重生之超级富豪-第226章
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第三百二十五章．宝藏（2）
“也不单只是农业，说不定还会开展别的项目。”李穆说。
“那就更加好了！”老张头说，“不过我们这儿交通不方便啊，建其他项目，恐怕要修一下路才行……李老板你不会想建高污染的企业把？那可不行啊，高污染的企业虽然一时能带着村民们致富，可是环境污染了，身体搞垮了，那有钱都没用啊。再说了，我们这儿以前是有一个铜矿，不过早就挖空了。”
“当然不是高污染了。”李穆说，其实污染肯定是有的。在这个地球上，污染最严重的就是人类自己，住宅小区这种项目一开，无数的砖头水泥就会侵占原来的青山绿水，建成以后搬进人来了，还要消耗饮水食物，排出污染物。“我是打算……打算建度假区。”李穆说，度假区和住宅小区相差其实不远，都是一大堆住房还有配套措施。特别是这个住宅小区李穆打算建多一些别墅，那就更加像了。
“度假区？这是好事啊！”老张头更加高兴了，要是北村能够混进旅游区，那么就是几辈子吃穿不愁了，“我们桃源乡北村不是吹，的确是山清水秀啊。我也去过不少地方，能比得上我们桃源乡的地方没几个！对了，我们这儿不是叫做桃源乡吗？我看不如直接就借陶渊明的那篇古文，在山里找个地方种它几千棵桃树，就用桃花源的名字好了。”
人家桃花源在武陵呢，根本就不再平原省，不过这也没关系，可以用来做小区的名字。世外桃源小区，不错不错，李穆就这么决定下来了。“这事你要先给村民们露一下底。”李穆说，“我会用大家都参加的那个股份制公司来运营这个项目，大家都有份，人人不落空，到时候要用地修路什么的，都要大家支持啊。我在里面自然也有股份，到时候我发财了，你们可不要嫌我的股份太大。”
“这个肯定了！”老张头说，“谁要是为了自己的小家不顾大家，我发动全村人一起批斗他！不过这个股份呢，是不是可以商量一下比例，比如说我们村整体占50％，李老板你独占50％，或者说按照这个出钱出力的幅度来算？”他顾虑的就是如果李穆占了51％甚至是66％这样的绝对多数，那个股份制公司会变成李穆的一言堂。
“这个没问题。”李穆说，“张大爷你可以先去村里面问一问，有谁愿意把自己的土地拿出来入股的，然后再加上村里面的集体土地，大家找人做一个公允的估价，总共价值多少钱，我就出同样的现金，大家各占50％的股份。”然后公司运作起来，钱肯定是不够的，那就要增资，要扩股，那些村民们肯定不够李穆多钱，扩几次够钱做这个世外桃源小区了，李穆大概会占备份只八九十了，剩下那些也足够北村的村民们发财。
“那我立即就去通知开村民大会了啊！”老张头兴冲冲地说，但是转念一想，觉得还是要先给李穆打预防针，“我们这个项目，前途当然是光明的，但是道路也是曲折的。这个交通的问题还是很大啊。真的要搞这个项目，起码要修一条水泥路，直接从我们北村通到市里面去，；至少也要5、60公里。我们全村人一齐上阵，把所有农闲的时间都算上，也修不了几公里，水泥钢筋的钱还要另外算。”
“道路的问题你不用担心，让我来想办法吧。”李穆虚情假意的说。
“啊？李老板你要帮我们建一条水泥路吗？”老张头大喜过望，先不说那个旅游项目度假村能不能搞起来，就是这一条路，北村都占了大便宜。“这个水泥路的修建费用，按什么算啊？”老张头还有一些顾虑，要是按钱入股，那么新公司就根本没有流动资金可言了。
“算是我借钱吧。”李穆大手一挥，“花了多少钱，以后我们的公司在运营的时候取得利润了，再从利润里面一年还一点好了，利息我也不算了。”反正也不用李穆真的出钱，他当然答应得很大方。“只此一例啊，别的时候，如果再要借款，我可要算利息的。”到时候利滚利，越来越还不清，只好债转股，那么李穆的股份就扩大了。
“李老板你真是……”老张头热泪盈眶，果然是有人有好报啊，那时候叫了几百人来救李穆果然是正确的啊，这不，回报来得这么猛烈这么快，让老张头幸福得像是做梦一样。这不是真的在做梦吧，老张头趁着李穆不注意，悄悄地掐了一下自己的大腿，掐得太大力了，忍不住哎呦叫了一声。
“怎么了？”李穆问。
“没什么没什么！我刚才看到一个蚊子，想打没打着。”老张头连忙掩饰过去，“那我现在就去挨家挨户通知村民了……对了，如果有外村的想加入我们这个股份公司，接纳还是不接纳呢？”老张头有很多亲戚，大部分都在北村，可是在别的村也不少。眼看着加入这个股份制公司说不定能够发大财，老张头当然要照顾自己亲戚了。
“这个……先不要吸收外村的人，免得把股权结构弄得太复杂了。等架子搭起来再说吧。”李穆却以为老张头怕别村的人进来抢夺胜利果实，“等以后运作顺畅了，再看看那些人能拿出什么来入股，到时候再看看村民们同意不同意，要是大家都同意，再给他们入股不迟。”北村的位置够大了，用不着到别的村去。
“那好啊！”听到李穆的承诺，老张头就放心了，北村村民不会不给他面子的。
老张头准备开村民大会，李穆则赶回去平原市，找了贾宏光和王显儿，一起商量怎么谋夺神农公司的财产。贾宏光见了王显儿，照样点头哈腰一口一个王总。王显儿还安慰了贾宏光几句，叫他不要把被双规的事情放在心上，等贾宏光走了，王显儿却对李穆说：“你怎么回事啊？都把他抓进去了，你又把他捞出来！这下子好了，他随便说一句话，提议一个物业，就当自己出了多大力一样，最后还要分钱给他。他知道那些我都知道啊！”
我就是怕只有你知道被你坑了啊！李穆心里面这么说。如果只有王显儿一个人知道那些神农公司财产的真实价值，就算买下来的东西李穆先挑，那也很有可能会上当受骗。多几个知情者那就不同了。不过现在得防着贾宏光和王显儿勾结起来骗他。
“贾宏光这人呢，办事能力还是有的。”李穆说，“千金买马骨，我们这些做大事的人，总不能自己呆在平原省各地的农场里面时时盯着，到时候还不是要找人来管理。使功不如使过，我们把贾宏光从双规的处境里面捞了出来，还给他高薪厚禄，以后怎么对待他，他还能有什么话说？”
“总觉得太便宜他了。”王显儿恨恨地说，“当年我当上神农公司的董事长，这家伙四处和人说，我嘴上无毛办事不牢，写了十几个报告，让农业厅那帮家伙把董事长的权力收回去很多。本来平原市的业务虽然少，却是董事长直接管的，一年至少也有2、300万的收入。可是这家伙，硬是把平原市的业务抢了去，害得我什么都没得管！”
“管理人员难免会偷吃，到时候闹翻了，开除其他人，别人会说我们凉薄，或者至少也是领导能力不行。把贾宏光开除了，人家只会说他不好。”李穆劝她说，“知道了他的前科，下面的人也不会被他团结起来对抗我们这两个资本方。”劝了好一会儿，王显儿总算是不再坚持一定要把贾宏光抓起来了。李穆就继续和她谈正经事情，“你觉得哪一些资产比较好啊？”李穆问。
“你要是说土地的话，我觉得这几块比较好。”王显儿拿出来一份清单给李穆看，“这块大镇旁边的土地，面积很大，通水通电，账面价值是1200多万，实际价值应该是5000多万。大镇是个小地方，不过这块地距离城市很近，你看看能不能搞房地产什么的？”
李穆接过去看了看，觉得很有潜力，就算最后没能开发成功，用来当农场，依然是赚钱的，何况1200多万买了5000万的东西，已经是4倍的利润了。他点了点头说，“这个可以考虑，先记着吧。”
“还有这个，不是土地，是一个横渡口的酒店。横渡口是冷水市和马三市两个城市之间的必经之路，现在比较落后，但是发展前景很好。”王显儿说，“这个酒店地方很大，房间很多，设备先进，不过现在还没全部都装修完。所以账面价格很低，我们买下来以后可以改成房地产，也可以先放一段时间，等以后经济发展了，再好好装修。”
“这个就算了吧。”李穆说，“说下一个吧。”他记得冷水市和马三市都在这个即将开工的高速公路沿线，到时候有高速了，这个什么横渡口就不是必经之路了。高速修好，沿线是发达了，不是沿线的地方，很多都会被荒废掉。
第三百二十六章．宝藏（3）
“你不喜欢开酒店吗？真是死心眼。那看看这一个，是一个厂房，就在平原市郊区，账面价值5000万，实际价值应该是4000万左右，会有些浮亏。因为这里账面上号称价值2000多万的机器，实际上坏了一大半。”王显儿说，“不过这里应该可以开发房地产，附近已经有好几个楼盘了。而且这地是工业用地，转成商业用地和住宅用地没有农业用地那么麻烦，只要交钱就行。”
“这个可以。”李穆接过资料点了点头说，“我们可以只要厂房不要机器，或者让他们在转让之前先清产核资。”当然人家神农公司未必会肯，那就不管他了。“这块地有多大啊？你们神农公司没想着自己开发吗？”李穆问。现在大家都知道开发房地产好赚钱，就算神农公司自己没想到，应该也有做地产的老板主动去要求合作的啊。
“这件厂房虽然实际上没怎么生产，不过每年都能拿到国家几百万补贴呢。”王显儿说，“是一个下金蛋的鸡啊，农业厅的头脑们怎么舍得拿去杀了呢。不过你放心吧，我们可以提议说给他们异地重建一个同样的厂子，这块土地给我们建房子。要是建得和现在的场子纸面上数据一样，那当然是要花很多钱。不过我们可以偷工减料嘛。反正农业厅注重的是补贴，又不是厂子本身。”
“我们可以试试，要是他们不答应那就算了。”李穆对此无可无不可，“还有吗？”
“还有这一个，平原市里面的一个办公综合楼，账面价值是一亿三千万，实际价值应该是两亿元左右。买过来卖出去，转手就可以赚7千万。”王显儿说，“你自己还说现在地产价格每年都要涨好多，我们买下来捂着盘，等需要钱了再卖出去，那不就能够赚一大笔了吗？”这个综合楼王显儿很看好，因为她以前的办公室就在这边，有感情。
“这个……别人也会看的吧？”李穆问，“这种在闹市的物业，你能看得到，别人也能看得到啊。”到时候拍卖的时候抢夺起来怎么办？要围标不是不行，可是得罪的人多了，以后说不定就有后患，完全没有必要在这种时候来做这种事情。现在应该是大家齐心协力一起把神农公司分掉才对。
“那就到时候看看把。”王显儿已经打定了主意要把这栋办公楼买下来，“还有这个，不是物业，是一个债权。平原省大花园股份有限公司欠着省农业厅两亿多的贷款，后来农业厅说追了几年追不回来，就把债包几百万卖给神农公司了。这个大花园股份公司我是知道的，名面上虽然没有了经营活动，实际上还有很多的物业，足够偿还这两亿多的贷款。”
“实际上这种东西……大花园股份有限公司？”李穆似乎有点印象，对了，他想起来了，这个大花园股份有限公司，日后是一个非法集资的重要卖点。在2010年前后，大花园公司的董事会传出消息来说，大花园股份有限公司欠了好几亿，要申请破产了，不过其实这个公司有很多值钱的物业，大伙儿筹钱把它买下来！
因为资产十分有说服力，参加这个集资的人十分踊跃，那个资金也真的是直接用来购买大花园的股票，然后大花园公司也真的直接用来还债了。记得当时说大花园公司的欠款是3亿，那人筹集了4亿多的资金，果然把大花园公司买了下来。然后那帮人才发现，原来大花园的欠款不是3亿，是23亿。那个所谓的董事会，其实全部都是大花园公司的债主。
“不要买，打死也不要买！”李穆说，“这是我知道，大花园公司的欠债不是3亿，是23亿！你要是买了他们的债权，清算的时候只能按照15％回收。”这还是骗了4亿多社会集资款才有的数字呢。
“这是你怎么知道的啊？”王显儿问，“我去调查的时候，都说现在大花园欠债是3亿，然后资产就有4亿多，肯定还得起贷款。什么时候变成23亿欠款了啊？”
“现在的话也许还不止23亿呢，应该是27亿多。”李穆说。减去那4亿多的集资款，应该是这个数。上一辈子还传说这个大花园公司�
