香江大亨-第527章
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“这就不用了，我们国家的确是缺钱，但缺的这个钱，仅仅是外资，而不是我们自己的钱。想要完善基础建设的钱，那还是很充裕的。所以小李你的心意，我们就领了，但规矩就是规矩，你的钱该用在什么地方，就得用在什么地方，我们之间要签订的合同，可不包括这一块，所以这一块的东西，还是我们自己来解决吧。
你这个影视城，现在已经确定下来的大区就是夏商周区，汉朝区，唐朝区，宋朝区，明清区，民国区。就这六个大区，我说的对吧？”老首长淡淡的说到。
“对，就是这六个大区，别的区域，要么就是小区，依附在大区上面，要么就是合并的区域，算不上一个整体，真正的大区，就只有这六个部分。”听到老首长的问话，李明豹很肯定的点头说到。
“区域是确定下来了，但是你这个区域，打算怎么规划呢？按照一般的城市来弄规划，还是有独特的规划规则？”老首长继续问道。
“影视城既然是一个特殊的城市，他的规划问题自然也是很特殊的，我打算把这个影视城，按照八卦的形态来制定，虽然只有六个区，但是弄一个八卦形态，却是可以的。”李明豹把自己的规划给说了出来。
“八卦形态，倒是符合这样的古城建设。但是如果是八卦的形态，那中间一块土地，岂不是要空缺了？难道这一块空缺的土地，就是准备拿来做地产区域的？”张姓首长开口问道。
“不，要是拿来做地产区域，那么我们的大区就实在是太大了一点，毕竟我们要建设的地产，需要的土地相当的不少。要仅仅是放在中心区域，完全不够用。所以地产区域，会放在影视城的最外围，这样也就有了足够的空间来建设这些王府建筑，和其他的建筑。
当然，中心区域也不会浪费，最中间的一点，会作为公共设施的存在地。不但方便管理影视城，也不至于影响到其他大区的拍摄问题，在中心区域建立这些建筑，我们弄出的公共设施，就不用限制高度问题，到时候就算是有一两百米的高度，也不会造成多大的影响。还可以适当的弄出一些给剧组或者游客居住的酒店一类的东西，或者是一些低端的地产，虽然赚钱比不得王府建筑那么多，但也可以有些收获，甚至还可以让一些电影厂在这里弄出一些分部来，到时候他们拍戏也方便许多。
而剩下的一些区域，我们也可以当作影视城的配套设施，就比如战场一类的东西，这样就可以充分的利用所有的土地，而不至于浪费。”李明豹说到。
“战场？你倒是考虑得周全，我都没有想到，无论是古代还是现代，都有战争，要是影视城连战场都没有配套，这样的影视城价值也就低了一点，不够全面。”听到李明豹的解释，老首长点点头说到。
“老首长您日理万机，像一些细节方面的东西，自然不用了解得那么的透彻，但像我们这样的小商人，自然就得考虑顾客们的感受，要是他们拍一些战争的场面在影视城都找不到地方，岂不就显得我们影视城有缺失？打造这么一个影视城，本来就是为了大家的取景方便，要是取景都不方便了，这个影视城还能算什么影视城呢？”李明豹笑嘻嘻的恭维到。
“你要是小商人，那全世界也就找不到多少大商人了，小李你人虽然年轻，但是气量可不小。能够在你这个年纪做出这样成绩的人，我想全世界都不会有多少，你现在就是缺少一些积累。但要是你这个影视城真正的弄出来了，你的底气，恐怕在全世界电影行业当中，也算是充足的了。”对于李明豹的自谦，老首长自然不会把这样的话当真。
李明豹这样的规划，也算是符合各位大佬的心思，所以当李明豹把自己的规划给弄出来了。各位大佬对于李明豹这样规划影视城，也没有反对的意见。
只不过其中有一个首长开口对李明豹问道：“要是按照你这样的方法建设这个影视城，那么你这个影视城的规模，可就彻底固定下来了。以后想要再次扩建，可就不容易了。
虽然你现在的规划，很大气，但任何的规划，在时间的流逝下，都会慢慢的落伍，即便是你这个影视城几十年都不落伍，但一百年之后呢？岂不就成了了桎梏？毕竟你这个城市外围可是建立的王府建筑，这样的建筑弄起来，再想要拆除，可就不那么容易了。”
这个老首长的担心，绝对是有必要的。要知道，现在李明豹的规划的确是很宏大，但毕竟谁也不知道未来到底是什么模样。现在够用，或者说是远远超出时代的规划，固然显得这样的思想没有必要。
但未来呢？外围的那些王府一直耸立着，李明豹的这个影视城，就得一直是这样的规模，现在大的规模，放到以后，可就未必够大了，大陆现在已经感觉到了古城发展到现在，受到的制约是相当大的，尤其是四九城，虽然现在还没有发展到后世那样的高度，可已经有了这样的苗头。
四九城的扩建，相比起李明豹这个影视城的扩建，都还要容易许多，毕竟四九城外面，没有什么阻挡的地方。但像李明豹这样的规划，影视城想要发展，那些地产建筑，就会成为一个围墙。
第五百五十七章 确定的格局
“首长，其实关于你说的这个问题，我早就考虑过了。的确，我要是这样规划，对于以后影视城的扩建，有着巨大的阻隔，甚至于想要扩建，都扩建不了，毕竟能够买下那些地产的人，都不会是简单的角色，就因为影视城的发展把他们的地产给推了，肯定是行不通的。
但是首长，影视城这个东西，有他的局限性，毕竟这不是真正的一个正常的城市。影视城的立足，并不是在城市扩建上面，而是在影视行业上面，从先天上，这个城市，就不会如同其他的城市有无限发展的可能。
所以这点限制，对于影视城来说，完全没有任何的影响。影视城的立足是在影视上。而影视真要打破这个城市的规模，那就说明那个时候的影视行业，力量已经相当的强大了。而那样强大的力量，也不会是，也不应该由我这样的个人，或者某一个家族掌控，而是应该归于国家。
现在的影视城规划，其实已经是个人或者集团能够掌控的最高点。再多，那就得是让国家力量参与了，个人的力量，在国家的力量面前，总是那么微不足道。所以即便以后影视的发展，超出了影视城的范围，那么到时候也不应该是我的麻烦，而是国家需要考虑，再弄出一个地盘，或者是其他的打算，都是国家层面的…，w▽ww。考虑，并不应该由我来规划。
现在的影视城，就刚刚好，个人掌控的极限。所以影视城的规模问题，老首长完全不用担心。发展什么的，和这样的城市，关系不大。其实只要这个城市能够满负荷的运载，那或许都要几十年的时间。
至于一百年之后的事情，别说我考虑不到。就算能考虑得到，也不该由我来考虑，毕竟国内的土地政策，是七十年。七十年之后，这样一个影视城，可就未必会是我们家在掌控，或许都用不了七十年的时间，谁知道到时候这个城市到底是由谁来掌控的呢？所以现在操心这个，完全没有必要。”李明豹苦笑的说到。
大陆的土地使用政策，和国外完全是两个概念，完全不可能出现让私人掌控土地的事情。不可能像国外很多国家那样，你一个家族在三百年前买下这块土地，只要你们家族的人自己没有把这块土地给卖出去，或者说你们家族没有断绝传承，在理论上来说，这块土地就永远是你们家族的。
完全可以当作祖地的存在，可大陆压根就没有这样好的事情。连人死了埋下去，都未必能够安稳得了。公墓什么的，要是你没有后人给你交钱住里面，你的墓地，可就不是永远的墓地了。所以呢，首长的担心，完全是没有必要的。
当然，这位首长的考虑，是站在国家的方面考虑，城市的建设问题，就是他们的考虑范围。可李明豹就是一个商人，他又用不着考虑这些问题，只要能够把本钱赚回来，然后再赚上一笔，细水长流几十年的买卖，已经足够一个家族辉煌了。
要是后人没有这方面的实力，想要考虑这些问题，都没有意义，东西未必就能一直在自己的手里面。要是后人有实力，他们完全可以开创出新的行业出来，也用不着啃这些老本。所以影视城这个东西，也就只有李明豹现在需要，或者李明豹的某个儿子，也会需要，至于孙子辈的人，那就得他们自己看着办了。
大陆方面真要有扩建影视城的心思，只要那个时候这个产业不是在李明豹的手里面，他哪里管得着这些东西，就算是要得罪那些买下地产的人，也是大陆官方得罪，和李明豹扯不上关系。所以这些本来就不是李明豹需要考虑的麻烦，李明豹自然不会过多的操心。
而李明豹这样的心思，那个首长也是立马就听明白了。所以李明豹的不作为，在那位首长看来，也没有什么大不了的，本就不是李明豹需要考虑的问题，偏要给李明豹去考虑，那也不是什么好事儿。
“既然小李你都这样说了，那这个事情就这样确定下来吧。影视城的项目，我们国家方面，也会大力的支持，只要你的前期资金能够到位，我们立马就可以开始动工。那么关于你在大陆投资的项目谈判，到这个时候，就算是告一段落了。”老首长最后结尾说到。
“的确是告一段落了，之后就需要把文件什么的，都给弄出来，然后我们双方签署，就可以确定。那么从现在开始，我就需要去调集资金了，那么，我现在就预祝我们双方的合作，取得圆满的成功吧。”谈了那么久的时间，总算是把这次来大陆的目的，都给达成了，虽然这其中免不了付出一些代价。
但是这些代价的付出，在李明豹看来，都是值得的。只要项目真正的投产了，那么他在大陆方面的地位，尤其是在影视行业的地位，就会站在一个超然的位置。
比起后世那些民营的资本和国营资本之间你来我往的争斗。李明豹现在就是在先天上，占据了极大的优势。即便未来进入到多强争霸的年月，李明豹相信，也不会有多少人会打自己的主意。
毕竟自己扎根的时间，比他们早了太多，无论是从资本上，还是资历上，国企和民企之间，和自己都难以抗衡。所以到时候就算是有争斗，也很难争斗到李明豹的身上，谁要是惹到自己了，无论是哪方面的势力，都会相当的麻烦，而李明豹只要保持中立，那么谁也不会有能力达到以势压人的地步。
到时候大陆的影视圈里面，以李明豹在央视的地位和合作的关系，中下层的人，绝对不会有那个心思想要招惹自己。而高层的势力，对李明豹，也不会像对待一般商人那样对待。毕竟李明豹现在的起点，可是直接和这些老一辈的领导们谈项目的，这样也是一个相当大的震慑。
李明豹对于大陆影视方面的杀手锏，也有两个，一个是超级院线，，另外一个却是谁都不能不用的超大型的影视城。这样的影视城，那可就是真正的城市，而不是说挂个名头的城。所以只要李明豹的建设到位，那么未来李明豹在大陆的电影行业圈子里面的地位，就算是那些主管的领导们，也得重视自己的意见。
能有这样的结果，李明豹已经相当的满意了。这也是李明豹现目前阶段，能够撑起来的最大的场面。再想要多干涉或者多投入一些领域，那么李明豹绝对会被自己的胃口给拖垮。即便是现在的这些行业的投资，对于李明豹的资金压力，也是相当巨大的，也好在是李明豹这样随时可以作弊的人，可以肯定自己能够百分百的赚钱，换了另外任何一个投资者，他们都不敢贸然的做出这样的项目出来。
在确定了合作的细节之后，李明豹也和这些老首长们告辞了，能让这么多的老首长亲自和李明豹谈判，并且一谈就是那么久。对于现在的外商来说，也是相当的不多见。也就是李明豹付出的利益相当的大，也却是能够改善实际的问题，要不然这次的谈判，顶多也就会来上那么一两个领导，别的领导，是绝对不会过来和李明豹谈判的。
而回到自己的暂住的地方以后，李明豹就立即把自己所有的手下都给叫了过来，然后拿出之前会议上面的所有谈判纪录，让速记员先翻译一下，就直接交给了自己的那一群手下们，让他们归纳总结这次和那些领导们的谈判细节。
也好在像这样的会谈，绝对会有速记员的存在。要不然，单靠李明豹的脑子，想要记住那么多的谈判细节，还有双方的每一句对话
