的利息比房贷的利息高出一倍不止！
这显然不符合宁枫的风格！
宁枫在有些方面极其大方，就好像昨晚面对陈欣的时候，那副我就是土豪的张扬做派！不过那是他吃准了茹华不可能让他自己掏钱，慷他人之慨而已！宁枫一点都不会觉得不好意思！自己一个主意或许能帮他赚进数亿的利润，茹华又怎么可能在这种小钱上斤斤计较？
但是在商言商，该精打细算的时候，就一定要精打细算！
虽然这个做高评估价骗取贷款的办法，不能算是严格意义上的空手套白狼！
但是，现在的房地产市场已经非常的规范且管理严格了！不可能出现像当初那样，拍一块地就能从银行贷到数亿款子的情况出现了！
能够增加自己的现金量，还能够得到一套房子的产权，在宁枫看来，已经足够了！
现在剩下的问题，就是评估和银行贷款审批了！
评估的问题很简单，宁枫自己拿着相机，到房子里卡擦卡擦的拍了照片，然后复印了房产三证送到了陈淼那。
一听说是宁枫自己要买房子，陈淼自然是鼎力支持的！更何况一份评估报告？
宁枫艰难的拒绝了陈淼拉他吃晚饭喝酒的邀请，继续去办接下来的事情。
走出小区后，他掏出电话，打给了茹奇！
“喂？宁兄弟？”接到宁枫的电话，茹奇显然很惊奇。昨天得到他的建议后，他们今天刚刚开始注册新的公司，暂时还没有需要宁枫出主意的地方。
“奇哥，是这样的”宁枫在电话里把事情给说了一遍。
“我记得那天吃饭的时候，说过你是大中银行的吧？东河支行你有没有熟悉的朋友？”宁枫问道。
茹奇沉默了片刻，回道：“东河支行我没有认识的人，不过这事情我能办妥，这样吧，你明天等我消息！”
宁枫等的就是这句话。
从他重生以来，就打定主意要把自己做大做强了！所以一直很注意人脉的累积！
从王雪松，陈淼，汪若云，到现在的茹华，茹奇甚至包括原来的张淇，都是宁枫有意结识的人脉！
这其中有些人已经给他带来了直接利益，有些人的作用却还没有发挥出来！
不过随着时间的推移，宁枫相信自己有能力让这些人都在自己需要的时候发光发热！
第二天，宁枫接到了茹奇的电话，通知他事情办妥了，直接去中大银行东河支行办业务就行了。
得到了茹奇肯定的答复，宁枫欣然前往。
万家公司作为钱塘市最大的房地产中介公司，自然跟绝大多数银行都是有合作的！甚至很多时候，是银行巴结着中介公司，每年贷款任务一下来的时候，都是这些银行行长们拜访各个中介公司的时候！
中大银行本身是一家公信力非常强的大银行，但是具体的每一家支行，却又有些差别。
东河支行位于东河路上，就在万家公司总部不远的地方。在多年前，这家支行是属于门市部一样的小支行，在钱塘市中大银行的各个支行中，无论是规模或是影响力，都排不上号！每年完不成贷款任务，还要被领导批评！
不过自从2008年开始，东河支行的新任行长极其有魄力的以68折的贷款利率折扣跟万家公司开始合作后，在一瞬间就扭转了局面！
当年，各大银行开出的利率折扣都是7折。无论选择哪家银行，对客户来说都是一样的！
但是东河支行却开出了68折，这就使得客户疯一般的涌了进来！哪怕东河支行还要求客户在贷款的同时匹配一份3万元的理财或是保险，也依然拦不住热情的购房者们！
短短一个月，东河支行就完成了一年的贷款任务，顺带还完成了一年的理财任务！
一个月用光了一年的额度，这不能不说是东河支行的奇迹！但是额度用完就没有现金放贷了，于是行长又跑到了钱塘市总行，脸红脖子粗的在总行行长的桌子上一顿拍，要来了额度！
这一来二去的，中大银行东河支行，就变成了此刻宁枫眼前的样子！
六开间的旷阔大厅，三层楼的层高，络绎不绝的中介经纪人和客户，都在昭示着东河支行的蒸蒸日上！
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一楼是银行日常存取款业务的柜台，二楼才是信贷借贷办公室。
宁枫信步走进大厅，从左手边的楼梯上了二楼。
进入了11月，正如宁枫在钱塘潮的贴子里预言的一般，成交量有的一个明显的上涨。而东河支行作为万家公司合作最紧密的银行，贷款办公室里更是摩肩接踵，十来个信贷员，每个人面前都站着两三个客户等着办理按揭手续。
见时间还早，宁枫也就没有着急，安然的排在其中一个信贷员的队伍里。
等了约莫有大半个小时，总算是轮到了宁枫。他走到信贷员面前打了个招呼：“你好，我是来办理按揭的。”
这信贷员抬眼瞄了一眼，见是个经纪人，于是懒洋洋道：“客户到了，资料确认齐全再过来。”
宁枫看了看他位置上的工牌，名叫王武。暗暗好笑的宁枫说道：“客户到了，就是我。”
王武皱眉道：“你自己买房子？”
“是的，有什么问题么？”
“没有。”虽然经纪人买房的比例很低，但肯定是有的，所以王武也没有大惊小怪，只不过不是很重视就是了。
他结果宁枫递过去的资料，看了几眼，发现总价只有150万。
“又是个没钱的主。”王武心中暗暗嘲笑。150万不算是小钱了，但是对于经常接触动辄价值千万元客户的王武来说，很自然的就划拉到了穷鬼的阶级里。而且也正是因为接触的有钱人多了，导致王武越来越看不起工薪阶层！
心中这样想着，他瘪瘪嘴，从抽屉里抽出一份整理好的按揭合同递给宁枫道：“你自己应该懂的，坐到那边去，把合同和相关资料填好吧。”说罢就不再看他了。
宁枫也是一阵无语，刚才排在他前面的客户，有一个表示可以存20万的理财。也是这个王武，那叫一个殷勤，忙前忙后的不亦乐乎。
不过宁枫也懒得跟他一般见识，这就是所谓的狗眼看人低，但是你不能自己也爬到地上当狗，指望他高看你一眼。
他熟门熟路的开始填写按揭合同，以前就陪客户填过很多次，对合同本就熟悉。而且信贷员都会为了效率，在整理好的合同上会用铅笔画圈注明需要填写的地方，方便省事。
“都填好了。”宁枫把合同递给王武说道。
“那行了，你回去等你们外勤的回复吧。”王武随意看了一眼合同，头都没有抬一下。
宁枫皱眉道：“可是折扣还没有跟我确定吧？还有，你难度不整理一下，马上送去审批吗？”
王武扑哧一笑，说道：“我怎么工作不需要你来教吧？确定折扣？你有钱配理财吗？”
目前因为行情不好，所以大部分的银行都会放出一些利率折扣来吸引客户。东河支行自然也不能免俗，只要贷款客户购买20万元的理财，就可以从银行拿到95折的利率折扣。
在王武看来，宁枫一个经纪人而已，估计这45万的首付都是东拼西凑的吧？更何况宁枫的户口标注的是连州下属的一个小县城，是山沟沟里的小地方，怎么看都不会是有钱人！
“难道这就是你的工作态度？你都没有问过我，怎么知道我不能配理财？”宁枫有些生气了，不跟他一般见识可不代表他好欺负。
王武高声笑道：“这么说，你有钱配理财了？”
他的声音比较大，周围的经纪人和客户都扭头看着热闹。
宁枫冷静道：“没有。”
“那你还在这争什么呀？你又没钱，能正常贷款给你就不错了！本来你们经纪人的职业就不好，能贷款给你们还是因为你是万家公司的，如果是别的公司的，我理都不会理你！”王武傲然道。
他的说法倒也没错，经纪人是流动性很高，且收入没有保障的一个职业。所以在贷款的时候其实难度很高，但是王武却不管周围还有这么多经纪人呢，就直接高声说了出来！殊不知自己得罪了多少人！
