极品新贵-第507章
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自信又要彻底消失。
可是他钻进李红洁那辆红色路虎以后就知道他错了，而李红洁第一句话就是，“小弟，你低估我如今的承受能力了。今天这种谈判方式我不反对能够接受，只是如果这件事你提前跟我私下里说我也能接受的，你这么急匆匆跑出来是不是怕我像以前那样脆弱想不开？”
唐林苦笑着摇头，“不是，因为有王大龙的前车之鉴，我只担心谁要想动你家的公司你就觉得那人跟王大龙同流合污没有区别。”
李红洁轻轻开动车子，点了点头，“嗯，在不知道今天这些原因的时候我的确这么想，不过听你说完我的观点已经变了。你本来就跟王大龙不同，即便是看着相同的目的但是其实也完全不同。王大龙完全是想用最卑鄙最****的手段不劳而获，而你却是想在海山危机的时候帮助海山度过危机，这能一样么？”
唐林抬手摸摸鼻子，拿出根香烟，却没有点着，李红洁便说道，“想抽就抽吧我没事。”唐林还是没有点着，拿着香烟在鼻子下面闻着，“不抽，不想抽，就是想闻闻香烟的香味。其实我也没有你说的那么伟大，因为我自己根本没有那么大的财力也没有那么深刻的商业头脑，更别提投资的经验了。其实这个主意来自于楚菲菲，来自于大唐基金。大唐基金或者说楚菲菲个人想要从中元城和市政府的鹤蚌相争中渔翁得利，想要拿下下洼村，因为她手里掌握着下洼村周围的其它七块地块，让中元城和市政府死死围绕着下洼村一块地块殊死争夺的时候，楚菲菲手里的七块地块就成了胜负的左右手。”
李红洁听的有点糊涂，因为下洼村的事情她真的没有考虑，虽然王大龙涉及过这个问题，可是她权当他发疯根本没太在意。而且即便是很多人因为下洼村的开发接触海山建设也不会接触她，会直接接触她父亲以及海山建设的那些个核心中高层人员。所以她有些迷糊的追问，“你能说的更清楚一点么，我不太理解……”
唐林继续，“道理很简单，中元城要在下洼村完全商业地产开发而市政府则要在下洼村建设交通枢纽和全国性质的物流贸易中心。中元城和市政府的争夺就是地块使用性质的争夺。但他们一直以来都是只盯着下洼村这个大西瓜，却忘了下洼村周围其实还有其余7个可以采摘的小香瓜。如果把下洼村和周围的七块用地联合起来开发，那么基本就可以即实现中元城的商业开发又实现市政府的交通物流中心建设。所以现在中元城那边已经让我帮忙介绍楚菲菲想要从她手里高价买地了！而楚菲菲当初买这些地的时候绝不是为了转手高价出卖，而是为了拿下下洼村。但是她大唐基金的身份又不好直接出面，因为这个投资更多具备她私人运作的色彩，所以她要我给她做代理。而第一件事就是收购海山建设！”
“这样说李姐你明白一些了吧？”
（）
第989章 资金运作
李红洁也有李红洁的优点，她立刻发现了最大的问题，“你说楚菲菲虽然是大唐的副总裁可是这次她却要干私活对么？那这件事岂不是风险很大？”
唐林一惊，这问题他当然想过，但是李红洁这么一问出来他却还是吃了一惊。因为这个问题很复杂，这个问题似乎只可意会不可言传，因为涉及到楚菲菲在九京城那显赫的家族和显赫的背景了。他相信楚菲菲绝不是意气用事，绝不是在走钢丝，而是她这么做根本就是上面许可的，而且楚菲菲要的也不是利润，要的是完全**的运作权和自己事业的开端。
下洼村绝对是个完美的开端，在房地产和商业建筑开发开始转型的时候，在全国上下开始宣扬房价必跌的时候，楚菲菲抓住这个超级地产项目可以一做五年，然后彻底巩固自己的**和事业。到现在为止唐林不清楚楚菲菲是要就此**还是要一拖二，但是他知道他自己的目的跟楚菲菲十分类似，他最看重的不是利润空间而是一炮打响的名声。相对楚菲菲更愿意做一个背后的掌控者，他则下决心要在前面冲锋陷阵，这才是他最擅长的。
李红洁突然这么一问，他没法解释但却必须要解释，因为这是一个关键的问题。
“这么说吧，楚菲菲还是以大唐基金的资金来运作，还是大唐的背景，只是不是大唐直接出面，而是大唐支持一个新公司或者一个老公司来具体运作实施，而到时候大唐则主要在后面获取利润。其实这种方式对于国内的十大基金公司来说都十分普遍和正常，属于现代社会正常的商业运作模式。说白了，就是借鸡生蛋。而这次借鸡生蛋的时候楚菲菲想要建立自己的公司，明白了么？”
李红洁终于明白了，她认真的点了点头，“嗯，你这么说我就没有疑问了，说白了，到时候合同都是三方合同，是大唐基金委托某公司执行某项目，对吧？然后区别就在于这个公司是楚菲菲自己想建立的公司，相对掌控权自主权会很大，而不像一般借鸡生蛋的工具公司那样。大唐基金的确很有钱，但他实体公司却不那么多，他最擅长最主业的还是资本运作，是吧？”
唐林欣喜的看着果断明快思维清晰的李红洁，“对，就是这个意思。所以咋一听起来好像存在风险，实际上没有。然后这个公司楚菲菲有所准备，但是她更希望借助海山建设。她收购海山建设有两条原则，第一，不改变海山建设现有的人员和业务结构，第二除了必要的几个核心管理岗位的变换和增添其余位置都不动。而且她能够保证海山建设进入到下一个辉煌期，就是下洼村和七星地块的开发，你知道，这是个超级大工程，即便完全按照计划蓝图也要5到7年，所以这也是个超级机会，有些本事的人都想插上一脚的。”
李红洁开始加速，她真的把车开到浑河河边，不是她原来自己小房子的路段，而是另一处比较凉爽，树木繁茂的河堤。停好车，跟唐林下来沿着河堤开始边走边聊天，似乎她也真的进入到了正常的商业模式。
“海山建设是爸爸一辈子最得意额作品，如果真的卖给别人他肯定会舍不得，而从我的角度出发我也不想刚刚进入公司的第一个大动作就是卖掉公司。虽然我一直不开好纯粹商业地产的开发。这么说吧，海山建设加起来已经赚了15年高速发展的房产业的钱了。真的赚的足够了，而我们也不想再跟政府有太过深入的接触。我的心情不好，真的，因为之前我像个傻子一样还生活在爸爸给我编织的美丽童话之中。幸好是你，幸好是你点破了这层窗户纸，也幸好是你来收购海山建设。这让我心里还有一丝丝的侥幸和庆幸，倘若当初王大龙或者别的人直接这么来跟我谈，直接这么把我扒光在太阳下曝晒，我也许真的会再次崩溃的……真的……”
唐林跟在李红洁身边，两人根本不像姐弟还是情侣。偶尔路过的路人都会投来羡慕的目光，一对神仙眷侣。
唐林笑了，迎着正午刺眼的阳光笑了，“李姐，你别老把我说的跟天使一样的，实际上的确有一点帮助你们父女俩彻底转变彻底跟过去划清界限的意思。但更重要的是还是要借助甚至利用海山建设的声誉和本事的。关于周仁通那边，我答应过你就会做到的。一点点来，其实也用不了多久。周仁通还有一年半任期了，到期以后黄莹对她是个巨大的威胁，所以我跟黄莹要把握好这一年半的时间，然后将他拿下。到时候哪怕他调去省里也不太可能是省委和省政府的主要领导，他后续乏力，因为上面的人也不是傻子，周仁通过去是什么人他们比谁都清楚。到那时候就是我们收网的时候了！”
李红洁突然停住，转过身面对唐林，两人之间的距离不超过20厘米，十分亲密，“你真是这么想的？其实最近看你的动作，看你把好几个人都送进去了，我真担心你会冒进对周仁通下手的，如果你真是这么想的就太好了，主要领导在台上真的很难挖倒的，既然我都等了好几年不在乎再等一两年的。最重要的是，我现在更加明白得到和失去的意义，如果给我选择，如果扳倒周仁通就会伤害甚至失去你，那么我会选择现在这样。真的。你对我太重要了！”
唐林的脸有些火热，可是李红洁却还在继续，“唐林，姐这不是什么真情告白，咱们之间肯定是说不清楚，可是姐现在真的把你当家里人，真的离不开你。即便你没什么本事没什么作为也没什么前途都没关系，因为姐在乎的是你这个人。怎么说呢，姐现在也不太一样了，也不是什么时候都需要你照顾了，姐偶尔也可以帮你一点忙了！”
唐林抬手摸摸鼻子，“其实我想说谁娶了你都是福气，真的。”两人继续并肩往前走，浑河早已经不是浑河，水面清清碧草青青，风吹草动，凉风习习，十分惬意。这不禁又激发了唐林中强村矿上那个青山绿水的梦想。
李红洁好奇的问，“你在想什么？”
唐林面带笑容：我在想美好的未来。
实际上，收购海山建设的事情已经有了一个初步的结果，两人心中都已了然。
（）
第990章 给你打工
收购海山建设绝不是一两天能完成的事情，前后至少需要3个月时间，这还是李存山和李红洁完全配合没有任何相关条件的情况下。而实际上问题远非那么简单，要做的事情还有很多。可是唐林却根本不去想，因为第一步就是让李红洁回家跟李存山好好把这件事谈清楚，父女俩取得一致以后，制定了相对策略和计划然后才能跟他开始第二轮谈判。
李存山肯定有过出售海山建设的想法，不过这种想法到底到达了什么程度唐林不清楚，真的不清楚。虽说海山建设如今的确身处危机之中，不过如果海山低调的不参与下洼村的开发项目，那其实还是可以继续坚持的。要么就把海山建设总部也迁出中州市。只是中州市才是海山建设安身立命之本，迁出去了还能叫海山建设么？海山建设这么多年的品牌信誉都在这座城市之中呢。说白了，他就是一个十分的典型的本地企业。
李存山对于海山建设当然有很深的感情，要不是因为女儿的原因他绝不会考虑出售转让。
唐林陪着李红洁在河堤上散步，足足走了1个多小时。他最近没有类似的时间来陪李红洁了，既然李红洁今天心情还可以就多陪陪她。实际上李红洁对他的安保公司和保镖学校同样很关注。
“你那边怎么样了？有什么需要的你就说话。”李红洁对唐林一直都是这种态度，一直都是接近于无条件的支持。唐林抬手摸摸鼻子，“你还不知道吧，我最近请了一个职业经理人打理呢。”李红洁一愣，她没想到唐林的行动这么快，居然这么快就找到了职业经理人。
“之前的确讨论过，不过你在哪里找的？这是好事啊，姐一直担心的还是经营管理的问题，因为姐自己进入海山建设以后越来越体会到一个问题，那就是大企业的企业管理真不是简单依靠热情和勤奋就能解决的。里面的问题牵涉太广太复杂，绝不是三两个月所能掌握的。其实我想跟你说，你作为创业者一开始你的性格什么样你的气质什么样你的公司就会什么样。你像海山现在我感受到的都是我爸爸年轻时候的性格和气质。”
唐林笑了，“嘿嘿，这事说起来咱俩都还是门外汉，说起努力和热情咱俩都不缺，但具体的运作管理的确还是需要专业人员来做。30年前你爸爸创业和30年后我创业又完全不同，他那时候不需要这么规范这么专业的。可是现在不行，现在如果不从开始就建立规矩专业的公司制度就很难在激烈的竞争中生存下去。30年的转变，如今的政治环境经济环境早已经大为不同。”
李红洁很欣赏的看着跟前的年轻男人，“不过姐相信你能行的。菲菲那句话我始终都记得，她说你作为一个创立者该决断的时候必须决断而不是犹豫不决瞻前顾后。很多企业包括国外的企业都喜欢把孙子兵法引入企业管理，其实是有道理的。因为企业的核心领导人就是一个带兵打仗的统帅，统帅要做的第一件事就是要狠，要有足够的魄力才行。虽然你也是创业，可是你这种创业起步比较高责任和压力也就越大。不过现在看起来你没有问题，做的比我要好。你说的海山建设的老人对我的态度，其实我也不是傻子，有时候我能感觉到他们那种怀疑和焦虑甚至反感的目光，毕竟是我的出现打乱了这一切。”
唐林刚想要劝李红洁却摆手让他听完，唐林立刻收敛心神继续听下去，他本来就是个很好的倾听者。李红洁继续，“但这不是我的错，我不该有任何愧疚之心或者自责的。因为这是我家的公司，因为我是爸爸唯一的�
