重生之炒房王-第7章
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“李晋，刘丰，李亮，余川，闻乐。”宁枫在心里默默想着大家的名字。这种感觉确实挺诡异的，明明都是相处了很久的同事，自己却要装作不认识。
大家一一都介绍过了，老莫接着道：“好，接下来请宁介绍一下他昨天签单的过程。”
只要有人签单，签单分析就是会议必有的环节。签单的经纪人会分享签单的经验和心得，而没签单的经纪人则可以知道目前客户成单具体的心态以及一些与房东谈判的技巧，是帮助大家提高做单水平的重要环节。
宁枫佯装不好意思的道：“其实我昨天签的单子也就是运气好，我在房子里跟房东谈价格的时候，碰巧他的债主来追债了，我才知道他欠了高利贷，所以我就用交易流程时间很长来吓唬他，而且我的客户又是一次性付款的，价格就降下来了”
反正大家最后都会知道房东的具体情况，宁枫就避重就轻的了一遍，显得不会太突兀，让所有人都感觉只是运气好而已。果然，大家听了也是一阵感慨，宁枫这子运气真好！
不过老莫却接过话道：“也不单纯是运气好。这套房子是一个月之前就挂出来出售了，原来看房一直不方便。而前两天房东是特意通知了这个板块所有的中介公司，这几天会一直在这，随时可以看房！这就是房东急卖的信号”
老莫分析着这个单子里种种的因素，以及成单的一些关键点，大家又开始讨论以后遇见类似的情况该怎么谈单，气氛一片融洽！
经纪人往往就是这样，只要见到别人开单了，赚钱了，马上就会有斗志！毕竟谁也不会觉得自己比别人差不是？
只不过这边一片积极向上，另一面，王黎带领的青青家园店组，气氛就有些紧张了。
“你们都看，为什么人家一个新人跑盘第一天就能开单，而你们呢？宁枫成交的那套房子，房东前两天还特意通知了这一带中介，随时可以看房！我还特意提醒了你们，房东应该是急卖了！可是昨天为什么没有人带看这套房子？”王黎严肃的道。
“现在行情是不好，但是真的有优质的房源出来，客户下单还是很快的！优质房源怎么来，还不是一套一套筛选出来吗？真不知道你们每天的房源沟通都是怎么打的！”王黎越越觉得生气。
“王姐，人家的客户是一次性付款的，我们手里没有这样的客户呀！”一个眉目清秀的伙子道，他叫毛耕宏，也是个才刚下店一周的新人。
“没客户？那人家跑盘第一天，客户哪来的？区里遇见的。”王黎道：“外网进不来客户，上门客又少，那社区开发呢？区驻守呢？不都是办法吗？整天就知道在店里吹空调！”
见王黎一脸怒容，大家都低着头不话，生怕把火引到自己身上来。除了一个人。
“王经理，你别着急！现在才刚月初呢！他们也就是新人运气好开了一单，我今天也有一个客来看房呢，到时候我争取逼定一下！”沈平自信的道。
“好！那今天就看你的了！”听沈平如此自信，王黎才算是缓下了脸色。其实她也无奈，自己一个女人，要压住手底下的经纪人，自然不能学老莫那样，嘻嘻呼呼的打成一片，只能保持着应该有的威严。
沈平笑道：“你就放心吧！我已经找到了一套非常好的房源，肯定能够成交！”
王黎听沈平这么，才稍微安慰了些。他好歹是签了那么多单子的经纪人，什么样的客户能成交，会在什么时候成交，这样的把握还是有的！
第十四章 环球中心
九点左右，两条组的晨会都开好了，从会议室中出来，开始着手一天的工作。
宁枫却是店门口，点上一支烟等待着。张淇跟他约好，今天九点左右会把相关的证件资料送过来。
果然，没过多久，一辆扎眼的红色保时捷停在了门外的马路边，张淇推开车门走了下来。她今天穿的是热辣的露脐装，加上一条牛仔热裤，露出了笔直修长的双腿，一瞬间就吸引了所有路人的目光！
宁枫不由自主的咽了咽口水，尽量控制着自己的眼睛不要看不该看的地方
“宁先生，早上好！”张淇笑容满面的打了招呼。
“张姐，你好！那什么你来的真准时！”闻到张淇身上飘过来的淡雅香水味，宁枫有些不自然的答道。
张淇道：“那天房东了他很着急嘛！而且我也想快点办完手续搬进去，所以当然得积极一点了。”着，把手中的一个档案袋递给了宁枫。
“好的。”宁枫接过档案袋，领着张淇走进里屋。
张淇的到来，让店里所有的男性都瞬间振奋起了精神！昨天她来签单的时候，店里人并不全，而且她直接进了会议室，直到现在大家才发现，原来宁枫的客户，竟然是个可以用倾国倾城来形容的大美女！
一时间，所有人都正襟危坐，装作万分认真的对着电脑办公，实际上眼神却是不断的瞄向张淇。像毛耕宏这样涉世未深的伙子，竟然直接羞红了脸。丹丹给张淇倒了杯水，看着这些人的一本假正经，偷笑着走开。
宁枫则是到了复印机前，开始复印张淇的相关证件。
当他看见张淇的身份证上的住址写着林语别墅的时候，暗暗乍舌！
“乖乖！果然是豪门千金啊！”宁枫想着。
林语别墅，位于钱塘市的西面，南面临近西子湖，西面挨着玉溪湿地，都是国家级的风景区。光是这个地段，就是整个钱塘市绝无仅有的！而且，在寸土寸金的钱塘市，林语别墅是主城区中，唯一一个纯别墅区！
这个别墅可不是很多区都有的三连排屋或者六连排屋！林语别墅里的房子，全都是带花园带游泳池的独栋别墅！真正闹中取静的私家豪宅！
整个林语别墅区，一共也就只有四五十幢房子，能够住在这个区里的人，全都是钱塘市翻手为云覆手为雨的大人物！
虽然惊讶于张淇的深厚背景，不过宁枫却并没有如何另眼相看！对于重生的他来，赚取亿万身家几乎不费吹灰之力！自己总有一天也会住进像林语别墅这样的区！
不一会，所有资料都复印好了，宁枫把原件还给张淇，嘱咐道：“张姐，不出意外的话，下午我到档案馆给你查档，最快晚上就可以签合同了。不知道你有时间吗？”
“没问题，到时候你通知我就可以了！”张淇回道。
接着张淇有询问了一些关于交易流程的问题，然后就离开了。
见到保时捷在引擎的轰鸣中奔驰而去，不少人都失望的轻声叹息。张淇这样的大美女，可遇而不可求，能多看一眼总是好的！
宁枫则是返身开始整理资料，他承诺了房东在一周内把这个单子办好，要做的工作还是很多的！
不过店里的其他牲口可就忍不住了，七嘴八舌的开始向他打听起张淇来。
余川道：“宁，你这个客户的质量相当可以啊！不仅下单快，又好话，人还这么漂亮！”
“就是就是！”李亮接茬道：“这种级别的美女，让我去追我都不敢！”
闻乐不屑道：“你们呐！就是没出息！我以后一定要找一个这样的美女当老婆！”
“切”一片嘘声！
李晋忽然道：“好了！你们就别羡慕了！毕竟我徒弟自己也是个帅哥嘛！有美女客户很正常！”
就连丹丹作为一个女孩子，都忍不住八卦道：“宁枫，你有没有追求张姐啊？看人家买房都是一次性付款的，赶紧把她追到手，少奋斗30年哦！”
宁枫笑了笑，故作认真道：“丹丹的提议可以接受嘛！她好像对我也有意思呢！”
这下就连老莫都坐不住了，笑骂：“你胖你还喘上了？脸皮太厚了吧！”
哈哈哈哈哈办公区一片笑声！
宁枫则是心中暗暗得意！如果是前世，有些沉闷的自己，在张淇这样的美女面前，别成交单子了，可能连话都不利索！
但是重生后的他，却早就把原来的那一丝自卑早就抛到了九霄云外！
“鱼，我要，熊掌，我也要！谁鱼和熊掌不可兼得？”宁枫野心勃勃的想着，看向了王黎，却不料王黎也正看着他。
面对宁枫炙热的暮光，王黎触电般瞬间的躲开了！
“好了，都别扯淡了，该干嘛干嘛去！”老莫见闹的差不多了，发话道。
经纪人一天的工作其实并不算多，公司要求的30条客户沟通，20条房源沟通，加上自己在各种房产网上的房源信息维护，除此之外，就没什么事了。当然了，想要做的好，这样是肯定不够的。一时间，门店里就被各种各样的电话对话声淹没了
宁枫则是收拾好了资料，正准备乘公交车送往总部，由总部的外勤人员进行查档，却发现沈平也跟他一同出了门店。
“哟，沈哥，去看房呀？”宁枫问道。
“嗯，是的。”沈平不耐烦的随口应道，神色匆匆的就走了。
宁枫眯着眼，略一回忆，就想起了前世曾经发生过的一件事，不由得挂上一抹冷笑，转身去了公交车站。
从门店到公司总部的路并不近，公交车晃了将近两个时才到，闷热的天气让宁枫有些烦躁。
不过，当走到了公司大楼前，宁枫还是不由得感慨！
环球中心！位于钱塘市的正中心，整个钱塘市最高端租金最贵的写字楼！万家公司在环球中心里拿下了整整两层当作公司的总部，绝对的大手笔！每年的租金都是按千万计的！
第十五章 公客
在大堂登记了身份后，宁枫乘坐电梯上楼。电梯里几乎都是万家公司的员工以及来这办理交易手续的房东和客户。
万家公司租用的是这里的25和26楼。来到26楼以后，首先入眼的是一个奢华的前台，负责指引客户房东办手续，然后是拿款取证的窗口，另一面则是打单区和一片会议室。
宁枫拿着资料来到打单区内的一间办公室，将查档资料交给了公司的外勤，然后填写了单子的基本信息。
其实他本来不用跑一趟总部，区域里每天都会有经纪人到总部，同事间相互帮忙带资料是常有的事情。
他特意赶来，一方面是这个单子时间紧迫，他需要确保每个环节不出错。另一方面，他要来拜访一下总部负责对接青青家园店业务的内勤。毕竟一个单子如果完全都是由一个经纪人来操作的话，那么他就不用继续做业务了，查档，打单签合同，按揭，核税，过户，取证等等环节，都有不同的专人负责的。
所有的岗位分工不同，却又紧密合作，这样才能更有效率的做好公司的业务，专业性也就体现在这些细节上。所以，跟总部的人搞好关系是尤为重要的。否则你有些急单需要处理的时候，人家不当一回事的扔在一边，你也只能干着急。
宁枫整了整领带，来到了大厅的6号窗口，上面挂着一个名字，程丽霞。所有青青家园店的单子，都是她负责整理合同，对接财务和外勤的。
看着这个带着点婴儿肥的，身材娇却异常丰满的女人，宁枫笑着打招呼：“你好，我是青青家园店的新人，我叫宁枫。”
程丽霞见忽然有人站在自己面前，抬头一看，是个帅气的高个子经纪人，回以甜甜一笑道：“你好。你是来跑后续的吗？”
宁枫摇摇头道：“不是的，我是专门来拜访你的！”着，将手里的咖啡递给程丽霞，这是他刚才顺便在楼下星巴克买的。
“你帮我们整理单子处理后续的手续，很辛苦！特意来慰问你一下，哈哈！”宁枫接着道。
程丽霞不好意思道：“无功不受禄啊！你还没有合同递交过来，我都还没帮上你呀！”
宁枫道：“这不是顺便来送查档资料了么。不定晚上就来签合同，到时候还要麻烦你上上心，我这单是一次性付款的，房东比较着急！”
“没问题没问题！那我就不客气啦！”程丽霞接过咖啡，双开的应道。
“那你先忙，我还得赶回去呢！”宁枫道。
“好的，那不送了啊！我这是真有点忙”程丽霞吐了吐舌头，继续开始工作。
宁枫点点头离开，接着还是在公交车上摇摇晃晃的回到了门店。
这时已经临近午饭时间了，听到肚子不争气的交换，宁枫有些无奈！
尽管自己对未来几年的房产行情一清二楚，想要成为富豪都是轻而易举的，可是当下，真的是囊中羞涩啊！
正巧，老莫见他回来，热情的招呼道：“宁回来了！走，一起吃饭去！”
“好嘛！就算重生了还是得跟老莫蹭饭！”宁枫尴尬的想着，脚下却是一点不慢的跟了上去。
“不管了！人是铁饭是钢！”宁枫这样安慰自己。
两人到快餐店买好饭菜坐下，老莫对宁枫道：“组下午似乎要谈单。”
“嗯？是么？谁的单子？”宁枫问道。
“还能是谁？沈平的啊！他上午带一个客户看房，好像意向挺明显的。”老莫道。
“差点把你给忘了！”宁枫一听是沈平要谈单，心里一阵冷笑，嘴上问道：“知道是哪套房子吗？”
“不知道！他神神秘秘的，跟房东沟通过都没有录在rp上。”老莫回答。原本按照规定，跟房东打过电话沟通过后，沟通内容是要在房源下面打上备注的。
“祝他成交吧！”宁枫淡淡的道。
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