香江新豪门-第174章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
“陆总裁，这位是公司的一名股东邱舒珍，现在也加入‘大内密探’，职位为总裁助理。”
话不需要说太明白！
陆艾佳不傻，连忙伸出右手说道：“邱助理，欢迎加入我们‘大内密探’，虽然现在一切都才是开始，但老板已经为我们设计最好的方案，相信很快就可以在香江内衣界有一席之地。”
她加入LEIT集团之后，林祖辉和她聊过很多，提出了包括：成立旗下的模特经纪公司、利用走秀来获得知名度、英国注册并成立工作室等很多建议；当时，陆艾佳便惊为天人，老板的创意实在太好了。
其实，对于LEIT集团来说，某个品牌的成功与否，对集团影响不会很大。比如林祖辉预计：1988年，仅‘鳄鱼恤’和‘I。T时装零售’，就可以为集团创造1。5亿以上的净利润。
集团有稳定的盈利，就表示林祖辉可以利用杠杆加供股集资，让LEIT集团通过收购变得更强大。
邱舒珍初入职场，略微有些放不开，小心的说道：“我对这一行还是个新手，请陆总裁多多担待！”
陆艾佳温和的说道：“邱助理过滤了，我们的团队是一个初创团队，大家都是在老板的指挥下，从零开始做成这个品牌。我相信，你一定会很快融于团队的！”
长得这么漂亮，又是公司的股东，还是被老板引进来的，那肯定就是老板的女人；搞不好将来会成为公司董事，自己的上司，陆艾佳如是的想到。
林祖辉笑着说道：“那好，我就将淑贞交给你了，希望你多带带她，严格点无妨！”
“老板你说笑了，我会努力帮助同事的！”
林祖辉点点头，给了邱舒珍一个鼓励的眼神，便离开了‘大内密探’。这个品牌还在孵化中，预计最起码三个月才会面市！
他转身来到休闲时装品牌‘真维斯’部门！
目前，LEIT集团联合澳洲弗莱贸易，已经收购了澳洲服装零售品牌‘真维斯’，LEIT集团获得澳洲真维斯的5成股权，并获得除澳洲、新西兰以外的全球经营权，共计消耗3800万港币。
与此同时，澳洲‘真维斯’制定一个扩张计划，大概还需要LEIT在两年内支出上千万的开支。
当然了，开销最大的还是香江真维斯的发展，从设计、生产，再到门店、营销，都需要投入大量的资金。
好在，股灾前LEIT集团共凑得了10亿的资金（3亿供股＋7亿贷款），足够用一两年了。
在真维斯品牌的会议室里，林祖辉听取了高层的筹备进展。
听完后，林祖辉说道：“真维斯的品牌代言人，你们去联络刘德桦，要签订十年的代言合同。”
现在去签刘德桦，代价很小，因为他还没有在电影界崭露头角，等明年拍了《旺角卡门》后，他就身价暴涨了；而等到九十年代，刘德桦更是四大天王之首，红遍整个亚洲。
如果签约十年，非常有利‘真维斯’品牌在港澳台、内地，甚至整个亚洲推广。
罗杰自然相信自家老板的眼光，连忙说道：“好的！”
在门店的装修上，林祖辉引用后世的逛店体验，再加上有I。T门店的装修经验，提出了不少建设性的意见，这让罗杰也发自内心的佩服。
其实，真维斯的发展，就是盯着美国品牌Gap，多学习别人的经验不会错。
第255章 【惊喜还是惊吓】
第256章 【惊喜还是惊吓】
时间匆匆，转眼即逝。
1988年1月1日，元旦节。
清晨，浅水湾的别墅里，林祖辉睁开了双眼，然后第一时间抽出两只发麻的手臂。
起床，然后走出卧室。
关嘉慧蓬松着双眼，嘟囔道：“小贤，这男人的精力怎么这么充沛，你能天天早上坚持这么早起床吗？”
王祖娴眼睛都不睁开，朝着温暖的地方挤挤，然后睡着了。
“？”
关嘉慧看着靠过来的王祖娴，无奈的闭上眼睛继续睡觉。
另外一边，林祖辉来到客厅，拿起报纸看了起来。
保姆立马端上白开水，放在他面前。
“谢谢！”
他习惯先看《经济日报》，这是万辉传媒旗下的专业性极强的报纸，目前销量在6万多，最高纪录是8万多；下跌不是《经济日报》质量下降了，而是香江人最近‘谈股色变’，连带财经类的日报、杂志的销量都锐减了。
恒生指数去年（1987年）收盘为2300点，恐慌的情绪稍微散去了一些。
对于恒生指数的走势，林祖辉心里大概有数：大概是在1988年9月至1989年5月，有一波大行情，恒生指数从2500点涨至3200点。
至于‘八七股灾’后，至今年（1988年）9月的行情，林祖辉也不需要知道，他现在不怎么炒股，估计也就是微涨微跌。
《经济日报》不仅仅有证券市场的新闻，还有地产上的消息，本轮地产跌幅确实出乎香江所有人的意料，这也算香江经济的一个好消息。
不过，也并不是所有人都有新时代地产的胆量，敢在11月下旬开始，就在市场上购买土地和旧楼盘、换地权益书。
就连四大家族的地产公司，目前也尚未大举购地，他们对‘七三股灾’连累地市，心有余悸，也不确定地产是否还会跌。
其它也没有什么经济大新闻，大家似乎都在憋住一口气，等四月份的到来。
理由很简单：
第一，现在市场不稳定；
第二，‘全面收购必须以近六个月最高价’这是一个紧箍咒，大家都在等待破除；不仅仅可以利用在‘私有化’上，还可以用在‘增持股份’上，更可以用在‘收购战’上。
就连林祖辉都有很多计划，需要在四月份实行。
外汇市场：美元/日元下跌至120点。
林祖辉已经叫李浩将自己的投资平仓，投资五亿，获得纯利9亿。
此时，林祖辉的现金流还有45亿（还投资了30亿的日本证券，五倍杠杆150亿市值）。
过了一会，别墅的女主人们纷纷来到客厅，顿时热闹起来。
“文毅、文骅，还在睡呢？”林祖辉抬头问道。
“两个小家伙都睡得香着呢？”关嘉慧立马说道，脸上掩盖不住笑意。
林祖辉起身，对众人说道：“等会带你们出去，给大家一个惊喜！”
顿时，四女纷纷来了精神。
此时，别墅又重新迎回了四位女主人，不为别的，就考虑保姆、佣人方便集中照顾的问题，毕竟有了两个小孩子，也得考虑私密性、安全性。
这幢别墅虽然小，但是住家保姆却可以容纳四个，保镖也可以在大门的商务车上，当做门岗通宵执勤。
总之，这里更方便！
一个小时后。
林祖辉带着四女来到南湾道的‘林氏皇宫’（慧园别墅群）。
众女一下车，纷纷惊叹起来。
关嘉慧看着两排的别墅，兴奋的说道：“哇，这里的别墅好漂亮，好像都是刚修建的欧式风格！”
王祖娴也高兴的附和道：“那边就是浅水湾，直接靠海这边呢！”
很快，大家开始问林祖辉买的是那一幢，或者问是那几幢。
林祖辉笑而不语，而是直接带他们参观起来。
“这里是A1座、A2座，这两幢别墅的泳池是直接面向大海！”
“A2座，这里是观景台，大家看在这个草地上举办PARTY，是不是很有格调！大海一览无遗，海风徐徐。”
“这是北边，第一座是A座，后面以此是C1C2C3座；这是南边，第一座是A2座，后面依次是B1B2B3座。”
“这八幢别墅的外围都有树木灌丛，将其包围，这里就是个独立的王国。”
“所以，四周会加上围墙，靠近南湾道那里有一个安保亭。重新设计规划的方案，都已经弄好了。我们停车的那条马路，会改建成网球场、马路综合性质的用途。”
听着林祖辉滔滔不绝的介绍，几女终于明白，自己男人将这八幢别墅全部买下来了，并且打算重新设计外围，将这里变成一个独立的王国——林氏皇宫。
一时间，众女将林祖辉围住。
最得宠的关嘉慧率先发难：“也就是说有八太了？”
这胃口也太大了吧，这是所有人的想法，他们不怀疑林祖辉的能力。
林祖辉一愣，立马说道：“绝对没有！”心里补充道：“可能只会有七个别墅住上！”
“那是几个？”众女齐齐问道。
“这个嘛……你们到底住不住？”林祖辉突然严肃的说道。
他也拿不准，现在明确有资格住的就是邱舒珍；
至于李佳欣，她还是个火药桶，等爆完了再说。
“住，当然要住！”再次齐齐说道。
“按顺序，选位置！明年春节入住！”
别墅的基本装修已经好了，1年多入住绝对没有问题。
不一会大家按家庭顺序，选好了各自的别墅，然后憧憬起来。
八幢别墅都有一定的间距，有点像古时候的皇宫，若是妃子住不满，搞个乾清宫、交泰殿……
……
翌日，林祖辉带领几个人来到富丽华酒店，其中有几个外籍白人，这些人就是林祖辉新组成国泰城市酒店管理的高层。
原来的陆东来被调到新时代地产任董事，专门负责新时代地产多元化扩展，负责综合部；例如：电讯、零售、财务等领域，甚至包括港口（占股）、航运的发展策略。
这是林祖辉根据新鸿基、新世界、恒基等地产公司的组织架构，重新制定的一个战略。
来到富丽华酒店的会议室，富丽华酒店陈思铭、Charlie等酒店管理团队已经先到一步。
坐下来后，林祖辉手伸向一位英籍四十岁的白人，并说道：“这位是国泰城市酒店逛的新任总裁——考伯特，他拥有非常丰富的酒店行业经验，曾在希尔顿酒店管理集团任职……”
挖一个国际性的人才不容易，不仅仅要开除高薪，还得给予各种福利。最让林祖辉这个老板不能接受的是，这些外籍佬要求年假过长。
但没有办法，林祖辉打算未来花几十亿港币，布局一个全球领域的酒店管理网络（收购），同时还购买一定数量的酒店。
如此大的举措，自然也需要相应的国际性眼光管理人才。当然了，整个国泰城市酒店管理的华人高层依旧占据一半以上，可以说是中西方管理层。
考伯特的副手正是原来的执行董事李明韬，现在改为副总裁。
一番介绍，林祖辉说道：“陈经理，你汇报一下富丽华酒店去年的营业情况！”
陈思铭早已经熟悉林祖辉这个老板的作风，准备的很充足。
“去年，香江的旅游业旺盛，富丽华酒店的业绩也取得了近30％的增长，纯利达6300万港币（1986年盈利为4800万，根据资料进行修改了）……”
听得林祖辉暗暗点头，目前来看，富丽华酒店已经属于‘平价’购买了。当初他是以总市值15。8亿的价格购买的（只购买7成股权），而如今富丽华酒店的地皮在8。5亿左右，酒店资产加建筑资产，绝对值7亿多。
就连富丽华酒店的年盈利，也高达6300万，仅考虑酒店的盈利，应该10～15年应该可以收回成本。
这次会议，主要是让大家认识一下，而国泰新的管理团队也需要磨合一段时间，然后林祖辉就会安排扩张任务。
……
……
林祖辉来到万辉传媒，并召见了总经理龙景昌。
万辉传媒在12月底，花了3亿购买下一幢位于铜锣湾的小型大厦，让公司的物业资产高达6亿，预计今年（1988年）的租金纯利都近5000万，占集团盈利的三分之一。
而万辉传媒将成为香江最赚钱的传媒集团，而公司的债务几乎没有，账上还躺着8000万的现金。
“老板，有日本出版社前来洽谈《风云》的授权，我还没有答应他，主要是价钱还不是很满意。《风云》已经超过《中华英雄》，成为香江最受欢迎的漫画刊物，可不能廉价售出外部版权！”
林祖辉笑着说道：“《风云》真成为了我们的现金奶牛了，怕是今年能为集团公司带来3000万的盈利吧！”
《中华英雄》占玉郎集团的三分之一盈利，每年可盈利2000万以上。
“应该差不多！”
林祖辉点点头，又说道：“玉郎集团的情况怎么样？”
龙景昌顿时来劲了，娓娓道来：“非常不容乐观！据说黄玉郎在本次股灾中损失数亿元，而玉郎集团是出版业而非证券业，却用从股市集资而来的4。7亿巨款投资证券，超过集团市值的4亿以上（股灾前），股东怨声载道。”
林祖辉顿时沉思起来，良久他对龙景昌说道：“你找人查一查玉郎集团的情况，然后再找人引导玉郎集团的股东向证监处投诉，我估计黄玉郎还瞒着股东将重要的股份及投资进行交易等行�
