重生之80后-第528章
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杜啸天有些意外的看了杜小影一眼，这还是第一次有人问他这个问题，而且问的人是杜小影。如果是别人问，杜啸天肯定是不会说的，但是杜小影问，那就不一样了。
杜啸天摇头道：“我是有心把他们全都收入梦娜旗下，但是我并不是要做产地。不但我不做，他们这些公司，也要退出这一行业。”
杜小影吃惊道：“为什么？他们可是主营地产的，如果不做地产，他们还能干什么。”
杜啸天道：“干什么都好，但是这个地产，是万万做不得了。”
看杜小影还是不明白，杜啸天指指车外道：“你看看外面的公路，看看那些围起来的地块，都是干什么吗？”
杜小影看都不用看，就回答道：“那些都是房地产开发项目。”
杜啸天点头道：“你说得不错，不但是这些地，现在全国各地，就连农村地区，也都在开发房地产，知道这代表什么吗？”
杜小影想了想道：“这应该是代表房地产业繁荣吧。”
杜啸天摇头道：“不，那只是表面的现像。这一块块被圈起来的地，代表今天国内的资源，已经被各种管道严重地误导。房地产业，已经成为了当今的主导经济。”
杜小影不明白道：“多建房，大家都有房子住，这样不是很好吗？”
杜啸天道：“建房是没有问题的，可是以房地产业来来做为经济主导，就是大错特错了我来问你，你觉得一个城市的发展靠的是什么”
杜啸天没等杜小影说话，就自己答道：
“是竞争力，只有把经济搞上去了，民生富裕了，这个城市才是有活力的。
房地产只应该是一个后续的工作，经济搞上去了，民生富裕了，房子推出来，才会有人去买，也才有人买得起。
你再看看现在，有多少人可以买得起房子？不客气的说，很多人工作一辈子，也买不起一套房子。
为什么会这样，那是因为整个过程颠倒了，拿房地产作为增长产业的代价，就是到最后，房地产的泡沫反而阻碍了这个城市的发展。
房地产行业，已经给人们代来了太多错误的幻想，这是一个缺乏行业的组织，它繁荣了整个城市，它对各种原材料的需求，又带动了各个行业短期内的红火，但是这绝对不是长期的。”
杜小影很努力的思考，可就是抓不住问题的关键：“我还不是太明白你的意思。”
杜啸天笑笑，道：“我给你打个比方，你就明白了。
比如说，有一个村，村民都没有工作，后来村长想了一个让所有人都有工作的办法，他要在村子里，造一个巨大的铜像。
要造铜像，自然得要工匠，要铁匠，要材料，要烧煤，很多很多的劳力和资源。
于是，整个村子都带动起来了，村子的资源不够，他们还拿钱去买其他村子的资源。其它村子的人呢，看到这里有钱赚，也都跑来了。
这样，村子是不是就繁荣了？”
金鳞岂是池中物 608章 房产无用
608章 房产无用
杜小影很认真的想着杜啸天所有提出的问题。全村人都在村长的号招之下。共同来建造这个大佛像，再加上其它村子的人，也参与进来这个事，那么这个村子，肯定是繁荣了。
杜小影点头道：“是的，人人都有工作，村子之间，又进行交易，当然是繁荣了。”
杜啸天满意的点点头，嘴角带起一丝笑意，似乎早就知道杜小影会这么说。是的，不但是杜小影会得出这样的答案，恐怕那些经济砖家，也都是这么说的吧。
这个理论，当然是没有错的。就算是一个没有学过经济的人，也可以看到，村子里每天都红红火火的，相当的繁荣。
杜小影回答完杜啸天的问题之后，看到杜啸天嘴角带起的笑，心里不由得咯噔一下。以她对杜啸天的了解，他这个笑。肯定是有问题的。
可是问题在哪里呢？难道村子并没有繁荣吗？
杜小影有些忐忑的问道：“我是不是说错了？”
杜啸天摇摇头道：“你说得不错，造大佛像，确实给村子里带来了繁荣。只不过，你有没有想过，这个集全村的人力，物力，财力造出来的大佛像，有什么意义吗？”
杜小影听了杜啸天的话，猛的一愣。是呀，这个村长用来一时解决村民工作问题的佛像造出来，有什么作用吗。村长准备拿它来干什么？难道说，让村民每天都去拜它？
杜啸天有些沉重的说道：“看到问题的所在了吗？建造这个大佛像，确实给村子里带来了一段时间的繁荣，可是这个佛像建成之后呢？
咱们是不是可以大胆的说一句，这个佛像建好了之后，村民的生活，远远还比不上之前没有工作的生活。因为之前他们还有些老底，可是这个老底，现在全都放到佛像上去了。”
杜小影被杜啸天说得目瞪口呆，过了好久，她才弱弱的问道：“难道说，建造大佛，有什么问题吗？村民自少有了一个属于自己的大佛呀。”
杜啸天嘿嘿的笑道：“建佛像本身是没有问题的，关键的问题就是，建造的时间和规模上，出了问题。
民村们应该在保证食物，衣服。各种生活用品和资源增加的情况之下，再以不伤筋动骨的方式，来建造这个佛像，而不是一开始，就调动全村所有的人力、资源，甚至不惜举债来建造这个东西。
好了，说了这么多，你应该已经明白一点了吧。现在，让我们把思路带回到房地产业，再来思考一下。
现在，我国基本上大部份的资源，全都放在了以房地产业作为主导的产业经济上。大量的建材，土地，工人，公司，甚至是政府，都群情激动的狂热投入进来。
农村信用社吸收了农村的存款以后，钱不再回到农村，都去炒房地产了。工厂的效益不好，干脆就下了马，把厂房用地。拿去开发商品房了。甚至是很多耕地，也都拿去开发建房，这些是所有人都不可否认的实事吧。”
对于这些，杜小影无从反驳。因为杜啸天说的，确实是这样，别说是大人，就连稍微懂点事的孩子，也能告诉你，现在最火热的，就是房地产业了。
杜小影道：“你说的不错，可是房子建多了，人们的生活就比以前好了，你总不能说房子也是没用的东西吧。至少相比起大佛，它是有用多了。”
杜啸天同意道：“是的，房子是很有用的东西。咱们国人，最注重的就是一个‘家’字，有一间属于自己的房子，是很多国人，一辈子的梦想。
但是现在有多少人买得起房子？很多人，二十四小时工作，不吃不喝的存钱，也不见得就能买到一套属于自己的房子。这是不争的事实。就算是有些能交得起首付的，他们也要用一辈子去还贷款。人们的生活，真的因为房子给变得美好了吗？”
杜小影弱弱的说道：“那是因为房子太贵的关系。”
杜啸天问道：“知道房子为什么越来越贵，远远超出人们的供养吗？”
杜小影道：“专家们说，是因为土地的出让制度和房子数量还不足以满足人们需求的缘故。”
杜啸天摇头道：“这些确实是原因，但却不是跟本性的原因。”
杜小影追问道：“那是因为什么？”
杜小影突然发现，杜啸天不知道什么时候起，似乎变成了经济学家一样。居然能看到这么多的问题。
杜啸天笑道：“还记得刚才我们说的建造佛像的事吗？房子之所以越建越多，却涨到天价的跟本原因，就是因为太多的行业，人力，资源，都参与进了这个房地产市场。
房子，已经成为了各种行业的终结者，就像是那个大佛像一样，所有的资源，在建成房子之后，就固定了下来。房子，除了能住之外，再产生不了任何的东西。不能出产粮食，不能再生产，它就像是一个怪兽一样，每天都在吞噬大量的资源。资源越来越少，房子何以不涨到天价？”
“可是房子本身也在升值呀。”杜小影还有些不服气的说道。
“升值。”杜啸天冷笑一声道：“那都是虚的。当你没吃没喝，冬天没有煤，夏天没有茶的时候，你还会管那些房子值价几何吗？灾时金子不抵馒头啊。”
“哥，你是不是说得太恐怖了，没你说的那么夸张吧？”杜小影越想越觉得可怕，连老板都不叫了。直接改回叫哥了。
杜啸天重重的靠在车坐上，长出了一口气道：“一个村子，建造大佛像，并不可怕。所有的村子，都在建大佛像，而且一个比一个建得更大，那就太可怕了。
如果房产经济不能快速转型的话，想想吧，再过几十年，当我们把所有的老底都建成房子之后，我们还会剩下什么？
除了房子。我们将一无所有！”
车子还在往前开，车里的交谈已经停止了。一气说了这么多话，杜啸天似乎非常的疲惫，就那么靠着，不再开口。
杜小影在沉思着，她虽然依然不是很懂，但是她能感觉得到，杜啸天说的是有道理的。从古至今，没有那一个朝代的强大，是依靠房子的。
大唐为什么能威震天下，四方来朝，难道说是因为大唐的宫殿盖得比其它国家的漂亮？现在的美国，号称世界上最强大的国家，是因为它的摩天大楼比其它国家的多？
当国人用所有的资源，盖起了无数的高楼，每一个人，都拥有一套或几套漂亮的房子之后，国家就强大了吗？
没有了轻重工业，农业受到大力的破坏，甚至连吃饭都要靠外国供给的时候，就算是房子再怎么漂亮，似乎也没有用了。到时候敲开国门的，也许不再是枪炮，只一袋米，一袋面就成。房子带来的繁荣，瞬间就会垮塌。天呀，不能再想了，再想人就疯了。
当杜啸天和杜小影都不愿再继续这个话题的时候，前面开车的葛富家突然转头问道：“你们说，会不会有一天，一个馒头，就能换一间房子。如果真饿的不行了，我想我应该会换的。”
（关于房子的问题，是江南在带入情节时按心中所想而写的推论，书中世界，与现实无关，有不同观点者。一笑而过好了。）
汽车在葛富家的控制之下，开入了中正广场，中正楼下，沈漱儿已经在这里等着了。
看到一个漂亮的女孩子在这里等自己，杜啸天的心情一下就好了起来。这个世界上，太多的事，都不是自己能话事的，为这些而伤神，似乎没有太大的意义。别把自己想得太伟大了，自己看到的那点事，早就已经有人看到，愤青又何必。
看到杜啸天的车开过来，沈漱儿欢呼一声，跑到车边，主动的帮杜啸天拉开车门：“杜少，你来了。”
在大多数时候，沈漱儿都是一副可爱的小模样。她所表现的无心机，很容易让人把她当成一个普通的邻家妹妹看。就算明知道这个丫头鬼精得很，杜啸天也依然不会给她什么坏脸色。
杜啸天道谢之后，走下车。
“你似乎在这里等我很久了？”杜啸天笑问道。
沈漱儿道：“没有，人家只是刚好地上去之前，看到你的车开过来，于是在这里等一会而已。”
杜啸天笑笑，没有揭穿沈漱儿的话，接着问道：“你妈妈沈谊洁女士，现在在吧。”
沈漱儿道：“当然在呀，知道你要来，妈妈一直在上面等你呢。跟我来，我带你们上来吧。”
沈漱儿边说着，大眼睛边瞟着葛富家。这个块头好大，沈漱儿估摸着，至少要三个自己加起来，才能有这个大块头的重量。
杜啸天点头道：“好，那我们上去吧。”
中正楼第28层，水气弥漫。别误会，不是洗澡，而是沈谊洁在泡茶。茶香把整个空间变得淡雅，给现代化的办公室，增添上了几分古典的意味。
“沈总，我们又见面了。”
“杜少，请坐。”
沈谊洁松开与杜啸天相握的手，做了个请 的手势。
“杜少，替我尝尝这茶怎么样。你是这方面的行家，还望给点意见。”
沈谊洁把一个茶碗推到杜啸天的桌上，含笑的说道。对杜啸天的来意，半点也不提。
“茶不错。”杜啸天淡淡的喝了一口茶，笑道。
沈谊洁白了杜啸天一眼，嗔道：“又是这么一句，我可是花了很大的功夫，才泡好茶的呢。”
诱惑，绝对是诱惑。杜啸天在心里暗暗的说道。这对母女花，没有一个是省油的灯啊。
杜啸天嘿嘿的说道：“那改说好茶吧，极品的那种。”
沈谊洁这才满意道：“这还差不多，算你了。”
杜啸天仔细了打量了一翻今天的沈谊洁。今天的她，依然是一身职业女性的装扮，时尚而有股子威严。只不过她脸上的表情，却不那么严肃，可是也正因为这样，使得她看上去更美。
这是一朵比秦不语更带刺的花。杜啸天不由在心里提醒自己。
随意的聊了一会，杜啸天把话题给带入主题上，这样的气氛虽然让人挺享受，但是杜啸天知道，自己的时间已经不过了，不能太任意的浪费�
