女管家的秘密-第40章
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了孤儿院，靠着她的聪明、机灵和手段的毒辣很快成为孤儿院内首屈一指的精英训奴师。不久前她作为第一批赴日学员参加了为期两个月的yapoo女王学校训练班并以总分第一的成绩受到了浅野直美女王的亲自嘉奖。回国后柳玉将她提拔为自己的助手，如今她以柳玉贴身秘书的身份进了夏氏公司。
一个秃顶的肥胖老头带着一个神情猥琐的年轻人从门缝外挤进了身子，远远看见柳玉便满脸堆笑迎了过去，可没想刚迈出两步便受到了韩秘书的强烈喝斥，两人只好带着一脸的惊恐退了回来，贴着墙弓着腰像两个做错了事的小孩一语不发等着柳玉的发落。
“牛总经理，恭喜你们，如愿以偿了。”柳玉冷冷说道。
“是，是！谢谢谢总栽培，我们一定好好干，绝不辜负谢总您的期望。”两人立刻兴奋了起来，一扫刚才的惊恐不安语气中尽是谄媚之气。
“之前答应你们的事我也算做到了，为这事公司上下意见不小，今后怎么报答我就看你们的表现了。”
“谢谢谢总，今后您让我们做什么我们就做什么，一定好好报答您的恩情。”牛青山赶紧抢过话题来说。
“是啊，夏总以前让我们干的那点破事，老是被人瞧不起。他哪知道我们也是想做一番大事的，别人干的那些事我们也能做，凭什么我们就低人一等。还是谢总您慧眼识珠理解我们，只要有我们在谢总您就放心吧。”牛成儒接着说。
“谢总您就是我们的再生父母啊！我一直跟小儒说，除了他亲娘，是谢总您给他他第二次生命，所以咱一定要好好干，一定要像孝敬他亲娘一样孝敬谢总您。”
“是的，是的。诶？不对啊，爸你怎么能这么说。”牛成儒接过话题突然一转，“说谢总像我妈一样那不等于把你跟谢总平起平坐了。你怎么可以这样？谢总也是你的再生父母，所以你才要把谢总当妈一样孝敬，那谢总就是我的奶奶。是吧？谢总，奶奶！”
“没错没错，我这老糊涂，我怎么敢跟谢总平起平坐，在谢总面前我就是一个屁，还是你提醒的对啊，谢总赎罪，赎罪！”…………
两人你一言我一语极尽谄媚之所能对着柳玉一通的溜须拍马。这些甜言媚语柳玉也曾听过不少，但此时从这两个人嘴里说出却不禁使得柳玉背后冒起一阵凉气，胃里涌出一股难以言状的恶心之感堵在胸中却怎么也吐出不来，只得连忙喝止了两人，不让他们再继续说下去了。这个“两面三刀”果然不是浪得虚名。
“你们俩就这么想给我当儿当孙？”柳玉冷笑道。
“何止是想啊！”牛成儒一把抢过话题，“我们本来就是嘛！现在您是公司董事长，我们是您的下属，我们全公司的人都是您的儿孙啊。夏总那个老糊涂早就该下去了，我们觉得啊，今后有谢总您领导我们，公司一定会节节高升，生意兴隆，我们可都盼着跟着谢总您赚大钱呢！爸你说是吧？”被儿子抢了先机的牛青山暴感失落，一听有说话的机会又立马兴奋了起来：“没错没错，从今天起，我们就是谢总您养的两条狗，谢总叫我们咬谁我们就咬谁，谢总叫我们啃哪我们就啃哪……”突然听到这句话柳玉愣了一下，突然觉得有了点兴趣，哈哈大笑了起来：“既然是狗那就得有点狗的样子，喊两声我听听。”
“汪！汪！”两人立刻识趣地学了两声狗叫。
“过来！”柳玉朝他们勾了勾小指，两人立刻一溜小跑往前奔去。
“放肆！狗是这么跑的吗？给我滚过来！”
“是，谢总！”一阵惊慌下两人连忙一个俯身趴跪在了地上，四肢撑地向前爬去。办公事实在太大，大门到办公桌的位置隔了很长一段距离。牛青山没爬几步就已累的气喘嘘嘘，倒是牛成儒年轻力状爬得快，一下子就把他那体型肥胖的老爹甩在了后头，登时气的牛青山眼红脖子粗，生怕被儿子抢了机会便深呼了几口气加快速度往前爬去。柳玉什么话也没说，静静抬起脚放在了桌子上，牛成儒知趣地从脚下钻了过去，爬进了办公桌下的空间内。隔了半分钟，牛青山也成功爬到，原想跟着儿子一起爬进办公桌下可没想那的空间太小难以再容下他那硕大的体型，还没等挤进半个身子就一下子被儿子推了出去，气得他趴在办公桌外大骂不孝。
