都市先锋传-第81章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
还好，在里面，电风扇还是有的，不然，想不熟都难！
售楼处里面，仍然是两个男员工，潇新宇问道：“两位，你们好，我是来买房的，请问你们现在正在出售的，是哪里的房源？”
一个1米6身高的年轻男子，站了起来，他也看到潇新宇的一身衣服，和国内的人不同，虽然，他并不知道衣服是啥牌子，但是，好坏，他还是能分辨的。
虽然看上去，潇新宇看着比自己更年轻，不过他身上有着那种，国人在这个年纪的人，所不具备的成熟气质。
这位员工的眼力还是有的，他内心深处不由得想到，“这又是哪家的世家子弟，修养够高的。”
这位员工自我介绍道：“先生，你好，我叫李林。是负责圆岭这个小区的销售人员，请问您有什么需求吗？”
潇新宇问道：“你们销售圆岭那边的房子。为什么把售楼处放在了这里？”
“这位先生，您有所不知。我们现在国内的政策，并没有把出售房屋的政策，给明确的放开，政~府的主管领导，为了保险起见，才出此下策的。”
“哦？愿闻其详？”潇新宇说道。
“是这样的，先生，我们目前的整个国家，还没有放开对本国居民购房的政策。说穿了，就是只卖给单位，不卖给个人，不过外籍人士，不在这个政策限制的范围之内，但是我们也考虑到，真的要是有国内的个人购买的话，只要有外籍人士给予担保，那还是可以买的。比如，你们家的亲戚有华侨身份，或者是港人的身份，那就不会受到限制。因为下步庙这里住着很多港人。”
“潇新宇问道。假如我没有这些亲戚，也想买房，那怎么办呢？”
“这个………。”这个李林。犹豫了片刻，又看了看自己身边的同事。见他没有任何反应，这才说道：“您。如果真的想买的话，我们也能帮你找到一些香港人，让他们提供这样的担保，不过我们要收取一定的手续费，这个钱是需要您，额外支付的。”
“那每套房，需要额外支出多少呢？”潇新宇续问道。
“一套房，5000元”李林说道。
“呃！！！”潇新宇不由得一怔，原来，上有政策，下有对策的这个创意，在这个年代竟然就已经有了，潇新宇真的很佩服华人，这脑子也太好使了。
政~府之所以制定一些貌似不合理的政策，说穿了，就是因为，无迹可寻，全国人民都在摸着石头过河，之前，没有任何可以借鉴的东西。
但是，不好的政策，并不是自己可以拿来破坏的借口，政策是需要完善的，大家都去破坏而不去完善，最终吃亏的只能是自己，潇新宇虽然个人的能力有限，不能影响到一个国家政策的制定。
可是，潇新宇觉得，随着自己的事业，慢慢的开始起步，自己尽可能多的影响自己圈子里的人就够了，也许，有一天，当自己的事业发展到了某个高峰的时候，那就多多少少的，可以影响到国家政策的制定，那样，就是自己希望见到的一幕。
潇新宇问道：“你们有楼盘的平面图吗？”，潇新宇暗自腹诽，连房子都看不到的售楼处，也够奇葩了，假如放到30年以后，敢这样卖房子，人家不把你扭送公安机关才怪。
李林一脸的歉意，说道：“阿赖，你去帮这位先生倒杯水！”说完之后，他一转身，打开了自己身后的铁皮柜，在里面找出来一份工程图纸。
这份图纸，使用的是，哪种常规的晒图纸，晒出来的，浅蓝色的纸底，深蓝色的线条，上面还有一连串的专业数据，这要是遇到个文盲，还真搞不懂状况。
潇新宇微笑着摇摇头，那个年代的人，是不会去注意这些细节的，所以，社会需要进步，也是需要不断发展和完善的，规矩更需要不停的加以充实，这才能跟上时代的步伐，不然就只有接受被淘汰的命运。
潇新宇从李林的手里，接过了那份，由高级工程师绘制的，专业性很强的图纸，仔细的看了起来，房屋的朝向，房内面积的尺寸，外墙的尺寸，套内房子的高度等等的数据，一丝不拉，然后，潇新宇又快速的心算了一下。
这个房子的实用面积，还是很高的，毕竟是多层住宅的设计，最高处，也不过七楼罢了，潇新宇看完之后，内心深处还是相当满意的。
之后，潇新宇指着图上的几栋楼说道：“李先生，这里的价格是多少”，李林一看，原来是挨着红玲中学附近的，李林说道：“这里，是全小区最贵的房子，两房的大约80000元一套，三房的九万五一套。”
潇新宇接着问道：“我知道这里的价格，三房的不是68000一套，两房的不是54000一套吗？为什么差距这么大？。”
李林用手指了指图纸，说道：“您没有看见，这里过了马路。就是荔枝公园啊，所以。这几栋楼是整个小区最好的房子了！”
接着李林一指图纸，那几栋楼是在小区的北部。李林继续说道：“这里的房子，是全小区最便宜的，三房的58000一套，两房的43000一套。”
潇新宇瞬间明白了，原来当年卖房子，就已经有了朝向和位置一说，朝南的贵，朝北的便宜。
潇新宇继续问道，我买的多。有优惠吗？这时候，刚好阿赖给潇新宇倒了杯水，给他拿了过来。
阿赖在自己的办公桌上，拿出来一份，油印机印刷的，小区各个位置楼盘的报价单，另外还有一份，已售和在售楼宇的统计表，统计表的空白处。是用手写的那种。
潇新宇顺手接过，说了声：“谢谢！”。
阿赖看到潇新宇这么有礼貌，也回了一句“不客气！”，潇新宇冲着阿赖点点头。
接着。潇新宇拿起报价单和统计表仔细的观看起来。
还别说，那个年代的人，还是以节约为美德滴。那些比较便宜的房子，几乎卖的差不多了。只有一些零星的单套住宅，分布在那些几乎快要售罄的楼宇之中。而自己看上的房子，几乎就没有卖出去多少，这下子，潇新宇心里有数了。
李林问道：“先生，还没有请教，您贵姓？”
潇新宇答道：“免贵，姓潇，潇洒的潇！”
李林伸出自己的右手，要和潇新宇握手，那个年代的人，流行这样打招呼的方式，于是潇新宇也把自己的右手和对方握在了一起。
李林接着问道：“潇先生，您是自己买房，还是单位买房？”
潇新宇道：“以个人名义买下，给公司员工居住可以吗？”
李林说道：“那样的话，您必须要出示购房人的身份证明，而且购房人必须是外籍人士，并且，您需要出示他们的护照，或者是港澳人士的回乡证，这才可以购买，您需要买几套？”
李林直接把潇新宇当做港澳人士了。
潇新宇先拿出了杏子和梅子的大和国护照，接着问道：“是不是这样的证件？”
李林结果一看，不由得愣住了，在自己这里购房的外籍人士，今天自己还是第一次遇到，李林变得更加的客气，把护照交回潇新宇的手里。
接着说道：“潇先生，您完全符合我们的购房条件，因为购房的二位是真正的外籍人士，所以，他们可以享受到我们最低的折扣！”
潇新宇接着问道：“这个优惠幅度有多大？”
李林答道：“你们用人民币购买的话，可以享受八折优惠，如果使用港币，那就是七五折，使用美金购买的话，七折，您看？”
潇新宇拿出一张大和银行的卡片问道：“我用美元，怎么付款？我的钱全在卡上”。
李林说道，这倒也不麻烦，您可以去到新都酒店哪里，那边有个香港汇丰银行的网点，他们那里是可以给您出具个人旅行支票的，您和他们结算完之后，他们会给你一本支票，您可以用支票付款，我们凭支票，就可以与对方银行进行结算，只是………！”。
潇新宇看到李林有些犹豫，于是问道：“你有话直说！”
李林说道：“他们银行，好像要收手续费的，听说还不低呢，”
潇新宇问道：“这又是神马情况？”
李林继续说道：“你的这张卡，是大和银行的，国内目前还无法办理，这方面的兑换业务，这个业务在国内，目前只有汇丰银行的这个分行，可以代为结算，他们收取的手续费，是总价的3％，这样的话，您要多支出不少手续费呢”。
搞了半天，人家是在为自己考虑问题，潇新宇笑的阳光灿烂的，这个李林给自己的印象相当的不错。
潇新宇于是问道：“李先生，不知道你现在有没有空？我想麻烦你一件事情！”（未完待续。）
第一百一十六章 买房
李林问道：“潇先生，您请说，只要我能办到的，我一定给你帮忙！”
潇新宇用手点点图纸说道：“这栋楼，从一楼到五楼我全要了，你帮我算下价钱”。
“啊？”，李林被吓坏了，一栋楼，总共四个单元，每个单元共有14套房子，而潇新宇竟然在每个单元买十套房子，整整四十套啊，李林从过来上班到现在，就没有见过这么牛逼的买家，不被吓死才怪。
李林拿过来一部卡西欧牌的电子计算器，接着说道：“潇先生，你看这样行不，我也不按楼层的不同，来分别计算价格了，一层楼两套房，就按照17万给您算，之后再打七折，您看行吗？”
潇新宇也没有想到，李林会这么大方，一层楼便宜5000元，二十层也十万块钱了，其实，潇新宇忘了件事情，现在这种情况下，美元和人民币的汇率，存在着两种价格。
潇新宇点点头，他也不是个磨叽的人，直接同意了！
李林很快的就把账给算了出来，每层楼的价格是17万，总共20层，一共是340万人民币，打完七折之后是238万，李林笑道：“潇先生，这个数字真吉利，岭南这边的风俗，凡是尾号带8的那就是吉利的兆头，后来这种风气在全国广为流行”。
岭南地区，在大多数人的眼里，在当年，那可是蛮荒之地，这其实是一种误解，其实远在唐代的时候。这里就是海上丝绸之路的起~点了，再加上闽南省的大部。钱江省的南部，早就是华夏对外的窗口了。
当年建立特区。鹏城，九州，鮀城，鹭门作为国家最早一批开放的城市，国家选择这四个地方建特区，那也是有历史成因的，只是限于当年教学方面的原因，那个年代从学校出来的人，很多人是不清楚这些历史的。
这些东西。在当时，只存在于故纸堆里面的东西，是不会有人拿出来说的。
现在有了互联网，各种各样的问题，只要不是保密的，那上面都能查得到，甚至是个人**，这对于每个人丰富自己的知识面，还是起到了很积极的作用。
潇新宇说道：“238万人民币。按照美元是如何计价的？”，李林拿出一份当天出版的特区报，翻到了财经版面，哪里清楚的显示出。当天的人民币外汇牌价，潇新宇扫了一眼。
人民币兑美元，1：3。91；人民币兑港元1：0。47；人民币兑日元10万日元兑换3891元人民币。后面还有什么苏联的卢布，法国的法郎。英国的英镑，瑞典的克朗。德国的马克之类的。潇新宇也懒得看了。
在那个年代，欧共体还没有出现，欧元更是还连个影子都没有呢，这个时候，人民币的外汇牌价还是很高的，从60年代开始，已经差不多沿用了快30年了。
90年以后，国家为了出口创汇，同时增加自己国内产品的竞争能力，这才把外汇价格加以调整，人民币最低的时候，兑换美元的黑市价，去到了1：8。3，兑换港元，最低的时候，去到了1：1。4。
潇新宇算了算，买下40套房子，大概需要608696元的美金，潇新宇的账，现在是杏子在帮着管，里面有多少钱，他也不是十分清楚。
于是，他走出了售楼处，来到了汽车跟前，杏子把车窗摇了下来。
杏子问道：“都谈妥了，亲爱的？”，潇新宇点点头，问道：“我们手上还有多少钱？”，杏子道：“除掉投入到两个公司里面的资金，现在还剩下53万多！”
潇新宇想了想，这还差几万元啊，这可咋办呢？潇新宇显得有些犹豫。
杏子道：“你是不是卖房子钱不够？”。
潇新宇说道：“是啊，我在考虑要不要，先从公司里面转移点资金过来！”
杏子问道：“你还差多少？”
潇新宇说道：“差8万元美金吧！”
杏子道：“没事，我们姐妹俩在赌场里面，上次赢了不少钱，你先拿去用吧！”
潇新宇说道：“我上次才给了你们8千块美金，你们不至于赢那么多吧？”
杏子微微一笑道：“傻瓜，我们姐妹俩虽然在赌场里面，表面上没有收入，但是加藤叔叔并不禁止
