逆风-第51章
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不敢骗徐场长。法律啊舆论啊什么的先不提，我首先就怕我爷爷会半夜入梦来揍我。”
所有人都哈哈大笑，有关条款便沟通得很顺利，不过，最终还是卡在签订项目的区域范围上。农垦方面坚持按照局长指示，只给核心区，最多可以给到三千亩，也就是两百公顷，相当于两平方公里，但岳鸿图却坚持要三倍于此的面积。
农垦强调，“这个区域原则上肯定都是会给你们的，但现在不能一次性签出去，我们也要防止你们屯地。将来如果你们只做了核心区，然后拿着其他的土地却不开发，那我们不是吃了大亏？”
岳鸿图反复说明，“我要做的配套投入相当大，水电气的供应、地下管网、污水处理厂、垃圾清运站、道路交通网、公共休闲、园林绿化、环湖公园、职工安置、场部和镇政府的行政区、学校、医院等等，全都需要投入巨额资金，初步估算将近二十个亿。如果我拿不到六百公顷的土地，等以后做完了这些配套，你们却不再给我地了，那我这个核心区修出来，房子得卖到天价才有可能不亏损，更别谈什么盈利了。一点好处都没有的事，谁都没法做吧？”
艰难的拉锯战持续了一个星期，农垦总局的谈判小组在周末回到海口，因为各处的领导不能把精力都放在这个项目上，还有别的工作要处理。岳鸿图当机立断，带着公司的谈判小组成员赶了过去，希望谈判能在海口继续进行。
经过两天的等待，双方又开始了第二轮谈判。农垦总局局长听取了谈判小组的汇报后，同意让一步，先给三百公顷。岳鸿图这次没有断然拒绝，而是回到酒店与自己的两位总监仔细测算。
三个人讨论了大半夜，经过详细计算，认为至少要四百公顷才能保证收回前期投入，使这个项目不会亏损。第二天，岳鸿图便将各类数据拿出来，提出要四百五十公顷。
实际上，这些土地拿到手以后，也有三分之二的面积是用来做各种配套设施和公共场所，真正能用作开发的只有三分之一。顾影连夜做了核心区的总体规划与征用土地现状的对照表，用投影仪放出来，让所有人都一目了然。
她拿着荧光笔，指着场部周围的几个小村子说：“这些村落的房屋破旧，垃圾就在河边堆成了山，环境污染严重。村民都是黎族和苗族，还有一部分是壮族，生活水平普遍较低，我们打算出资帮他们修整房屋、清理污染、改造环境，同时帮助他们整理传承他们的民族工艺与文化，把那里建成富有当地少数民族特色的民俗风情村，将来可以依托我们的核心区，将这几个村子打造成一条民俗风情游的旅游线路，这样就可以极大地改善他们的生活。”
她说得热情洋溢，PPT里接连打出当地特有的黎苗文化的图片，黎锦、植物染布、各种银饰、乐器、家酿米酒等等，琳琅满目，美不胜收。领导们边听边点头，脸上渐渐都有了笑容，显然对她的想法颇为赞赏，也很支持。
岳鸿图趁热打铁，“所以，我们坚持要拿到这些土地，并不是打算把每寸土地都修成房子，主要还是准备把这里作为一个整体来考虑，有核心生活区、商业区、文化区、会展区，有热带雨林区、热带水果花卉区、农业区、体育休闲区、民俗文化区等等。我们不能只拿到核心生活区的土地，这让我们做项目的时候施展不开，也在前期投入的时候不敢砸那么多钱进去。你们如果给我四百五十公顷，我可以投入二十亿做好所有的配套，但如果只给我三百公顷，也要求我投入二十个亿做配套，那就有点强人所难了，对吧？各位领导考虑一下，我们的这个开发思路应该是符合中央有关小城镇建设和城乡一体化战略的，如果这些地不给我们，给了别人，他们不一定会按照我们的思路来做，很可能就是追求短期利益，搞破坏性开发，卖完房子走人，留下一个烂摊子给你们收拾，那才是真正的麻烦，你们说对不对？”
他这番话有理有力有节，那些领导都点头，“有道理。”但是，话是这么说，他们的局长就是不同意多给土地。
岳鸿图一直试图跟农垦总局局长面谈，但托了几个可靠的朋友去约，得到的回答不是下去检查工作了就是在开会或者出差，总之就是没空，连一向对政治漠不关心的顾影都知道他在避嫌，心里不免有些郁闷。
这么大的项目，都怕别人说自己私下收受了开发商的好处，所以谈判小组的那些成员也都拒绝与他们单独见面，他们请吃饭也答应，但都是一起来一起走，绝不落人口实，惹来闲话。徐兆伦一直在努力推动这个项目，而他的热心也引来不少流言，总有一些人在猜测他和农场其他干部到底拿了岳鸿图多少好处，这些谣传给他带来了巨大压力，就连农场的书记、副场长和几个主要干部都有些顶不住了，可他仍然锲而不舍地咬着牙争取，目的非常明确，只要这个项目能够做起来，个人受点委屈无所谓。
岳鸿图虽然有时候脾气有些暴躁，但在关键时刻却很沉得住气，并没有为局长的屡次拒绝而气馁，更没有恼怒，仍然按部就班地努力把工作向前推进。
谈判虽然暂时陷入僵局，总规评审却一路坦途。八月中旬，骄阳似火，他们这个项目的总体规划正式在海口进行专家评审。刘伟业专程从北京飞过来参加会议，以表示鸿图伟业集团对这次评审的重视。
顾影看到修改后的总体规划就急了，回风岭朝向大海的那一面从山腰到山脚仍然是别墅区，并没有做任何改变。她焦急地打电话给岳鸿图，要求与他面谈。
岳鸿图立刻说：“你来我房间吧。”
顾影拿着笔记本就到他的房间去按门铃。岳鸿图打开门，微笑着把她让进去坐，一边给她沏茶一边问：“什么事啊，这么急？”
顾影打开电脑让他看屏幕，“怎么这个定稿的总体规划没有把这个别墅区取消呢？”
岳鸿图看了看那张图，将手里的茶杯放到她面前，温和地说：“刘总拿着你的资料去请教了几位著名专家，他们又从其他渠道找来了一些地质勘测资料和有关的学术报告，认为你提供的那些资料和报告只能做参考，用来进行学术探讨是可以的，但仅凭他的研究，还不能断言万花农场那里的地质构造不能修建低层建筑。弘达旅业的别墅区已经动工，现在好好的，也没出什么问题，所以，我和刘总商量了，决定还是按照原来的规划不动。”
顾影紧皱眉头，“可是……”
没等她说下去，岳鸿图便道：“小顾，你的工作态度严谨是对的，但你也要考虑，我们这个项目的前期投入非常大，这不是我们空口说白话，拿来糊弄农垦总局的，而是要真金白银投入，所以也得考虑我们的利益。这个别墅区依山面海，是黄金宝地，肯定能卖个好价钱，那是我们这个项目中很重要的收益来源，我们不能仅仅只凭某位专家的推测就轻言放弃，你说对不对？”
“对，你说得不错，可是……”顾影仍然坚持，“我觉得我们应该先弄清这个问题再完成总规，不然的话，一旦总规通过，而我们没有拿到回风岭，以后别人就会在那里做这个项目，如果因此引发地质灾害，岂不是我们的罪过？”
“小顾。”岳鸿图笑容一敛，神情变得很严肃，“回风岭我们是一定要拿下来的，没有如果，也没有万一。你作为公司高层，一个策划总监，怎么能自己先说丧气话？”
这一刻，他就像是一位大将军，正指挥千军万马打一场大仗，并且怀着必胜的信心要拿下前面的那个高地。顾影看着他那夺人心魄的神采，不由得怔了一下，好半晌才喃喃地说：“我不是说丧气话，只是不希望公司到时候被动。”
岳鸿图点了点头，口气缓和下来，“你遇事考虑周密是好的，但也要全面地看问题。地质问题可以慢慢考察研究，毕竟我们拿到土地后要进行梳理，要拆迁安置，真要做到回风岭的项目只怕得一年以后了，目前我们最重要的是通过总规评审和环境评价。事情的轻重缓急我相信你能把握，不需要我来多说。”
顾影低头想了一会儿，眉宇间涌出几分倦意，便不再与他争执，轻声说：“我明白了。”她关上电脑，礼貌地向老板道了一声“晚安”，便默然离开。
岳鸿图坐在那里，看着顾影没有动过的茶杯，过了好一会儿，忍不住打电话给刘伟业，“要不要出去喝一杯？”
刘伟业欣然同意，“好啊。”
岳鸿图对海口的夜店并不熟悉，因为要喝酒，也没开车。他与刘伟业上了出租车，让司机帮忙找家清静点的酒吧。那个出租车司机是东北人，海南大开发时期过来的，在海口呆了将近二十年了，见到他们顿感亲切，滔滔不绝地介绍了几个酒吧，然后一路走一路侃，将他们送到海甸岛。
岳鸿图向这位热情的东北大哥道了谢，与刘伟业走进那家被他隆重推荐的音乐酒吧。这里不像迪吧、慢摇吧那么吵，装修是欧式风格，客人都比较斯文，很适合小酌两杯，聊聊天。两人满意地坐下，叫了两瓶啤酒，然后看着窗外的夜景。
等到服务生送上酒，岳鸿图喝了两大口，这才轻声问：“大哥怎么样？”
刘伟业顿时感到郁闷，一口气喝下半瓶，低低地说：“表面看上去跟过去一样，对什么都淡淡的，最近一直在外面出差，不在北京。我给他打过电话，他一个字都没有提到小顾，只是问了一下我们的项目进展情况，知道卡在农垦总局那儿了，就问我需不需要帮忙。我想着你这边虽然进展艰难，但毕竟还是在往前推动，暂时还是不要轻举妄动，免得节外生枝。大哥听我这么说，就没再提了。从头到尾，他正常得不得了，可我知道他心里难过得很，只是自己闷着，那样会伤得更重。唉，小顾呢？最近怎么样？”
“吃得很少，瘦得厉害。”岳鸿图叹气，“也是表面看上去正常得很，该说的时候说，该笑的时候笑，可是就这么一直瘦下去，让人不知道该怎么办才好。”
刘伟业也只得长叹。两人闷闷地喝完一瓶酒，招手又叫来一瓶，再要了些下酒的小菜，这才放慢速度，浅斟慢酌。
岳鸿图沉默了一会儿，忽然说道：“伟业，我喜欢小顾。”
“嗯？”刘伟业没听明白，抬头看向他。
岳鸿图坦然地与他对视，清楚地说：“我喜欢小顾。”
“你……”刘伟业一愣，随即大怒，正要拍桌子，却又泄了气，“鸿图，小顾是我大哥喜欢的人。”
“我知道，可他们现在分手了。”岳鸿图很冷静，“大哥上次走的时候叮嘱我照顾她，我答应了。这些日子以来，我仔细考虑过，我想照顾她一辈子。”
刘伟业不吭声了，一直闷头喝酒。岳鸿图没有阻止，也陪着他喝。这一瓶很快就见了底，岳鸿图索性叫服务生拿半打过来放在桌上。
刘伟业又喝掉半瓶，这才难过地说：“小曾要去当市长了，大哥那儿新来了一个秘书。他当然不可能像对小曾那样亲近，除了工作之外，别的话都不会讲，就只是一个人闷在心里。他的失眠症更严重，常常整夜整夜睡不着，不是工作就是对着棋盘打谱。这样下去，我真担心他会撑不住。”
岳鸿图发了一会儿呆，“那怎么办？他们明摆着是不可能在一起的，你总不能让小顾等大哥一辈子。她还那么年轻，你忍心吗？”
“我不忍心。我……我没那么自私。我他妈又不是铁石心肠。”刘伟业本来想爆发出来，眼圈却红了，“我只是……只是心疼大哥。”
“我也心疼。”岳鸿图苦笑，“你已经让我有负罪感了。”
“算了，不关你的事，你没错。”刘伟业抹了把脸，对他摆了摆手，“你没娶，小顾没嫁，倒是郎才女貌，挺般配的。我想，大哥也宁愿是你跟小顾在一起，至少对你很了解，比较放心，总比以后让小顾遇到什么禽兽男人要好得多。”
岳鸿图继续苦笑，“说是那么说，可我根本开不了口。我知道小顾心里只有大哥，现在根本装不下我。”
“是啊。”刘伟业点头，“她是真心喜欢我大哥，我大哥也是真心喜欢她。”
“我也是真心的啊。”岳鸿图强调，那种认真的神情很孩子气。
刘伟业的心情好了一些，“反正你一直守在她身边，那就先照顾她，注意不让其他男人接近她，温水泡茶慢慢浓，总有水到渠成的那一天。”
“那倒是。”岳鸿图精神一振，“反正咱们这个项目要做十年，我就不信打不动她的心。”
刘伟业笑了，拿起酒瓶对他扬了扬，“那就祝你成功。”
岳鸿图举起酒瓶跟他碰了碰，诚恳地说：“谢谢。”
两人喝完酒，一起回到酒店，以后再也没有提起这件事，而是全力以赴地准备总规评审。
这是正式评审，�
