极品狂医-第351章
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还有,他们俩皆是高书记介绍过来的,两块土地又挨得那么近,就在对面?
看来,玉溪镇雁西村跟华东村这一带,市里估计在那里有什么大动作?
因为前几天,高书记亲自交代她,夹在那两个村庄中间的雁南村,雁北村,一寸土地都不准出售,以后将有大用途。
而且,雁宁区区政府就在玉溪镇,那四个村庄刚好就坐落在雁宁区跟安华区之间。
经过这么一番思量,推敲,有点精明的严冰,开始从中嗅到一丝商机,心里盘算着把自己这么多年积攒下来的钱,拿出来购买雁西村土地。
到时,市里若真在那个地方大开发,那她就赚翻了!
就算市里不在那个地方开发,过几年,她转手卖出去,肯定也能够小赚一笔。
想到这里,她脸上不禁浮现出一丝笑容,瞟着苏俊华,心里对他还真的有几分感激,如果不是苏俊华说在雁西村建设华龙集团总部,她还想不到这一层去。
此时,他们俩可以说心照不宣,自己知道就好,两人皆不挑明出来。
接下去,他们俩就雁西村那片荒地谈判起来。
最终,严冰还是给苏俊华不少优惠,答应每亩地按照最低价格十五万成交,总共卖给他两百亩地。
再加上那座雁荡峰,苏俊华总共需要支付五千万人民币。
双方谈成协议之后,也就离开雁南大酒店。
接着,苏俊华也就分别打电话给孙燕,陆芬兰,还有美女律师白文静,吩咐她们三个美女,到安宁市雁宁区来处理相关事宜。
而严冰也就带上玉溪镇党委书记罗域,镇长李立群,还有苏俊华,一起到雁西村找村支书罗玉辉。
听说苏俊华花费巨资,准备把华龙集团总部盖在他们玉溪镇雁西村,还把整座雁荡峰购买下来,不管是玉溪镇两位领导,还是那位雁西村罗支书,心里皆是乐坏了。
有人来投资,就有灰色收入,苏俊华要想购买下那块土地,还有那座雁荡峰,自然需要他们几个地方官同意,免不了要给他们一点好处费。
而苏俊华也知道官场里面的玄机,他暗中也承诺给他们几位官员一点好处费,拉拢一下,以后好办事。
不过,当苏俊华来到雁西村那处荒地,看到雁荡峰距离这里有点远,估计有两百米左右,而且,也没有马路通到那边去,他不禁蹙起眉头。
假如他要把雁荡峰开发成别墅区,光是造一条马路过去,就要花费不少钱,而且,就算他自己愿意掏钱修一条马路过去,到时,雁宁区政府能否同意他搞这么一条马路,还是一个大问题?
还有,他投入那么多钱,修这么一条马路,似乎也有点不合算?
到时,这条马路两旁的土地,其实,皆可以盖房子。
还有,左边距离一百米左右,有一条清澈小河流穿过,这里确实很适合搞个居民区。
假如要开发雁荡峰,他还不如把这块荒地到那座雁荡峰之间区域全部购买下来?开发成一个居民区。
这样一来,虽然前期投入巨大,但以后,市政府搬迁到这边来,那地块的升值,也是非常可观,真正算下来,他现在购买越多土地,以后赚得也越多。
想到这里,苏俊华心里已经有了一个庞大计划,决定就在这里大干一场。
“小苏,怎么啦?”
看到苏俊华蹙着眉头,一副闷闷不乐样子,严冰不禁关切问了起来。
有了庞大计划的苏俊华,此时,望着楚楚动人的严冰,倒是打开天窗说亮话:“严书记!我感觉这个地方真的很不错,山清水秀!本来,我还只准备在这里盖总部大楼,盖几栋员工宿舍楼,但现在,我视察了一下,决定在这里进行大投资,把这块荒地到那座雁荡峰之间区域全部购买下来,到时,开发出一个居民区,同时,也在雁荡峰上面搞一个别墅区。”
“啊………………什么………………”
听到苏俊华的话,严冰吓了一跳,一颗心都差点蹦跳出来。
苏俊华假如想把这一整片区域购买下来,那投资真的很惊人,光是购买这么大一片土地,就要好多钱。
可以这样说,苏俊华现在想购买下来的这片区域,并不会比对面整个华东村小多少,只是,华东村是一处居民区,而这里,基本上都是荒地。
而玉溪镇两位领导,还有雁西村罗支书,瞪着苏俊华,可以说是一愣一愣的。
他们心里皆在想,眼前这位少年是不是脑袋瓜灌水了?神经不正常了?
在这种地方搞商品房,搞别墅区,那钱就跟打水漂差不了多少?
因为安宁市有钱人,现在几乎都是跑到安华区滨江新城那里购买商品房,购买别墅,谁会跑到经济落后的雁宁区,购买什么商品房跟别墅?
就算是他们雁宁区有钱人,也大多数都是跑到安华区滨江新城购买房子,或者到老市区建安区购买房子。
现在,少年居然选择在这里大开发,不是脑袋瓜出问题,还能有什么?
当然,严书记心里并不是这样想的,她知道苏俊华选择到这里来开发,肯定有他的原因,毕竟,他可是高书记介绍过来的,就算苏俊华糊涂,高书记还没有糊涂到这种地步吧?所以说,这里面肯定大有猫腻?
“严书记,罗书记,李镇长,我知道开发这个地方,肯定要冒很大风险,因此,我还是先打一个电话,跟公司几位老总商量一下,到时,再答复你们!”
苏俊华冲他们几个领导叨唠一句,也就往旁边走去,距离他们远一点,然后,从身上掏出手机,拨打高书记电话。
要想在这里大面积开发,肯定也要过市委高书记那一关,因为他们高家在对面华东村搞那么大一个生态城,他若在这边搞这么大一个居民区,对那边生态城肯定有点影响,因此,苏俊华也要问清楚一下,免得弄巧成拙,惹出大麻烦。
果然,苏俊华把自己心里的庞大计划告诉高书记,高书记立即大发脾气,把苏俊华臭骂一顿。
不过,高书记心里思量一番,感觉苏俊华在对面搞一大片居民区,对他们高家这边的文化生态城,似乎也有点好处。
毕竟,他们高家生态城不管是在地理位置,还是环境,档次方面,皆胜过苏俊华选择的那片区域。
也就是说,到时,前来看房子,准备买房子的客人,最先选择的肯定是生态城,而不是苏俊华开发的居民区。
这样一来,苏俊华在那里大开发,也就等于帮全新打造的雁宁区煽风点火,推波助澜,增强宣传效果,到时,说不定还真的会吸引大批老百姓前来购买商品房?
这可是一个互赢互利局面,他为何要拒绝呢?
心里这样想了一番,高书记最终还是答应下来,不过,他还是向苏俊华猛敲一笔,要他送上好处费。
尼玛的!这只老狐狸!还真的够贪婪!
不过,高书记对自己还算不错,送了这么大一块肥肉给自己,送他一笔好处费,也算是应该的。
被高书记敲诈一笔,苏俊华倒是没有什么怨言,慷慨大方应承下来。
第五百一十二章 在商言商
高书记那一关通过了,苏俊华就回头过来,找严书记,罗书记,李镇长,罗支书,商谈购地问题。
苏俊华愿意来玉溪镇雁西村大开发,购买这么一大片土地,两位镇领导,还有那位雁西村罗支书,心里都有点乐坏了,自然不可能拒绝。
不过,严书记却在心里打起小算盘,把苏俊华拉到一边,悄悄告诉他,她想入股,分一杯羹。
因为严冰已经积攒下五百万人民币,正不知该如何进行投资?现在看到苏俊华在这里大投资,她也就想借钱生钱,大赚一笔。
“呵呵!想不到,冰姐这么有钱?若你愿意投资入股,华仔自然不会拒绝!不过,要想开发这一片区域,所要花费的钱,那可是一个无底洞,现在买地的钱,只是冰山一角!冰姐,我劝你还是把这笔钱,花费在雁西村购买土地上面更加划算,这样,以后你光是转手卖出去就大赚了!”
笑眯眯的苏俊华,望着漂亮迷人的严冰,心里并不拒绝她入股,只是,她手上五百万人民币,投入进去,可以说是杯水车薪,溅不起多大浪花,她还不如直接购买一块地皮,放在那里升值,这样赚钱更快。
“嗯!你说得也有道理,姐就听你的!”
被苏俊华这样一说,严冰思量一番,也觉得购买一片土地比较实在,毕竟她在政府里面当官,牵涉到商业之中,似乎有点不妥。
而她若想购买下一块地皮,只要让自己老公,或者亲戚出面,挂个名就可以了。
严书记决定不插手,接下来就是商谈土地价钱问题。
苏俊华想在雁西村大开发,搞房地产,有高书记,严书记出面做后盾,在价格方面自然能够得到很大优惠,但审批过程却不能少。
因此,严书记也就带着大家前往雁宁区政府,叫来规划局,建设局,房管所,土地局领导,大家一起商谈土地审批,以及价格问题。
很快,美女律师白文静,安逡房地产公司总经理陆芬兰,以及华龙集团主要负责人孙燕,她们三位大美女皆来了。
看到苏俊华身边,居然聚集着这么多美女,那些当官的,一个个都羡慕死了。
而她们三位美女,听说苏俊华要在雁宁区投资大开发,脸上皆流露出震惊之色,心里甚感困惑。
不过,她们知道苏俊华很聪明狡猾,才不会做亏本生意?因此,她们心里尽管很怀疑,但最终什么都没有问。
苏俊华所需要的那块区域,面积到底有多大,现在,就是土地局也不大清楚,他们只能猜个大概,估计有九百亩左右,但苏俊华要掏钱修一条马路,估计要用去一百亩土地,因此,那一百亩土地,政府算是免费供应。
这样算起来,大概差不多八百亩土地,本来,苏俊华准备大面积开发房地产,那地价也是水涨船高,一亩地十五万人民币,实在太便宜了,但经过严书记一番鼎力支持,还有苏俊华背后有市委高书记撑腰,最终还是定在这个价格上面。
因为严书记自己都想掏钱购买雁西村土地,假如价格上去了,到时,她岂不是也少赚多了?现在,她帮忙把价钱压下来,就等于帮自己赚钱。
还有那座雁荡峰,苏俊华要想开发成别墅区,那地价自然不可能那么便宜了。
经过一番讨价还价,严书记鼎力相助,最终,苏俊华还是多付出一千万,以三千万人民币价格,购买下那座雁荡峰使用权。
这样一算,苏俊华差不多要付出一亿五千万人民币,购买那一大片区域,再加上打点大小官员,最起码也要花费一亿六千万人民币。
至于以后要搞起来,那花进去的钱,更是一个无底洞。
还有安泰县新城,一旦开始动工,也需要一大笔钱。
这样盘算一下,苏俊华开始觉得自己没钱了,看来,他下个月去广东那边参加翡翠公盘,要多赚一点钱回来,不然,到时他估计就头大如麻了。
当然,他也可以去向银行借钱,凭他背后强大关系网,有这么两个大项目在手上,去银行借钱,也不是很难。
但这两个大项目,前期花费巨大,真正赚钱估计还要几年之后,因此,苏俊华还是想自己多搞一点本钱,靠银行贷款,光是利息付出就很沉重。
不过,总得来说,他盘下的两个大项目,肯定是稳赚不赔,而且,估计还会翻几倍赚。
至于在新峰镇那边的投资,为老百姓造福,暂时估计只能缓一缓。
现在,他在雁西村这边大开发,若想办服装厂,自然还是选择在这里办厂,因为这里马上就要开发出一个综合工业园。
到时,这个工业园工厂越多,对他开发的居民区,好处自然也越多。
毕竟,在商言商,他还是先想着赚钱,然后再回报社会。
跟那些官员谈妥之后,一切事情,自然就交给孙燕这位大姐大,安逡房地产公司总经理陆芬兰,还有白文静这位美女律师前去处理,他只要把钱打到安逡房地产公司账上就行。
雁西村这片土地购买下来之后,自然是划入安逡房地产公司,这样一来,陆芬兰这位总经理就有得忙了。
按照苏俊华的规划,要在这片土地前面,盖起华龙集团总部大楼,一家五星级大酒店,还有一座商业大厦。
后面要搞一个大居民区,还要修一条水泥路,直通雁荡峰,然后,把雁荡峰开发成别墅区。
光是这些项目,就够安逡房地产公司搞几年了。
因此,现在的安逡房地产公司总经理陆芬兰,并不是发愁拿不到什么好项目,手下兄弟们无事可干?而是这个项目实在太大了,她以后几年,估计要忙死了。
当然,苏俊华答应给她百分之五安逡房地产公司股份,雁西村这个大项目搞起来,她自己腰包也鼓了,因此,陆芬兰心里还是乐呵呵,就算累死她也心甘情愿。
在雁宁区政府里面谈妥之后,白文静因为律师事务所有点事,就先离开了。
陆芬兰却跟着建设局,土地局,以及玉溪镇政府人员,还有雁西村罗支书,吴村长,一起到雁西村那块土地测量面积跟范围。
而苏俊华,却带孙燕去银行,把购买雁栖村大片土地的款项,转账到公司里面。