重塑人生三十年-第334章
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PPT上放了好多图，有些楼破旧，需要重建，有些楼还行，改建就好。
陈子迩拿笔指着问：“目前储备了多少土地？”
汇报人是个年轻男性，看着挺稳重，他回答说：“大概7万多平米，每一桩交易都有案可查。”
这个陈子迩是比较放心的，沈练莹女士的监督审查办公室一直在线。
其实没多大，合起来也就大概十个足球场的面积，盖个小区都够呛，但客友不是搞房地产的。
“好，你继续……”
会后，办公室。
史央清说：“我粗略估算一下，如果我们要让这些地方都出现一家崭新的客友酒店，除了时间以外，至少还至少需要2到3亿的资金。”
“我估计还不止，”陈子迩说道：“秦韵涵的入股主成分也是物业，而且多达60多处，而她带来的资金不过8000万人民币……”
有一阵的沉默。其实不着急慢慢搞也行，客友自己也有资金回流，3年5年的这些地方总是能够消化掉的，但陈子迩希望在一个时间节点之前让客友上市，所以快速扩充规模拥有个200家门店是比较有必要的。
这样的话，不至于让客友的股份被贱卖。
想了想，陈子迩说：“这样算下来，可能还得多需要一个亿，虽然明年客友自己的营收额也铁定过亿，但缺口至少还是在3个亿左右，我们……得玩资本杠杆了。”
一块钱做五块钱甚至十块钱的生意。
“也可以，就是资金链会异常紧张。”秦业出声道。
他心里有些复杂，一方面陈子迩似乎对客友有相当的期望，一方面踩起油门跟特么的不要命一样。
“不一定，客友还是很有空间的。”史央清肯定道：“除了刁总那里，其余的公司应该都没有应还贷款，我们公司的资产状况，资本杠杆的风险没那么大。”
其实陈子迩一直手握巨款。
只不过压在盛世电子头上的多，和中大成立联合实验室之后，其他的高校也有此意向，正好陈子迩也觉得与几所高校联合是有搞头的，于是已经开始暧昧了起来。
此外，收购公司，吸纳高科技人才，在各地组建体验店和销售队伍，下一代产品的研发投入，还有盛世科技园本身的建设工程，分开来看每一项都不需要多少钱，可当你同时进行的时候就不一样了……也亏的他之前发了笔横财，不然只能靠布丁给他输血，那基本布丁也是随时心脏骤停的节奏。
陈子迩转着笔，最后下决定，“老刁那里的贷款都是正常的，房地产就是那么玩，所以无需考虑他，秦业，找时间和银行接触吧。”
资本杠杆通过借贷来起作用，借来的钱，再生钱的规模大于借贷利率，成功就会被加速，反之失败也会被加速。
“好，我知道了。”
早在几个月前他就这么想，客友在01年02年会是盛世集团营收增长动力的一极。
他们都走之后，周梓君把客友的财务文件放在陈子迩的案头。
伸手接过来的时候他看了看这姑娘，“最近有没有见婉兮？”
“没有啊，怎么忽然提到她？”姑娘稍显意外的说。
陈子迩一顿，然后抬头又低头，“她和老蔡分手了，没告诉你么？”
周梓君眉目一皱，“我真的完全不知道。”
说完她就出去了，不用说肯定打电话去了。
第586章 冒险者与游戏者
11号似乎很近了。
骆之怡的‘普通学生’广告上线了好几天，广告中的小女生品学兼优，安静听话，喜欢音乐，因为看到同学手中的Spod而在心中默默羡慕，有一天，同学借给她听了半小时，镜头特写了她将耳机轻轻的塞进耳朵里的画面，期待、小心还有些小窃喜。
而最后，她从父亲那里得到了这个珍贵的礼物。
“像Spod这样的销售热潮，在此之前我还没有见到过。”
说这句话的是东方集团的董事长秦东方，他们两个在靠窗的茶室坐下，玻璃窗外的水面有些结冰，冬天的寒冷萧瑟涂抹了空气中的每个因子。