宁枫呵呵笑了一声，也不跟他争辩，而是拿出手机开始打电话！
茹奇接到宁枫的电话，原本还以为是事情办好了，对方感谢他呢，没想到却是被宁枫的冷言冷语给泼了冷水！
“如果你的办事能力只到这个程度，那我真的要好好考虑考虑咱们接下来的合作了。”宁枫说道。
“给我五分钟！”茹奇说完就很干脆的挂了电话，心中狂骂。
王武见宁枫打电话，还以为他是打给万家公司的领导，笑道：“没用的。你找你们领导投诉也没有，我又没有违反工作流程。”
他话音刚落，最里面的一间单独办公室门忽然打开了，一个微微发福的中年男子急切的高声问道：“哪位是宁先生？”
宁枫冲着他挥了挥手，对方立刻小跑过来，赔笑道：“宁先生你好，我是东河支行的信贷主任，我叫张达。能麻烦你到我办公室里坐坐么？”
王武的脸色一瞬间变的很难看，他有些不可思议的看着宁枫，百思不得其解！
一个房产经纪人，凭什么让信贷部的老大这么紧张？
这时张达却寒声道：“王武，你也给我进来！”
听见主任叫自己，王武就知道要糟！
但是没办法，他也只好硬着头皮跟着两人进了办公室。
最后门一关，谁也不知道里面在说些什么。不过外面的经纪人却都开始窃窃私语起来
“那个经纪人是哪家店的？这么大面子？要他们信贷主任出面？”其中一个问道。
另一人答道：“姓宁的？总不会是青青家园店的宁枫吧？”
“上个月二十八星宿第一名那个？”
又一人不屑道：“二十八星宿算什么？你们没听说他前两天的事情？”
“什么事情？”
“他接待了一个汶州炒房团，律诚集团新开的楼盘，他一个人一下就卖了100多套！”
“我靠！”
“我的妈呀”
“光这一单，他就赚两三百万！人家说不定关系背景硬的很呢！不然哪能拉来炒房团？”
外面在议论纷纷，办公室里的气氛却是有些尴尬。
“宁先生，实在不好意思！是我们对员工的培训没有做到位，让你见笑了！”张达满怀歉意的说着。
宁枫道：“没事，关键是现在怎么弄？”
“一切都按照你的要求来，没有问题！”
“那折扣方面”
“85折！没有任何附加条件！”
“这个审批流程上？”
“我亲自送审，最多两天保证审批通过！”
“最后放款的时候”
“只要他项权证一送到，半个小时内放款！”
见主任如此谦卑的跟宁枫说话，一旁的王武冷汗直流！
“完了，完了！”他心如死灰！自己没有学历，好不容易才通过关系混进银行，本身就是签合同的临时工，真要有什么事的话，主任肯定第一个拿他去顶雷！
“那行，没什么事我就先走了！”宁枫笑了笑，就准备起身。
“宁先生，等等”张达拉住他。
“还有什么事？”
张达道：“你看，这个王武要怎么处理比较好？今天主要都是他的态度不好，本来也就是签合同的临时工，把他开除了你看怎么样？”
“临时工？”宁枫哑然失笑，想起了前世的一些新闻。
“看来拿临时工背黑锅的办法，还真是万金油啊！”他暗笑。不过嘴里却说道：“算了，没有这个必要！”
张达点头称是，然后对王武厉声道：“还不快谢谢宁先生？”
王武刚才一听主任要开除他，早就吓的有些懵懵懂懂了，机械的对宁枫鞠躬道歉道：“对不起！”
“让你谢谢人家！”张达一拍王武，气恼道。
“哦哦！谢谢主任”王武真心诚意的对张达也鞠躬道。
宁枫被王武的脱线逗乐，笑着出了办公室。
事情是办妥了，不过张达出面的时候，就连宁枫也有些诧异！
一家大型支行的信贷主任，在社会上的身份地位都不算低了！茹奇又是通过什么关系让他这样卑躬屈膝的？
“有意思”宁枫暗道。
114。老狐狸和小狐狸（求收藏！）
老狐狸和小狐狸
当天晚上，茹华再次邀请宁枫吃饭。
不同的是，这次并没有去什么高档饭店，而是选择了家宴。
“茹奇�
