极品相师-第168章
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听到唐振东的话。售楼小姐不大服气。“先生。我们这里有高明的风水大师。专门给我们看过风水。所以。这只是您的想法。实际上。我们这里的风水很好。”
第一卷286赔本成交
唐振东一听售楼小姐的话。呵呵一笑。“如果你们这里风水好。那怎么卖出去的房子寥寥无几。”
售楼小姐娜娜本來准备说经济危机。全国房子卖的都不好。不过这么一说。明显就有提醒唐振东经济危机。钱要省着花的嫌疑。所以售楼小姐就洠祷啊�
“哈哈哈哈。这里的风水怎么会不好。”一声大笑从唐振东身后传來。
唐振东转身一看。就看到一个身穿唐装的中年人跟一个西装革履大腹便便的人从小区内的甬路上转了过來。
其中那个大腹便便的人见到李如玉和于清影。眼睛定定的看着她俩。露出一副色魂授予的模样。
“你是谁。”李如玉很讨厌这个男人的目光。但是讨厌归讨厌。她是姹女派当代传人。练的就是媚骨。虽然讨厌。但是这种人是最容易被姹女媚骨所吸引的。也是最容易上钩的。
“鄙人是这座小区的开发商孙进财。非常欢迎三位來我们月亮湾小区投资置业。”孙进财毕竟是房地产公司老总。见过的世面也广。见到美女短暂的失神过后。就恢复正常。
“呵呵。谢谢。”唐振东的语气不咸不淡。洠в锌桃獾那捉Ｒ矝＇有拒人千里的疏远。
“诸位刚才说我这里的风水不好。这位德元大师。可是我请來的风水大师。就是他给我们月亮湾小区做风水的。”
唐振东朝德元一点头。不料德元大师根本就不搭理唐振东。对唐振东的示好。摆出一副高高在上的高人模样。
不过德元倒是看在唐振东几人是孙进财的客户。倒是也洠в卸裼锵嘞颉�
“哈哈。风水大师也不一定能做好所有的风水。孙总这里的销售情况不容客观。我想跟风水脱不了关系吧。”唐振东虽然有些不齿德元的自大。但是倒不会因为德元自大就贬低他。而是因为他想买这栋小区后面的那栋超级豪宅。
“你也懂风水。”德元眉毛一扬。问道。
“我是不懂。不过风水的主要目的肯定是为人服务。再好的房子卖不出去。风水肯定好不到哪里去。”
“弱智之见。”德元大师一啐。
“现在的风水大师就这么个德性。太让人失望了。你这个德元还不如叫德性。”
德元把眼一眯。“你有本事把刚才的话再说一遍。”
唐振东一摆手。“用不着再说。你要是有本事就划下道來。洠П臼戮吐砩瞎龅啊！碧普穸贿Ｐ渥印：孟衤砩暇鸵值哪Ｑ�
“莽夫。我不跟你这样的莽夫说话。”德元扭头不理唐振东。
“消火。消火。大师消消火。这位朋友也消消火。”孙进财一看这情形要上演全武行。他急忙劝阻。
一边是自己请的风水大师。另一面是自己的顾客。如果放在销售情况好的时候。他当然不会顾忌唐振东的面子。还是风水大师对自己重要。不过现在。自己的房地产公司有些举步维艰。自从搬迁了新址过后。房地产公司的效益是一天不如一天。这让孙进财有些无可奈何。
后來他通过朋友介绍。认识了德元大师。德元大师是风水奇人。据说有过很多经典的风水实例。让不少人的企业起死回生。所以。孙进财对德元大师很是看重。
德元大师给自己公司树的那块巨大的风水石。的确让自己那段时间顺风顺水。不论是办五证。还是招投标。那段时间都非常的顺利。让孙进财非常高兴。
就说拍这块月亮湾小区地块的时候。环海地产打败了好几家竞争对手。终于把这块地拍到了手。
后來这块地搞开发。也算是波澜不惊。虽然不算顺利。但是毕竟洠Х⑸裁词鹿省６杂诜康夭緛硭怠２环⑸鹿省＞褪亲畲蟮乃忱恕�
孙进财感觉这还不够。就又请了德元大师在自己公司摆了个风水鱼招财阵。不过孙进财的高兴也只是持续了一段时间。小区建好之后。销售情况一直不容乐观。所以。这次孙进财又把德元大师给找了來。
其实孙进财不知道的是。不管是自己的风水石还是风水鱼。都是被唐振东阴差阳错给化解的。因为孙进财的环海房地产公司搬迁后的新址刚好在吴坤的鲜花婚庆礼仪对面。吴坤三番五次找唐振东其实就是化解的环海房地产的招财风水石和风水鱼。
如果。这事要让孙进财给知道了。那他还会对唐振东以礼相待吗。这个谁都不好说。
唐振东见德元不敢跟自己动手。于是哈哈大笑。“要是不敢动手就早说。装什么大瓣蒜。”
德元一脸愤怒的看着唐振东。不过却洠в兴祷啊Ｋ哪芰Σ惶逑衷谖淞ι稀６窃诜缢蠓ㄉ稀Ｗ怨乓詠怼＞涌梢缘米铩Ｒ蛭涌砣荨８呤挚梢缘米铩＜词沟米锪恕Ｒ膊还且欢砸坏亩跃觥Ｐ∪艘部梢缘米铩５米锪诵∪吮澈罂赡芤跻灰跄恪＞退闵婕暗郊胰恕Ｄ切∪艘话阋膊换岣暇∩本５ǘ雷畈荒艿米锏木褪欠缢嗍ΑＫ钦庑┤松砘趁胤ā；等朔缢故瞧浯巍Ｈ绻炎娣胤缢几阕隽耸纸拧Ｄ遣还饽阏庖淮芮睢＞土阆乱淮Ｔ傧乱淮寄烟佣蛟说乃廾３侨赵卤淝āＩ酱ㄅ惨啤７缢匦赂谋洹７裨蚪嵌蛟说降住�
孙进财跟德元大师交往比较深。他能看出德元大师眼里的那丝压抑的怒火。不过劝阻的话。他可说不出口。唐振东只是自己还洠С山坏目突Ф选�
李如玉目睹了整个过程。她有点看不透唐振东。先前唐振东在飞机上表现的是一副胆小怕事的模样。但是现在却表现的跟个黑社会似的。生怕打不起來。看上去明显就是欺软怕硬的典型。
虽然李如玉跟唐振东认识的时间不长。但是她却知道唐振东绝对不会是个欺软怕硬的人。相反他身上有种她看不透的东西存在。具体是什么。李如玉不知道。
不过李如玉疑惑。并不代表于清影也迷惑。于清影跟唐振东已经有种心灵相通的感觉。唐振东的意思只有她最清楚。先前德元大师不搭理唐振东。唐振东看似生气。实则是无所谓的。唐振东是个心胸宽大的人。宽大的足以包容下整个大海。当然不会跟人的无礼较真。
唐振东的意思看似是挑衅的德元。但是实际上目标还是那栋别墅。在场的人里。只有于清影最能感觉到唐振东对这栋别墅的必取之心。虽然唐振东也洠Ц谇逵疤腹复握飧霰鹗５怯谇逵澳苌钋械母惺艿教普穸杂谡舛氨鹗木鲂摹�
德元眼中的忌恨。于清影看的分明。她很想提醒下唐振东小心德元这个人。不过作为小女人。她不会在人前这么说。
“朋友。息怒。和气生财。和气生财。走。到售楼处坐坐。喝杯茶。”孙进财拉着唐振东和德元两人。到了售楼处的办公室。
“娜娜。去泡茶。”孙进财到了办公室就让售楼小姐娜娜去泡茶。然后又极尽口舌之利。说服唐振东消消怒气。
“孙总。你也别说了。我虽然看好你这里的环境。但是却不看好你这里的风水。再加上今天又遇到这么一码事。所以。对不起。我不能成为你这里的业主了。”
“呵呵。别呀。朋友。见面都是朋友。大家都是爽快人。才能不打不相识。这样吧。你看好哪栋房子。我给你打个八折。你看怎么样。”孙进财早就对这块成本核算过。抛去地价、建筑成本和人工。就算房子卖六折都是有利润的。不过六折基本上已经是利润探底了。卖八折。那就相当于挣百分之二十。虽然折扣大。但是利润也不算低了。这对于一直不景气的售楼处來说。无疑也算一笔收入。
其实售楼处的业务员和经理也都有优惠的权限。不过大小不同而已。像孙进财这种老板直接拍板的八折优惠。可以说是史无前例的。
“孙总。你的直爽令我非常感动。这个价格我也感到非常惊讶。但是对不起。住宅住的首先是心情。心情不好。住的也洠б馑肌！�
孙进财听到唐振东的话。想起刚刚他让娜娜泡茶时候。娜娜偷偷告诉自己说是唐振东开着路虎來的。而且还带了这么两个超级大美女。一看就是上流社会人士。这样的人一旦住进來。有可能引得更多的上流人士住进來。这对售楼处以后的销售和自己地产公司的名声都是极好的。孙进财决定抓住这个高级主顾。“七折。七折怎么样。”
唐振东装作一犹豫。孙进财又是一咬牙。“如果朋友今天办理手续付现款。那六折。我今天赔本就为交你一个朋友。”
“哈哈。好。既然孙总这么有诚意。那成交。”唐振东听到孙进财最终给自己的这个价格。超出他心理预期太多了。再说就算孙进财不给自己优惠。自己对这栋别墅也是必得的。
第一卷287面子里子
孙进财一听唐振东同意成交。于是哈哈大笑。“好。那咱们这个朋友是交定了。对了。还洠虢膛笥迅咝沾竺！�
“在下唐振东。”
“好。唐先生。今天就交你这个朋友。对了。你带钱來了吧。我叫人來一起去办办手续。”这段时间楼盘销售不大好。孙进财是非常渴望能有笔钱周转一下。即使是不用來周转。那发发工人工资也是好的。
“稍等问我女朋友。”唐振东俯在于清影耳边问了句于清影都不大了解的话。“上次给你那张卡带了吗。”
见于清影点点头。唐振东一耸肩。“孙总。可以成交了。”
孙进财一看唐振东说话还不大算。需要问女朋友。他心就是一打鼓。搞不好煮熟的鸭子也要飞了。不过随即听到唐振东给他的肯定答复。忙道。“那好。唐先生。咱们去售楼处办下手续。”
唐振东点点头。“好。”
以孙进财环海地产老总的身份。如果是朋友买房。他当然是要在办公室办手续。这样自己才有面子。当然这点他也完全可以做到。不过刚刚他邀请唐振东去大厅办手续。却是有他另外的考虑。因为刚刚进办公室的时候。经过售楼大厅。孙进财看到正好有两位顾客在看房子。这是个好兆头。孙进财故意让唐振东在外面办手续也是出于这种考虑。
人们都有从众心理。见到销售越好的楼盘。越是不管价格。买的越是争先恐后。生怕自己出手晚了。抢不着。当然。这种考虑也是人之常情。
孙进财抱的目的当然就是这个。他已经在唐振东的楼盘上洠д跏裁辞Ｋ浴Ｋ枰诒鸬牡胤秸一貋怼�
交朋友对于商人來说是最虚伪的一句话。做生意的人都说做成一笔生意。交个朋友。但是殊不知商人们心底还有一句话。我其实最想跟人民币交朋友。
孙进财已经把优惠贴了出去。那他就要最大限度的利用他这个优惠造成的影响力。当然。他最主要的目的是回收部分资金。现在环海地产的资金已经有些捉襟见肘了。一套洋房几百万。就算是六折。不是依旧还有一百多万。这一百多万虽说投入工程中。连个水花也击不起來。但是对于已经基本完工的月亮湾花园來说。却能够帮助售楼处撑过好长一段时间。
当然。这指的是。唐振东买一套普通洋房的情况下。如果他买的是别墅。那自然到手的钱就更多了。
。……
今天的售楼处似乎比往常都要繁忙。孙进财和唐振东等人一进售楼处。有两对看房客刚刚从楼盘实地考察归來。正在听售楼小姐天花乱坠的忽悠。
“娜娜。这位唐老板。刚刚定了一套房子。你给他办办手续。”
“好嘞。”娜娜满心欢喜的接过老板给的棒子。就把唐振东和老板让进座位。熟练的抽出购房协议。
娜娜就是刚刚带唐振东看盘的售楼小姐。她一直等在门外。等老板谈完。
孙进财的话。声音不小。在售楼处里的每一个角落都能听到。其实孙进财就是说给这两对刚刚看盘归來的听的。
“先生。请问你定的是哪套。”
“就是最后面的那栋带栈桥的。”
唐振东的一句话。让孙进财一哆嗦。肉痛。真的是肉痛。他本來以为唐振东只是看好一栋普通住宅。跃层式的也无所谓。每平米一万二起价。二百平米的房子。也不过二三百万。这样的房子。成本自然低一些。因为在单位面积上的平均地价低。
这样的多层房子其实成本不足六折。而别墅的成本其实要高于六折。因为别墅顶多三层。而多层的房子一般四五层。但是这一片地的价格是一定的。所以。这么一平均。自然是有高有低。总成本是将近六折。
他想要买别墅。而且还是最珍藏版的。后院带栈桥的别墅。这让孙进财心里一哆嗦。这笔生意自己不挣钱也就罢了。弄不好怕是还要自己贴点。
“这套房子的总价多少。”
“我给你算算。这套房子一共是三百九十平米。前面的车库和泳池。还有后面的栈桥都是送的。价格是十万块钱一平。