“哼！”柳玉冷笑一声顺势放下了架在桌子上的双脚，直接放在了因为进不了桌子而依偎在桌脚边的牛成儒身上，“因祸得福”的牛青山兴奋的缩着身子不敢乱动只得伸长了脑袋轻轻磕在地上谢恩不止。看着缩在桌子下因嫉妒而铁青着脸的牛成儒，牛青山一脸的自豪和骄傲。
“贱骨头！”柳玉挪了下身子将双脚踩回到了地上。如此近距离靠近这双美腿父子俩眼睛里立刻放出火一样的光芒，灼热地几乎要将裹在美腿之上那薄薄的一层丝袜烧毁但却苦于柳玉的威慑力而不敢有所造次，只得偷偷往肚子里吞咽着贪婪的口水。
“行了，我的鞋子脏了，你们给我舔干净吧！”
“是！谢总……”听到柳玉下命令两人如本能反应一般疯叫了一声，一人抱住柳玉一只脚那黏糊糊的舌头立刻往鞋面舔了过去，一时间狭窄的桌下空间只剩下两团蠕动的生物和此起彼伏的“索索！索索！”的舔舐声……
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“你们这么喜欢当狗，今后在我面前你们就都跪着吧，我赐你们称我为“主子”，自称“贱货”好了。”
“谢谢主子赐名！谢谢主子赐名！贱奴感恩您的大德！”两人舔着鞋子用含糊不清的声音回答。
“你们给我记住，我既然能让你们当上这个经理，自然也能随时把你们废掉。想要好好的一直把这个经理当下去就得看你们够不够听话了。今后凡是我让你们做的事一定要给我尽心尽力做好，我没让你们做的事若敢放肆，小心我剥了你们的皮。公司里老爷子原来的那帮老头子你们想办法都给我除掉，具体怎么做你们是内行就不需要我来教你们了。那些可以做事的年轻人该用还是要用。要以大局为重，赚钱还是第一位的，若敢公报私仇排除异己后果你们自己看着办。明白了吗？”
“明白！明白！”
“这鞋子舔得倒是不错。”柳玉抬起脚看了看被他们舔得锃亮的高跟鞋，“我就再给你们俩一个任务吧。里边休息室里有我的鞋柜，我准许你们每天进去一次用舌头给我把鞋子保养一遍。记得，每一个缝隙都不要有遗漏。”
“是！是！贱货记住了！”
“叫她们进来。”柳玉给站在门口的韩秘书作了指示，几分钟后，韩秘书带着两个女人从门外走了进来。两个女人都是三十多岁的样子，身着黑色职业套装，脚下瞪蹬细跟高跟鞋，略有姿色的面容上施着厚厚的脂粉，身上散发着浓浓的风尘之气。
韩秘书将父子两人驱赶到了两个女人脚下，看着眼边两个被短裙裹得严严实实的翘臀以及那两对抱在薄薄丝袜下犹如四根粉雕玉砌散发着有人香气的艺术品，父子俩眼中立刻又是蓝光闪现，大腿根处如同两顶帐篷一般被高高顶起，这幅丑态百出的摸样连站在一旁的韩秘书也忍不住偷偷笑出声来。
“她们是丽斯和咪咪，从今天起就安排给你们当秘书了。”
“谢主子！谢主子！”
“谢总，这父子俩不是什么好东西，用他们真的行吗？”送走了父子俩及丽斯和咪咪，韩秘书终究还是耐不住心中的疑虑问道。
“呵呵！你也看出来了。”
“是人都看得出来啊。”韩秘书嘟了嘟嘴，“我做那行的时间也不短了，什么样的男人我没见过，不过贱到这种程度的我还真是第一次看见。这种人不保险。”
“这个问题我也想过，正是因为他们是这种货色我们才要用他们。”柳玉解释道，“我们现在在公司没有基础，对公司的情况还不是特别清楚，需要有人帮我们做事。现在公司里哪些人依然忠于老头子，哪些人可以为我们所用我们还不得而知，这就需要一个了解情况而又肯主动效忠我们的人来当我们的傀儡。这两个人在以前被人看不起，心里早就积了一堆怨气，这时候给他们一点权力让他们去对付这些人肯定会不遗余力。坏人他们来做，到时我们只要坐收渔人之利就可以。”
“但是这种人有奶就是娘，我怕万一哪天别人给点好处他们就得掉头咬我们了。”
“哼！这种人最大的好处就是贪，只要够贪心他们就逃不出我们的手掌心。再说了，还有丽斯和咪咪看着他们，不会有事的。”
“哦，明白了！”
“其实现在最关键的问题不在他们俩。本来很多人就不服我们，再加上我现在用了这两个家伙势必会引起一些人的反感，所以我们必须在最短的时间内做出业绩，树立我们的威信，否则之前的一切努力都有可能功亏一篑。”＇本帖最后由 wwssadad 于 2012…7…9
第32章
一个月后，柳玉召集项目投资部成员开了一次项目分析会，表达了自己对投资开发商业地产的基本意向。柳玉是一个极其聪明的人，这几年跟着夏含章耳濡目染，无形中早已将隐藏的生意细胞开发了出来，对市场把握和投资动向具有极其强烈的职业敏感型，甚至在微观领域比夏含章具有更为准确的判断，而这一切都是在潜移默化中逐渐形成的。
“关于商业地产，确实如谢总您所说的，现在是一个绝佳机会。近几年居民住宅价格的居高不下，居民住宅的利润以大不如前。随着这两年国家出台的一系列限价限购政策以及税收政策和银行贷款在居民住宅领域的逐渐紧缩，居民对未来住宅价格的判断基本持保守态度，因此近几年形成的居民住宅有价无市的状态在可预见的时期内还将继续保持。这就使得大量中小房地产企业因投资无法及时收回造成资金链的断裂而破产。反观商业商业地产，随着近几年地方财政赤字的加剧，地方政府缺乏正常资金运转而转向靠出让土地维系着一种土地财政，而商业地产开发后期持续性投资收益可是相当可观的。居民住宅的衰弱同时凸显了商业地产的重要性，中央政府无论在税收还是银行贷款方面暂无对商业地产进行有效控制，基本可以判断国家对商业地产的发展持一种支持或者说是默认的态度，因此我们认为现在是进入商业地产领域的最好时机。”项目投资部经理说道。
“据我所知。”柳玉接着说道，“市政府打算在市中心位置拍卖一块大约120亩的土地作为商业开发，如果我们能够拿下这块地你们认为如何？”
“这个……”经理迟疑了一下，“谢总，如果能够拿得下来对我们自然是有百利而无一害，毛利润率至少在60请建个文档上传附件形式发。。但是以我们当前情况……”经理欲言又止。
“你说。”
“好的。之前我们内部其实已经有做过分析。按照现在类似等级土地拍卖价格对比，现在要拍出的那块地至少值十个亿，这还不算各项税费，土地平整费用，前期开发策划，具体的开发建设，后期宣传，利润回收周期等等。且不说开发周期长，光是总投资我们预计不会低于三十个亿，而现如今我们能拿出的可流动资金最多不会超过九个亿，这连拍卖土地都不够更何况做后期开发呢。”
“从其他项目转移资金过来呢？”
“可能性不大。现在我们公司的主要资金都投在矿产与航运两块，这两块也是我们公司的主要盈利来源，这些都需要充裕的资金支持。这时候如果抽出资金给地产项目则其他项目就有可能面临资金链断裂而项目失败的风险，严重的话有可能对我们整个公司未来发展产生极为不利的影响。综合分析我们认为这样做风险过大，还需谨慎。”柳玉的建议最终没能通过风险评估。散会后，独自坐在办公室看着窗外广阔天空柳玉陷入了沉思，直到将近傍晚时分韩秘书进来给她送了杯咖啡。
“谢总，您已经在这坐了一整个下午了，还在想上午的那个会吗？”韩秘书关心地问道。
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柳玉没有回答她，慢慢了吐出含在嘴里的烟，轻轻点了点头。
“在这样想下去也不是办法，还是回去好好休息一下吧，或许明天会有办法的。”
“这是个好时机，不能让机会就这么白白丢掉。”柳玉掐灭手中的烟头说道，声音虽轻却带着不容置疑的坚定和权威，“如果这个项目能拿得下来，做出成绩，我们就能立刻在公司站稳脚跟，树立威信。这是个千载难逢的好机会，我不想就这么白白浪费。”
“但是，钱的事是个大问题。我们……”韩秘书顿了一下，“我们确实是拿不出这么多�
