香江大亨-第260章
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“这样说来，大家都不愿意咯？就像六叔说的那样，要想把现在联合院线里面的那些电影院位置漏洞给补齐，就必须要花费至少两个亿的港币，这还是因为最近香港房地产行业不太景气的缘故。要不然没有五亿港币是拿不下来那么多地皮的。
这么一笔钱，大家拿出来困难，这点我明白，那不如这样，我自己出钱把这些地皮拿下来，然后在原地上弄一些电影院出来，这样你们也就不用出钱了，而院线的漏洞，也可以补齐。
毕竟我现在手上恰好有那么多的资金，也吃得下这么多的地皮，钱老是放在银行里面吃利息也不是什么好事儿，有好的项目，该用的钱就必须得用。把这些地皮拿下来，然后乘着院线改造的时候一起弄，不但节省建电影院的钱，还能让这笔生意变得更加诱人，现在那边就算是多一百万美元，那待遇上，也会有很大的提高。”李明豹笑眯眯的说到。
“这样可不行，要钱都是你出的，那等电影院弄好以后，这股份怎么算？我们还得增加投资，要不然股份上面，就不好办了，这说来说去，到最后还是我们这些人出钱，你只不过是先把电影院弄出来，这和强买强卖没有什么区别了。”还是六叔出头反驳，没办法，李明豹现在实在是有钱得让人嫉妒，他真要那么搞，就肯定能搞成，和自己这些人没钱不一样，李明豹是钱多得只能放银行。
“对啊，要是这钱都由你来出，到时候股份怎么办？李生你总不会好心得把这钱都扔给我们吧？真要那样，我们还得说一声谢谢啊。”向华盛也不阴不阳的说了一句。
“这好办啊，到时候分开来算不就了结了？”李明豹无所谓的说到。
“分开来算？怎么分开？难道李生打算在联合院线之外，又弄出一条新的院线来？”邹文淮的脸色也不好看了。
“不，怎么可能这样做呢？香港只能存在一条院线，这里又不是美国，有那么大的需求，就一个城市，几条院线混战，最后倒霉的还是这个行业，既然我们都已经统一了，还分开成为两条干嘛？
我的意思是，这钱就先由我来出，到时候新的电影院落成了，也算在联合院线里面。但由于这些新的电影院你们这些人没有出资，所以这几个新的电影院的收入，就是我一个人的，但管理上，还是按照联合院线的管理方式来管，统一管理，最后就是钱的收入，不在你们那边。
当然也不可能一直这样，等你们什么时候有钱了，按照当时的物价把钱给我补上，那这些电影院的所有权，就是大家的。但在没有给钱之前，那这些院线的所有权还是我自己的。这样你们也满意了吧？
我这也不是为了赚钱，最主要的还是为了弥补我们联合院线的漏洞，不能等别人把院线建立起来了，再给我们联合院线带来威胁，乘着现在我手上还有钱，就先下手为强了。”李明豹解释到。
听到李明豹这个办法，就连六叔都闭嘴了。李明豹出钱弥补漏洞，本来就是好事儿，他们这些人没钱，但李明豹有钱，先把联合院线的漏洞弥补了，也算是让联合院线在香港的根基更加稳固而已。甚至等以后他们这些人有钱了，还可以把这些电影院的所有权买回来，维持股权的平衡。
这样做，比起李明豹花钱建设电影院，然后用这些电影院入股，分摊他们这些人的股份要好太多了。李明豹这样做，一是没有打院线股份的主意，二也没有让大家为难，逼着大家交钱。这样做其实就相当于银行贷款一样，他们什么时候有钱，就什么时候把这钱给李明豹，然后收回这些电影院的所有权。
反正只要这些电影院建立起来了，规矩还一样的是联合院线的规矩，不会出现其他的问题，李明豹就相当于是一个代管，只要他们有钱，随时可以赎买。甚至于如果联合院线的生意不好，香港的电影界不景气，那么这些电影院就可以无限期的放在李明豹的手里，虽然院线这份钱他们赚不了，但是上映电影，多一个电影院就多一份票房。
这点问题他们是很清楚的，统一管理，到时候也不怕李明豹不按照院线的规矩来，就是少了一些电影院的收入，对于他们这些人来说，也并不是什么不能接受的事情。
想明白这里面的因果以后，六叔和邹文淮他们，都赞成李明豹这样高风亮节的作风。毕竟院线赚钱的能力，哪里有电影那么快，李明豹把两亿港币砸进去，想要收回成本，还不知道要用多少的时间，便利是大家的，但是钱却是李明豹一个人出的，这样毫不利己，专门利人的精神，在现在的香港也不多见了。
看到其他几个人对于自己感恩戴德，李明豹的心里面都快笑开了花。自己最开始就说过，院线其实是一个赚钱的买卖，但直到现在这些人都不相信，所以对于李明豹自己花钱弄电影院的事情，才会表现得那么淡然。
他们不知道香港电影的未来，可不代表李明豹也不知道。在香港电影辉煌的时候，院线就没有不赚钱的说法，甚至某些时候，院线比起电影都还要更加的赚钱，毕竟电影赚不赚钱，还得看电影质量好坏。
而电影院赚钱的方式却是只要电影院里面有电影放，就可以赚钱。按照联合院线的规矩，只要票房不好的电影，就有理由提前下画，安排别的电影上映，这个规矩任何一个电影公司都必须遵守，哪怕在坐这些人的电影公司同样也是如此。
这样一来，联合院线就不会存在那种明明不好看的电影，却偏偏要放映很长时间，因为这电影是自家公司拍的，就算不赚钱浪费了，也不肯给别的电影让路。只要有源源不断的电影进入电影院，那么电影院想要亏本，就是很困难的事情。如果是卖座电影，就更是能赚上好大一笔钱。所以院线想要赚钱其实也不难，只要有好的制度就行。
可偏偏香港这边以前院线就没有好的制度，生生的弄得赚钱的买卖最后全都亏本，所以就算李明豹说出一朵花儿来，六叔他们这些老江湖也不信院线能赚钱，甚至赚大钱。在他们的心中，院线能够不亏本，小赚，也就不枉费他们投钱了。
这样好啊，这样才有李明豹下手的机会啊。要不然李明豹今天这个提议，压根就通不过。那些新的电影院，李明豹说是查漏补缺，但实际上要花费两亿港币的地段，能有多差？电影院一盖，全都能成为龙头院线。
第一百九十七章 郑文云的报告
现在香港的地价，不能说是历史最低点，但是在整个八十年代，能够比这个年月地价更低的时候，基本上没有，或许明年地价有一段时间会跌一些，但那样的地价不会持续太久。
因为真正看重地皮的，不是李明豹这样的小虾米，而是李超人那样的大鳄鱼。李明豹如果想要在明年地价跌到底部的时候入手，或许能够拿到一些，但想要像现在这样大批量的拿地，压根就是妄想，那些地产大亨就能给李明豹足够的教训。
也就只有现在他们在张开大网，等待英资入网的时候，做出大家都逃难的模样，李明豹才对好的地皮能下手，要等到明年事情真正开始爆发的时候，好的地段你就不用想了，早就尘埃落定了。虽然那个时候别墅这些高档的奢侈品肯定会有很多富裕，但李明豹要弄的是能建立电影院的地方，而不是别墅，那样的地就算拿下来也没有什么用。
所以真正想要动手拿地，其实也就只有现在，这个时候无论是港资还是英资，都是在收拢资本，所以房地产市场显得想当的萧条，李明豹无论是从港资手上拿地，还是从英资手上拿地，都要容易很多，至少价格方面，别人不会有太多的讲究。
两亿港币，放到房地产市场上，也是一笔不小的数目，能够弄得起龙头院线的地盘，在香港这地方，至少五百平米才够格，一般七百平米算很好的。别看利舞台的占地面积接近两千平米，就以为其他的龙头电影院面积也需要那么多，七百平米的电影院也绝对算得上是龙头院线，之所以利舞台叫做五大戏院，那是因为这两千平米不单单是电影院的面积，还有前面的个广场，两样加起来，才有接近两千平米的面积。
利舞台能有那么大的面积，完全是因为这地方购入的时间是在二十年代，那个时候香港的物价压根就不能和现在比。现在要想在那么好的地段弄到这么多地皮，压根就是妄想。地皮的价钱就能把人给急死。
六叔能把利舞台入手，完全是因为他和利家的关系，也就是因为这样，李明豹当初买六叔邵氏院线的时候，才会大方的给六叔留下联合院线百分之十的股份，要单单贪图四千万港币还有六叔的身份，打死李明豹都不可能给六叔那么大的好处。关键就在于邵氏院线那些电影院的地皮，所以六叔才能得到百分之十的股份。而六叔手上的五大戏院，也就只有一个利舞台而已，要多两个这样级别的电影院，李明豹出两亿港币哪里可能把邵氏院线买下来？
除了这些变态的老戏院，一般的电影院，至少在香港这边，七百平米占地面积的电影院，绝对是龙头中的龙头，五百平米的电影院，也不是什么小数目。
而以现在的地价，李明豹两亿港币砸下去，差不多就能有十五六块这样面积的地皮入手，并且还是在繁华地区。这样的价钱，无论是在一年前，还是一年后，都不可能拿得到这样的地皮。但现在却偏偏可以，乘着这个时候入手，就算是以后电影院做不了了，李明豹转手卖地皮，都能再疯狂的赚上一大笔。
反正对于李明豹来说，现在买地，绝对是多多益善。虽然不可能把渣打银行里面那三亿美金全都花光，但花一亿美金来做现在要做的事情，是绝对值得的。而那两亿港币放在银行里面，就等着明年港币大跌，然后用黑市价格购买港币，只要抄作得当，在极短的时间之内把买卖做好，就等着港英政府稳定币值，然后靠着币值的落差，李明豹那两亿美元，至少还能再赚出一个亿美元。
有好买卖做，最重要的是还没有人抢，并且六叔他们多少还能给自己顶雷，去买地皮的时候，也能打着联合院线的幌子。好处都是自己的，压力却是大家在抗，李明豹都出钱了，你们出点面子难道还不行？所以这样的买卖必须做，还必须要做好。
六叔他们落到了李明豹的算计里面还不自知，李明豹自然也不会好心的告诉他们，等到以后六叔他们真想要把这些电影院拿到手的时候，他们才知道李明豹会赚多少钱，至于现在嘛，两亿港币就能把所有人的都吓退。
李明豹在想着怎么用自己的钱赚更多的钱时，郑文云也没有闲着，刚刚出了利舞台，立马就坐车回到了分社里面，然后马上把今天遇到的事情告诉给了黄一飞。
黄一飞的政治头脑也不是摆设，听到这样的要求以后，就知道这是个大机会，一个可以和六叔他们这些人建立起稳固关系的机会，比起以前上门就被人赶出来，抑或者是上门以后什么都说不了的情况，有了建设电影院的情分，六叔他们也不可能那样对待自己这些人了。
更何况这次搞建设，赚的钱还是美元。对于美元的作用，大陆的人最为清楚，现在一个省一年的出口，只要不是那些矿业大省，一般的省，一年五百万美元的外汇收入，绝对不是那么容易，多数都是一些民间工艺品，或者一些山珍才能弄回来，并且价钱还不会太高，被人压得死死的。
而现在仅仅需要在香港这边建设一点电影院，然后付出一些大陆完全不缺的基础材料，就能够把这么多美元弄到手，一两个月的工期，这买卖实在是太合算了。就算是有些不符合规矩，那也要干，当然，必须得是上面的人同意了才行，要不然就算有钱也赚不了。
所以对上面的人，就必须要做工作。对香港这边的工作，真正有发言权的人，其实并不是新华社分社，而是港澳台办事处，这才是中央对于这些地方的直接管理单位。黄一飞虽然是分社的社长，但距离办事处主任的位置，还是要差上一些，所以在这件事情上，他也需要请示领导。
电话这种东西，分社这里有，并且还是保密的专线，所以要联系顶头上司，对于黄一飞并不困难，在了结到事情的前因后果以后，黄一飞立马就拨打了电话，然后告诉自己的领导这个意外的消息。
黄一飞的领导，是的一个元老，在高层说话是很有分量的一个人，由于他的身份问题，做这种联络海外的事情最为合适，所以只要关系到海外的问题，他都有决策权，只要不是太大的事情，他都能独断。
在接到黄一飞这个消息以后，领导在电话那头想了半天，才�
