大国重工-第543章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
说让我等他到了再一起来见你。唉，真是惭愧，我接手基地都已经五年时间了，遇到这种事情，还是要请老领导来掌舵。”
“到底是什么事情，还非得请薛主任出马才行？”冯啸辰诧异地问。
薛暮苍看了顾施健一眼，示意他来介绍。顾施健当然也知道这是自己的锅，不能让别人背，于是说道：“事情有些复杂，简单地说，就是会安市的官员来找我谈，希望我们把极限基地搬走。”
“把极限基地搬走？”冯啸辰这回算是被惊住了。开什么玩笑呢，极限基地经营得好好的，你一句话就让我们搬走，你是谁呀？
企业搬迁当然也不是什么了不起的事情，但不同的企业搬迁难度是不一样的。对于一些轻工业企业来说，只要有一块场地，在哪生产都是一样的。那些服装厂的生产设备就是缝纫机，只要新的场地有水有电，把缝纫机搬过去就可以进行生产，这样的搬迁就无所谓了。
但像极限基地这样的重工业企业，设备搬迁的难度可就大得多了。极限基地里的万吨液压机，光是地基就打了几十米深，如果要搬走，这些地基就全浪费了，重新打地基动辄就是几十万、几百万的花费。用于焊接大型压力容器的车间，净空有几十米，这样的车间除了用于极限制造，没有其他用途。如果基地要搬走，这种车间肯定是要推掉的，浪费也同样惊人。
还有，极限基地制造的超大、超高部件，需要用汽车、火车运到港口，为此基地专门铺设了铁路，修了高标准的公路，换一个地方，这些设施也要重建，这又是多少钱？
可以这样说，一个极限制造基地，基本上是落到什么地方就必须扎下根来的，不可能轻易搬走。当初冯啸辰与会安市政府洽谈此事的时候，会安市政府曾拍着胸脯保证过绝对不会动极限基地的一寸土地，这才10年时间，对方居然就反悔了。
“他们为什么要咱们搬走？”冯啸辰问。
顾施健苦笑说：“会安市打算在我们基地所在的地区开发房地产，我们那块地可以说是寸土寸金。会安市不愿意看到这样一块地被我们占着，所以就想让我们离开。”
“他们准备出多少钱来买这块地呢？”冯啸辰冷静地问。
顾施健说：“他们说了，按当时给我们划拨土地时候的价格，加上这些年的利息，作为让我们离开的代价。”
“当年我们一亩地也就是几百块钱吧。”薛暮苍说，“现在那里一亩地已经值好几万了，涨了100倍。他们想用当年的价格再加上利息来赎回这块地，实在是太精明了。”
“呵呵，的确。”冯啸辰冷笑道，接着问道：“老顾，会安方面给你施加的压力不小吧？想想看，100倍的利润，足够引诱他们去杀人放火了。”
顾施健说：“可不是吗。一开始，会安只是派了建委的一个副主任去找我商量，还暗示说能够给我个人一些好处。我拒绝了之后，他们便陆续派了几批人来和我谈，一批比一批的官大，最后这个是会安的一个副市长，还说如果我们不同意，下一步他们的市长就要亲自来了。我有些扛不住压力，所以才向薛主任问计的。”
薛暮苍说：“我又能有什么计？我过去在会安的时候，和当地政府的关系处得也算不错，小顾说的那位副市长，我也认识。平时办点别的事情，我打个招呼也许还管用。涉及到这么大利润的事情，我估计也只有啸辰你出面才能解决了。”
最快更新 www。
第八百零四章 垃圾变成了黄金
兰苑地产公司海东会安黄金滩项目部的小会客室里，公司董事长朱菊兰微微侧着身坐在真皮沙发上，手里优雅地端着一个细瓷茶盏，笑吟吟地看着坐在另一张沙发上的客人，等着对方说话。
这位客人，正是会安市分管城建的副市长郭明翰，别看他的职务颇为尊贵，在朱菊兰面前却丝毫也端不起架子来。兰苑地产是全国知名的大型房地产企业，朱菊兰名下的财产众说纷纭，最保守的估计也应当是在搬走一家工厂的难度，是不在朱菊兰的考虑范围之内的。兰苑地产在全国各地建的项目多如牛毛，拆迁的工厂已经有三位数了，而且很快就能够突破四位数，哪里听说过工厂搬不走的事情？兰苑地产还特别喜欢收购那些老工厂的土地，因为老厂都比较讲究绿化，厂区内屡屡有成片长生几十年的大树，开发商品房的时候把这些大树留下来，销售广告上就可以标明有“原生树”的字样，房价涨上一两成是毫无问题的。
极限基地的建设只有10年时间，不过兰苑地产的规划师到基地内部去看过，对于基地的绿化非常满意。他们还注意到基地里有一些大型的工业装置，并打算未来保留下其中的一些，作为住宅项目中的装饰小区，估计也是别有一番韵味的哟。
朱菊兰的想象是很美好的，但对于会安市的官员来说，就难免要坐蜡了。上百亿投资的大项目，会安市是绝对不想放过的。但搬迁极限制造基地有多困难，稍微有点常识的官员心里都清楚。不少官员都参加过极限制造基地的建设工作，知道当年为了在沙土地上打基础，人家光是钢管就往地下夯了几万吨，现在让人家搬走，这些钢管你帮人家刨出来？
政府内部迅速出现了两派意见，一派认为极限基地应当为黄金滩项目让路，困难再大也要搬走，另一派则认为要尊重先来后到的原则，最好劝兰苑地产另外选一块地方来建这个项目。
遇到这种情况，最佳的选择当然是挑软柿子捏，而至于哪颗柿子更软，就需要先捏一捏再说。于是，市政府派了人分别与双方协商，看哪一方更愿意妥协。结果，兰苑地产方面的态度非常简捷，就是一句话：我们就是冲着这块地来的，如果拿不到这块地，我们就离开，绝对不会有其他的考虑。
在兰苑那边碰了钉子，会安市只能转而向极限基地施压，希望极限基地方面让步。会安当然也不是要把基地赶走，而是另外选了一块地，让基地搬到那边去，还承诺了不少优惠条件。基地方面因为已经换了顾施健当主任，而顾施健无疑没有当年薛暮苍那样的霸气，所以虽然一直在拒绝会安的要求，态度上却比较软，让会安方面觉得有机可趁。
然而，在顾施健终于扛不住压力，回京城去向领导请示了之后，他的态度便突然转向强硬了。郭明翰此次到兰苑地产来，就是来报告这件事的。
第八百零五章 需要有一个名目
“朱总，有关极限基地搬迁的事情，我们还是低估了难度。”
郭明翰怯生生地开口了。
朱菊兰微微一笑，说：“郭市长，拆迁从来都是有难度的，这一点咱们大家都知道。不过，我对会安市领导的魄力一向是非常看好的，否则也不会选择会安来建设黄金滩项目了。”
“极限基地的搬迁，和普通的拆迁不一样。”郭明翰能够听出朱菊兰话里的暗示，但还是硬着头皮解释说：“极限基地是一个大型工业项目，基地建设中的沉没成本非常大。如果搬迁，他们前期建的厂房和基础设施就全部丢掉了，据他们估计，光是这一块的损失，就值五个亿以上。”
“哈哈，什么厂房能值这么多钱啊？”朱菊兰不屑地笑道，“郭市长，小妹我就是搞房地产的，一幢房子的建安成本能有多少，我还能不清楚吗？就他们那些建筑物，有个几千万就建起来了，而且他们也用了十年，算折旧也折完了吧，开口就要五个亿，这是打算敲会安市政府的竹杠吧？”
你比我姑的岁数还大好不好？脸上的粉都比我的鞋垫还厚了，拜托能不能不要自称小妹了？郭明翰强压着恶心的感觉，陪着笑说：“朱总，你有所不知，极限基地的建筑物，可不是咱们平常说的楼盘。他们里面那台万吨水压机，听说地基全部是用钢管打的，一直打到地下几十米深的地方呢。”
“几十米钢管能值多少钱？”朱菊兰反问道。
“这个……我还真不清楚。”郭明翰说，“另外，他们还有一个理由，那就是他们现在承接着好几个国家重点装备项目的超大部件生产任务，就算要搬迁，也得等这边的任务完成，而新厂区具备同样的生产能力才行。”
“这需要多长时间？”
“最少是三年。”
“三年！开什么玩笑？三年时间，我们黄金滩项目都已经交付了。会安不是打算让我们三年以后再来投资吧？”朱菊兰的音调提高了几成，与她刚才装出来的优雅显出了极大的反差。
没办法，这位小姐姐当年是在工地上搬砖的，后来因为机缘巧合才干上了房地产，并逐渐成为地产大亨。这些年，她竭力想让自己变得高贵一些，还请了专业团队给她进行形象包装，平时走出来倒也有些以假乱真的效果，但一到关键时候就hyild不住了，青砖西施的本性暴露无遗。
郭明翰以外人难以察觉的分寸皱了一下眉头，劝道：“朱总，兰苑为什么一定要盯着极限基地这块地呢？我们会安是沿海城市，海边上的地块多得很，风景也不比极限基地那边差。市里的意思是，如果朱总愿意另选一块地，市里可以在土地出让金方面做一些优惠。”
朱菊兰冷笑道：“优惠倒不必了，我一向不喜欢占人便宜的。我们当初规划黄金滩项目，就是照着极限基地这块地来设计的，如果换一块地，我们为什么不换一个城市呢？会安如果连一家企业的搬迁都如此困难，我们又有什么理由相信未来政府能够给我们遮风挡雨？万一碰上别的什么事情，政府又让我们改设计，我们有这么多的时间浪费在这里吗？”
这番道理，兰苑地产方面已经不止一次向会安市政府说起过了，其威胁也是红果果的，那就是如果会安市政府摆不平极限基地，兰苑会拍拍臀部走人，没有啥商量余地。郭明翰既然要来找朱菊兰商量，自然是考虑过对方这种态度的，他沉默了片刻，说：“如果朱总认定了这块地，倒也不是没有解决办法。对方也提出了一个方案，但我们担心……”
说到这里，他没有再说下去了，因为这个方案实在是有些让他说不出口。朱菊兰等了好一会，见郭明翰没有主动说出来的意思，才缓缓地说道：“有什么方案，郭市长就尽管说出来好了，行与不行，至少要让小妹听过才能决定吧？”
“好吧。”郭明翰咬了咬牙，说，“极限基地那边说，他们的难度主要有两个，一个是重新建设厂房和基础设施，需要五个亿的投入。其次是他们现在承接的这些任务，如果因为搬迁而耽误了，就必须转给其他企业去完成，而其他企业本身没有这样的能力，需要提升生产条件，此外，还会面临运输等方面的困难。所有这些所造成的成本，也在五亿左右。”
“也就是说，会安市政府需要拿出十个亿来补偿他们？”朱菊兰多聪明啊，一听就明白是怎么回事了，并直接帮郭明翰说了出来。
郭明翰讷讷说：“会安市政府肯定拿不出这些钱，所以，这些钱是需要算在土地出让金中的……”
“算在那四个亿里？”朱菊兰问。极限基地周边的土地出让金标准是确定的，兰苑要拿极限基地的8000亩地，自然也要按这个标准付钱，这就是4个亿，这一点朱菊兰曾经和会安市政府沟通过，也表示愿意支付这些钱，所以她会有此一问。
郭明翰说：“是的，是算在土地出让金里。加上原来说过的4个亿，大约是14亿左右。”
“这怎么可能？”朱菊兰说，“让极限基地搬家，是你们政府的事情，怎么能够让我们出钱？我们出的土地出让金，就是用来做拆迁的，你们没有收两次钱的道理吧？”
“这就是我们的困难了。”郭明翰说，“如果兰苑看中的是其他的地，哪怕同样涉及到工厂搬迁，我们也会按照邻近的地价来计算出让金。但极限基地的情况和其他工厂不同，他们的搬迁成本的确是很大，我们如果不能做出补偿，他们是肯定不会走的。”
“这明明就是讹诈嘛！什么厂房要五个亿，纯粹是坐地起价。还有，他们的任务完不成，让别的企业去做，他们最多也就是付一点违约金，还能到五个亿？拆迁的时候，哪家不是这样漫天要价的，我就不信你们没有一点办法。”朱菊兰说。
郭明翰说：“朱总，你有所不知。极限基地是由国家装备公司牵头建起来的，国家装备公司的背后是国家发改委，来头很大，我们也不敢轻易地动他们，这和普通百姓拆迁完全不是一回事。”
“既然是这样，那就算了。”朱菊兰把眼皮往下一耷，懒懒地说：“这个项目我们也不做了，金南市政府已经约我很多次了，让我把项目放到那边去。还