在他去香江之前，秦东方在和秦业的那次谈话中就有了想要与陈子迩聊聊的想法。
有公事，他想推进城市人家的发展，这个城市综合体后面的居住区可是有不少明星，城市人家应该往这个因素上靠近才是，搞的不好就能整成小有名气的旅游景点。一个可以偶遇明星的地方，会有不少人想过来看看。
也有私事，姓秦的这一家与陈子迩都有些关系。
“现在大家都想知道，这样的场景是一时的，还是一直的，”陈子迩自己叙述着，“其实我也挺想知道的。”
“所以你应该有个答案吧？”
陈子迩说：“热恋期都是短暂的，再美好的东西也敌不过时间拉长后的习惯。总有一天，人们会从Spod给的惊艳慢慢转换为对Spod更高的期待。”
秦东方明白，又往深说一句：“这也是一种由奢入俭难吧，而对于商人……尤其是你来说，需要在这个时候想好商业模式，做好完整的布局。”
关于这个，陈子迩自然有自己的思考，他已经让粱胜均在硅谷招纳软件方面的人才，这个事情他需要谨慎点办……因为搞不好就会有成堆的简历看的他脑壳都大。
现在的硅谷已经和一年前不同，一年前，大多数人对于失业没什么感觉，反正转眼又可以找到下一个。现在呢？有一个工作那简直就是上帝在爱护他。
“以秦总的眼光看，这股热潮可以持续到什么时候？”陈子迩询问道。
秦东方笑了笑，“你是不合常理的，Spod也不合常理，所以我还真说不准。”
“所以便不去想了，未知有时候让我兴奋。”
“你觉得自己是冒险者吗？”
陈子迩摇头，“可能不算。”
秦东方抿了口茶，“应该是完全不算。”
“为什么？”
“什么是冒险呢？”秦东方自问自答，“真正的冒险者必须时刻咬牙坚持，他知道一转头就是万丈深渊。”
这么说来，陈子迩的确不算，他给自己留了很多后路。甚至照后路去活……比他现在还轻松多了呢。
“也没什么不好，我可能更像个游戏者，”他自己笑着讲：“我享受这个过程，也不害怕给自己设定一个很难达到的目标，失败了，大不了不玩了。”
“你会不会觉得男人像这样活少了些魅力？”
“纯粹的冒险像赌博，我不觉得赌徒有什么魅力可言。”
秦东方忽然问：“你真的只有23岁吗？”
“你是指我没有锐气？”
“不是，你太理智。”
“坐在这个位置上，个人情绪会变得越来越不重要。”
秦东方应当是有切身体会的，他没再继续这个话题，而是说起了城市人家。
……
……
法国有消息传来。
这一次购买的不是普通的商品，它有些特殊——一座自然公园的产权。
对于大多数民众来说，他们能想象到的富豪的购买行为，大多数都和一些奢侈品相关，珠宝钻石，宝马豪宅……而且我们国家的土地是国有的，像自然公园这种东西再绝大多数人的概念里，似乎是不可以买卖的。
再有，你买来干啥？
所以当这则新闻出现的时候，给人的感觉就是惊奇，还能买公园？
之后就是震惊，连特么公园都买了？！
盛世集团和陈子迩这几天都处在舆论的中心，Spod是主流。
但购买一座自然公园这种事……怎么都无法让人忽略。
陈子迩到底在干啥？
新闻上这样写：
《隔着太平洋收购高科技公司，跨过亚欧大陆占据一座自然公园》
这件事除了杨润灵和李忠宏，盛世集团自己的许多员工都不知道。
同许多人一样，他们的消息渠道是媒体。
浅予知道的早，她已经准备迎接杨润灵回国。
史央清和蔡照溪则还蒙在鼓里，当史总路过办公区的时候，看到几个小姑娘聚在一起叽叽喳喳立马就不高兴了。
“都没活干？不知道接下来几天什么日子？”
几位年轻人给吓的一跳，然后赶紧低头作鸟兽散。
史央清从间隙里看到屏幕上有陈子迩三个字，又想到几名小姑娘悉悉嗦嗦的不像是平常事儿。
于是开口问道：“新闻上写的什么事儿？”
“对不起，史总，我保证以后不看了！”被问的想死的心都有，这事不是自己头一个说的，只是在自己的电脑上看而已啊！
“知道了，但我问你的是新闻上写的什么？”
“是陈总，上面写了他购买了巴黎北部的一处自然公园。”
“购买什么？”史央清一下子没来得及反应。
“自然公园。”
她眨了眨眼睛，在脑子里过一遍这个名词然后默默走开。
她当然不会是那种‘责怪男人乱花钱’的女人，就是觉得有些意外。
两个小时后，她结束一天的工作，开上自己的红色宝马，在一处茶斋接上了出来的陈子迩。
“和人家谈了什么？”史央清问道。
“一些生意上的小事情。”
“有什么结果没？”
“emm……他们公司包括他本人对于城市人家这种业态产生了兴趣，但是有点拿不定主意，这个东西一玩起来那就不是个地产游戏，而是资本冒险了。”
史央清略一思索，“有那么夸张么？”
陈子迩说：“和政府暧昧是基础，然后拿地得拿带点人气的商业用地，接着得聘请一流的设计公司，建造成本也是大头，问题的关键在于……钱洒出去通过什么方式回来。”
“此外，如果一个时间段运营一个项目，压力不大，但这其实也没什么意思，而一旦三五个甚至更多的项目同时上马，我几乎想象不到在没有银团的支持下要怎么把这个游戏玩下去。”
“古有陶朱公，今有胡雪岩。”史央清缓缓说道：“红顶商人可不是那么好当的。”
“可他想从游戏者转变为冒险者了，”陈子迩摇摇头，“不管这些了，对了，你来干什么？”
“没人和你汇报么？你购买莱登公园的新闻已经闪……闪瞎很多人的眼了。”
陈子迩一顿，前些天杨润灵和他汇报的时候他还说了低调处理呢。
“我刚刚闪瞎这词用的对么？”
陈子迩无语，这时候你关注点是不是有些奇怪？
第587章 要不是我懒，纳斯达克的钟都能被我敲烂
雨声潺潺，像住在溪边，宁愿天天下雨，这样我便认为你是因为下雨不来。
这句话写在一张清新素雅的纸上，谭婉兮手写。
周梓君此刻已经不在中海了，她身在成度，一听说那件事，第一时间来到了自己闺蜜的身旁，就像当初对方陪伴她那样。
“你准备在这里待上一阵子，还是一辈子？”梓君坐在沙发上拉着她的手。
谭婉兮的状态看起来略差，脸色有些白，有点不同的是她留了短发，看起来精干了很多，但身体更瘦了，风吹日晒没有让她少几分白皙，小巧玲珑的大概都可以说成是美女作家了。
“怎么想也不可能一辈子吧，”谭婉兮对这个问题有些哭笑不得，“这儿又不是我的家乡，只不过来这里找点灵感。”
周梓君不懂创作者的那种思绪，“那找到了么？”
“有一点吧，我很早以前就总是想，远方有一座我陌生的城市，那里有完全不一样的人过着我陌生的生活，所以想要去看看，于是就来了……”
说到这里，她停顿了一下，然后抿了抿嘴唇说：“对不起君姐，不是要故意瞒你，就是怕你担心。”
“你没事就好，我是完全没想到，也想不通，你俩为什么分手？”周梓君一路着急，现在头绪都理不出来。
“好啦，事情过去就别说了，我现在挺好的，他跟着陈子迩会比我更好。”
“那你接下来就是打算在各个城市流浪吗？”
谭婉兮点头，“我梦想着写出好的作品，然后就去找你们这些有钱人投资。”
周梓君不知道说什么，有些莫名的难过。
低着头说：“最开始我们八九个人每天都很开心。”
谭婉兮讲：“好像每个团体都会散，也总会有个人去怀念，梓君姐就是我们的这个人，好了，别提不开心的事了。”
周梓君捋了捋头发，“感觉你现在心态真的好了很多啊，只说开心的事？”
“写东西的人呢，心思细，快乐会多一点，悲伤也会多一点，看到的丑陋会多一点，看到的美好也会多一点，我想选个好点儿的。”
她还是有些担心，在过往的印象里，这个室友就是没有长大的孩子啊！
不过具体的，人家不想说，那她便不问了。
“走吧。”周梓君拉上她。
“去哪儿
