重回财富大时代-第38章
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贷款给老百姓,而是从银行把按揭买下来,这样呢国家承担一点,银行承担一点,为的是让老百姓住得起房。”
说到这里文杰喝口水,抽口烟,歇一下。老马看来是听进去了,很认真的拿出小本子记起来。
“美国的房改政策一直到1973年,碰到了问题。战后婴儿潮,导致人口激增,这时候这批婴儿长大了,要结婚了。房利美承担不起了,银行也不肯增加负担,于是年青人走上街头,以反对越战为借口,在国会山安营扎寨,这个情况看过阿甘正传的都知道。
无奈之下国会开会,整出了二次房改的政策。成立新的事业单位,房地美。这次国家没给拨款,而是允许房地美间接上市圈钱。把买来的按揭打包,再分成一千美元一份,放到纽约证券交易所交易。股民们不干了,这叫什么事。房地美只好在保险公司为这些债券买保险,让大家放心购买。试点很成功,于是房利美也也进行了二次房改。一时之间圈来了大笔的金钱,大部分老百姓也能住上放心的住房了。”
老马插嘴道:“这个政策很好,很值得我们借鉴。”
文杰绷着脸继续说:“当然,政策好大家回去借鉴,美国出现了一批和房利美、房地美相关的企业。金融创新了再创新,按揭被分成四等,每等承担5%的风险,这些不细说了。买房按揭的人和买债券的人中间隔了很多道的关,有银行,两房、专业证券评级公司、审计服务公司等等,他们缺乏教育,没有经过学习,于是就有人犯了错误。审核走过场,要业绩不顾风险,串通熟人弄虚作假。”
第六十二章 前车之鉴
以史为鉴的道理老马懂,大陆知道美国历史又敢于拿出来作比较的就少了,文杰的话往大的地方说有干政的嫌疑,往小的地方说是为一己私利。文杰为了自己的计划开始不遗余力了,很多决定不是等来的,是要靠自己争取的。
老马点头:“实践当中出了问题,再改就是了嘛。”
“要知道现在美国有一股歪风邪气,美其名曰全民法官,穷人骂有钱人,老百姓骂当官的,公司员工骂老板,民工骂包工头,而且一上来就是站在道德的高度,大家一起泼粪。看到路上老头和美女同行,张口就骂不要脸,也不去管是不是女儿陪老爸逛街。”文杰边说边看老马的反应。
老马依然情绪稳定:“这种风气要不得,建议小布什也要跟我们学学嘛。”
文杰压住了笑:“约翰是个建筑工人,就是咱说的进城务工人员,年收入二万多美元,相当于我们这里的每月一千多,就这情况约翰还想买房。到处去看房还,找来美洲银行的客户经理陪着,那天在市里看了一套房子。约翰气得说不出话来,这开发商咋就这么黑呢,墙砌歪了不说,地坪的沙子掺那么多,就这房还要二十五万?客户经理劝说现在那质量,不都一样吗?”
“他们也有豆腐渣工程?”老马闻所未闻。
文杰肯定的说:“资本家什么事情做不出来?继续说故事啊,那个客户经理在想,零首付的房子谁都可以买,你这农民工能供得起那按揭吗?过个一年半载房子不是还得归我们银行吗?挑毛病干什么?约翰出门就到网吧去,把帖子发到了各大BBS,问为什么穷人买不起房,有钱人别墅一套一套的。为什么开发商赚了那么多黑心钱,没见有人管一管。房子的质量这么差,要是来个地震海啸怎么办。房价虚高了,希望小布什出台宏观调控政策,让房价降下来。”
老马有点入门了:“房价虚高,有关部门出台调控政策,让房价降下来没什么不好啊。”
文杰上了个厕所,回来继续侃:“对啊,很好啊。网民们热烈讨论,经济学家也写文章,说着房价起码要跌30%。美国愤青说不对,要跌到咱农民工兄弟也买得起为止,凭什么城里人买得起,咱买不起房啊,对了,那个房租也得降,最好是免费的,以前多好,住房是国家分配的,他们住得我们也住得。”
老马说:“这些观点太偏激了,不利于社会稳定。”
文杰说:“大家听说有关方面要出政策了,房子要降价,想买房的也不买了,等着降价。买了房的要求退房,几万美元干什么不好,要送给开发商。终于房子卖不出去了,房价持续下跌影响到了银行,银行收回的房产价格剧降致使银行资产缩水,资金变成了卖不出去的房产,银行没有流动资金投向好的贷款项目,银行收入急剧萎缩开始亏损了。银行不景气对依靠贷款的企业造成了很大影响|Qī|shu|ωang|,企业得不到贷款经营困难,造成失业人口剧增。”
“真会那么严重?”老马问。
文杰说:“没看到吗,受影响最大的是华尔街,没有了钱股市就下跌,股市大跌让老百姓手里的钱越来越少。商场里的高档商品开始滞销,唯一的办法就是降价、减薪、裁员。恶性循环,越来越多的困难企业,越来越多的失业人口,越来越低的购买能力,越来越多的滞销产品,越来越多无法偿还的贷款,越来越亏损的银行,越来越低的股价。”
老马很严肃,很真诚的说:“我们研究室的专家说,金融危机的根源是美元的世界通用货币的地位。小布什一方面可以印钞票不劳而获,另一方面泡沫可以使华尔街这个吸血鬼变得更庞大,加速吸吮全世界各地劳动人民的血汗,从而刺激美国人的不正常的高消费。”
“这些专家有水平啊,要不咱打到华盛顿去?以后咱也印钱,也过过不劳而获的日子。”文杰笑着说。
老马说:“专家们有绿卡的,他们已经打入美帝国主义的心脏了。”
“他们是不是还说,美元流向了国外,所以美国就有很高的贸易逆差?”文杰说。
“他们说,美国消费的恶性膨胀引发了能源危机,石油涨价引起物价全面上涨,全世界都感到没钱了。美国的房地产市场失控了,次级贷款刺激下,美国的住房价格暴涨,更加重了美国人民的贫困,物价上涨后美国人民买不起东西了。这是小布什无能造成的,美国劳动分配严重不公,小布什的经济政策产生了恶性的收入差别,老百姓的钱到资本家口袋里去了。”老马说。
文杰点头:“说得太对了,开安理会要求制裁美国,把咱手里的美国国债全部抛了,回头每人分个几千块,专家们得多分点,体现出对知识分子的关心嘛。再来一次改造,全部国有化,咱不用美元还不行吗?天朝大国什么都不缺,咱不生产衣服,全世界人民都得光膀子,咱也别出口鞋了,让他们赤脚。”
这些话也就是提醒一下官方,是改经济政策的时候了,光是空头的几万亿没用的。要是让愤青背后的人知道,拍过来的板砖够起个四合院了。老马是听进去了,美国的前车之鉴,我们要借鉴,几千年前的先人都知道,治大国若烹小鲜,这批读了N多年书的老愤青怎么可能不懂,无非是想天下大乱,再回到文革而已。
大陆的房价下跌30%,群体性事件必然激增,银行承受得了吗?银行是谁开的,是官方的。难道真要让官方接盘?老马直接就给否了,前一阵子杭州房子打折的后果老马看见过,南粤省大规模的违章建筑造成的冲击也看见过,原来自己就是别人幸灾乐祸的对象。
老马回去后不久,诸如房产开发商暴利,房价要进一步下调之类的言论没了。提出救市方案的同时,放宽了银根。美国、欧洲、日本、香港救市,救的是消费者的信心,从资本家和有钱人的立场出发,不希望社会动荡,也最不怕社会动荡,大不了奔莱梦湖隐居去,二战打得死了那么多人,莱梦湖边的人生依然奢华。
不过人有恻隐之心,看不得老百姓受苦,历来被伤害的就是底层老百姓,社会从来就是不公平的,利益再分配一万次也到不了草民手里。每个人都有向上爬,当官、当有钱人的权利和机会,社会安定了,机会就更多,社会动荡了,老百姓除了除了当炮灰还能干什么?
雷上达路的老洋房墙上爬满了青藤,院子里的香樟依旧那么翠绿,秋日的夜晚,色狼资本家正在又一次的欺负着小白。这个没觉悟的小白心甘情愿的被欺负着,还不断提着要求。
第六十三章 小白的虚荣
二楼的主卧室很大,楠木的护墙板和地板,法国式老家具,尤其是那张KINGSIZE的大床,很奢侈很经典。地上的真丝波斯地毯有点年头了,墙上的静物画也是件古董。陈设是古典的风格,床上的女人很嫩。
小白很开心的说:“帅哥,从今天开始我不上班了,你要给我很多钱,还要给我买别墅,买在御翠园。”
“御翠园现在是小李的地盘了,你自己去挑,看中哪幢住哪幢。”文杰嘴里应着,手还在不老实。
小白更加开心了:“我还要一辆宝马迷你。”
文杰压了上去,加紧晨练的节奏:“我陪你去买。”
“帅哥真乖,奖励一个。”小白配合着文杰的动作。
文杰一点也不觉得小白有什么不对,成功的男人就是能够挣到比女人花的钱更多的钱,成功的女人就是能够找到这样一个男人。够十个女人花,就找十个,再多就不是钱的问题了,身体受得了也没那么多的时间,总不能在床上度过每个二十四小时吧。
“听好了啊,御翠园是著名的小三村,干嘛要住那里去,家里这么多洋房,选一栋就好了,是不是想泡小白脸啊?”文杰完工后抽着事后烟。
小白一脸的猥琐:“就是要泡小白脸啊,给姑奶奶笑一个,本姑奶奶有赏。”
文杰配合着露出猥琐的笑容:“谢姑奶奶赏。”
“这一千块钱拿去买衣服穿。”小白笑着说。
“一千块买个短裤都不够,小妞爷赏你得了。”文杰轻轻拧着小白的脸。
小白说:“御翠园不错的,我好多学姐住在那里,很热闹的,打牌也不怕三缺一。”
“虚伪了不是,知道你想干什么,我也是从穷人过来的,炫一把没什么错,不过安全第一,懂吗?”文杰认真的说。
御翠园的别墅是不错,几千万的也有,可那里最符合老外的口味,没想到现在的空姐这么厉害,口味这么重吗?小白不再提房子的事,盯着男人去买车。宝马的展厅淮海路上就有,去的时候还太早,上午十点多人家刚开门。
买车这事要是不考虑钱的话,肯定会挑花眼,宝马迷你是不错,三十几万的价格小巧玲珑很可爱。比起边上的宝马M6就天差地别了,要命的是这部宝马M6是红色的,价格也要高得多,180万足可以顶五辆迷你了。小白当即改了主意,就要这宝马M6了。
车要上牌明天才送过来,小白抢着开文杰的奔驰SLRMcLaren,在人来车往的淮海路上,哪敢让她折腾。小白非要熟悉一下,只能把她带到龙华机场的空地上,这是个老的民用机场,除了几架螺旋桨飞机没别的东西,再怎么开也不会出事。开着开着小白熟练起来了,突然冲出了机场,拐进了边上的一个大门。
原来如此啊,这个小女人的虚荣心咋就这么强呢,小白还没毕业正是实习期,这里就是她上学的航校。豪车就是出入证,门卫连看的兴趣也欠奉,车停在教学楼前,真变态啊,原来开着车来的不少。从大众的POLO到甲壳虫,还有三菱、本田、丰田,女人们围在门前聊着天,简直就是当年林熙雯斗妍的翻版。
“我不喜欢家里那辆法拉力,男朋友另外给我买两辆车,这辆是奔驰SRL,还有一辆红色的宝马M5,下次开来个你们看哦。”小白已经吹上了。
“你老公开修理厂的吧,牛不是这么吹的。”有同学不买账了。
小白鄙视的看着她:“不知道了吧,我老公的私人飞机是波音747耶。”
“小白在做梦吧,醒醒了哦。”另一个同学也笑话起来。
“你们自己去浦东机场看吧,停在私人停机坪的那架白色和天蓝色条纹的就是,也不贵的,才三亿美元。”小白真的很虚荣。
有人相信了:“真的啊,我看到过那架飞机,停在那里好几天了。”
“小白的话你也信?那飞机我知道,是以前华人首富的飞机。”有人知道这些,准空姐们的眼界不低。
小白说:“什么叫以前啊,现在也是哦。去年把钱捐了,今年又赚了一点,运气不太好,比盖茨少了几亿。”
文杰坐在车里,听着小白的炫耀,觉得很孩子气,蛮好玩的,想到一会儿还有事,就叫了一声:“小白,回去了。”
“走了哦,下次给你们看宝马。”小白蹦跳着走了过来。
从此以后沪海航校准空姐传奇榜上,小白始终排在了第一位,泡到了史上最有钱最年轻的男人。小白如愿的住进了林荫深处的小洋楼,享受着梦寐以求的金钱,文杰很喜欢这样的态度,爱钱就是爱钱,一点也不虚伪。
秋日午后的阳光暖暖的,院