商道人生-第217章
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严辛同的发言很简短，话音刚落，底下顿时响起了一片掌声。
韩易也情不自禁地鼓起掌来，看着严辛同走下台后，一一跟到场的嘉宾们握手，过了一会，严辛同走向了他们这边，看到罗海江的时候，眼睛一亮，快步走了过来，扬手大声招呼道：“感谢罗总今天能够到场！”
罗海江微微笑了起来，上前握住严辛同的手，说道：“严总太客气了，今天的事，不仅仅是个人的事，而是有关我们国格的事，我罗海江自然是当仁不让要来参加。”
“有罗总的这句话，我就放心了。”严辛同握着罗海江的手，重重地晃了几下。
严辛同显然是知道一些罗海江身后的关系网和能量，因此才会在送过请柬之后，还特意打了电话过来，以示重视。
严辛同松开罗海江的手，目光落到了站在罗海江身边的韩易身上，眼底里带了丝疑惑，问道：“请问这位是……”
“呵呵，忘了给你介绍，这位就是我跟你说过的我的小师弟，韩易。”罗海江笑着给严辛同介绍。
“原来是韩先生，幸会，幸会。”罗海江这样郑重其事介绍的人，严辛同哪里会轻视，更不会因为韩易的年龄而随便敷衍了事。
严辛同和韩易握过手之后，又同两人身后的顾江、金大牙还有何晴逐一握手。
看到严辛同离开之后，韩易轻轻地说道：“严辛同搞出了这么大的阵仗，我看他的决心很大，就是不知道那个上头的有些人会怎么想？毕竟现在是经济先行，再加上前几年的金融危机刚过，国内每个地方都急需引进资金来拉动经济，尤其是中海这样重要的城市。这幢楼造得这么高，怎么的也要个几十亿吧？如果真是因为这个事而让日方放弃了这项投资，我看严辛同以后就不要再想在中海混了。”
罗海江哈哈笑了一下，拍了拍韩易的肩膀，说道：“没想到你倒是看得比严辛同还清！不错，这个项目的背后，不用多想也可以肯定是牵涉到各方面许许多多的利益纠葛，不然的话，这么一个明显的设计图案也看不出其中的猫腻来，你真当中海那些当官的全都是吃白饭的？只不过他们心里很清楚，要想往上走，就需要政绩，而这幢楼就是一块明晃晃的政绩金牌，所有人都想把它戴在胸前，所以他们便选择了视而不见。”
“那罗师兄觉得应该怎么做？”韩易问道。
“你觉得呢？”罗海江反问了一句。
韩易思忖了一下，然后说道：“其实严辛同最后的一句话已经说到了点子上，不过，我看他自己却还没有清楚地意识到这一点，又或许，他对自己太过自信了一些。”
罗海江甚为赞同地点点头，说道：“许多时候，民众的力量更为雄厚，不然的话，再怎么突出的个人力量，也只是孤军奋战。今天到场的这些人，没几个的头脑是不灵光的，枪打出头鸟这句老话，我想他们都记得很牢。要是还想在中海这块地界上混出名堂来，必须牢记一点，和政府的关系绝对不能搞得太僵。”
“那师兄觉得具体该如何处理才更好呢？”
“呵呵。”罗海江轻笑了一声，抬眼看了看严辛同，然后说道：“等会我会邀请严辛同到后面的贵宾室聊聊，你也一起来吧，顺便跟严辛同谈一下你的想法。”
“啊……”韩易让罗海江这句话吓了一跳。
第三百五十六章 门店规划
严辛同还在别处和其他到场的嘉宾握手寒暄，不停打着招呼，看那个架势，这一时半会也结束不了，罗海江便对韩易招呼了一声，两人往座位走了回去。
金大牙正和顾江在聊着什么，看到两人走了回来，站起来给他们让座。
“聊什么呢？这么高兴。”罗海江笑着问了一声。
顾江侧脸看了韩易一眼，指了指他笑着说道：“刚和大牙在聊欧洲城的事，没想到韩易还是个房地产营销高手，天籁锦苑原来这么个烂摊子，硬是让他给捣鼓成了人人争抢的香饽饽。怎么样，有空到我的公司也去指点指点？”
“呵呵，顾大哥笑话我了，就我这三脚猫的功夫，还到顾大哥的公司去指点？顾大哥是想让我丢脸吧！”都是老熟人了，也没有什么好客气的，韩易腆着脸说道。
顾江哈哈大笑起来，指着韩易说道：“你小子，这个时候倒是装谦虚起来了，我听大牙说，你开会的时候，可是唬得他手下的那帮人一愣一愣的，大牙自己都觉得丢脸。呵呵，不过你小子对我，却有些不厚道啊！”顾江边说边轻轻摇头。
“我……不厚道？”韩易瞪大了眼睛，让顾江的话说得有些迷糊。
“你小子那楼盘有内部认购，也不想着顾大哥我，却去找外人，这么好的发财门路白白便宜了王传兵，你说，你是不是有些不厚道？”顾江犹自摇着头说道，一副惋惜的样子。
原来是这个事！韩易笑了起来，不过顾江虽然也算是自家人，但是这话却还是要说得漂亮，便笑着说道：“顾大哥冤枉我了，当初我们为这个尾盘烦恼的时候，也是先想到找顾大哥你来帮忙的，不信你可以问问金大哥。不过又怕顾大哥事情繁忙，再说我们这小打小闹的，也怕耽误顾大哥的正事，刚好王传兵主动找了过来，就没有多打扰顾大哥了，呵呵，没想到顾大哥对我们的事这么上心，我先给顾大哥道歉了。”
韩易这倒是说的实话，当初有关尾盘的处理，他和金大牙提过找个人来接手，列了个名单，除了顾春来外，顾江也是其中之一。
都是搞房产的，论实力，顾江地产实业有限公司可是比嘉义地产不知强了多少倍，不过如果找顾江帮忙的话，多少是好象有些欠了人情的味道，这让韩易有点顾虑。
商场上也讲究人情来往，今天帮了你的忙，明天他要是有事找你的话，你就得还他的人情，不然的话，是要被人诟病。如此看来，倒还不如找顾春来或者王传兵，正常生意，讨价还价来得痛快。
金大牙听韩易这么一说，连连点头：“老顾，韩易这说的实话，我们确实想过找你帮忙的，呵呵。”
顾江和金大牙认识已久，深知以金大牙的性格，还不至于这个时候特意和韩易唱什么双簧，笑了起来，拍了拍手说道：“还算你们还记得我，不过下次碰上这种事的时候，记得说一声，你顾大哥能帮忙的一定帮忙。呵呵，再说了，就这种既能卖人情又能赚钱的事，到哪里去找！”
“一定，一定，下次一定记住。”韩易连连点头。
顾江看了眼韩易，说道：“你们那欧洲城底下还有七层连着门店，说说看，准备拿来做什么啊？”
欧洲城A、B两幢楼的裙楼连接在了一起，中间是韩易特意设计的高高的汉白玉门楼，既相连又各自独立，面积很大，总体有一万五平方左右的面积。
欧洲城地处松台区最为繁华的中心地段，外部周边环境经过嘉义地产捐赠的三十万元的改造之后，整个环境大大好转，而且还在侧边靠绿化带的地方特意平整出了一个长条的临时停车场。
在韩易的心目中，这些裙楼才是整个欧洲城项目最大的利润所在。
“我正为这个事有些苦恼呢！顾大哥提起了正好，也帮我拿个主意，看看那一块到底能搞什么东西最划算。”韩易一拍手说道。
顾江刚刚才说了尾盘的事情，现在又跟着提起这裙楼的事来，明显是醉翁之意不在酒，所谓尾盘的事，看来只是个话题的前缀罢了。
不过韩易对这裙楼的事也是绞尽脑汁，心中虽然已经有了个大致的想法，但是顾江此时自个凑了上来，韩易也乐得送个人情，再一个也想听听顾江的建议，毕竟顾江在地产业打滚了这么多年，商界和政界都是人脉亨通，他的一些经验，不是说光靠脑袋想就能想得出来的。
韩易还有想法没说出口，真要是方案不怎么满意的话，到时候再花费口舌说服顾江也不迟。
“你们那个裙楼的面积不小，是要好好规划一番，不然的话，弄不好会影响欧洲城的整体档次。”顾江开口的第一句话，就说到了韩易的心里去，让他感慨顾江不愧是商场上打滚多年的老手。
顾江摩挲着下巴，继续说道：“地方面积大是好事，可是要是规划不好的话，反而会变成坏事。”
“顾大哥，这怎么说？”韩易问道。
顾江解释道：“面积大了，可供回旋的余地就大，无论是开商场、超市、娱乐城都可以适用，但是你这个每边都有七八千平方的面积，又显得有些太大了，所以次序安排很重要，具体到每一层让哪些商家进入，都要事先规划好，才不会显得杂乱。”
“顾大哥说得太对了，我也是这么考虑，可是究竟怎么来安排，心里却没有什么底。”韩易说道。
顾江笑了一下：“我就知道你的脑子不差，这些问题你自然都会考虑到。我给你几个建议，第一是休闲会所，比如茶吧咖啡厅，专业的美容美发，推拿休闲按摩的什么都可以，楼层可以安排在稍微上一点也没关系，因为这种地方本就是图个清静。至于下面几层，商场和超市都是不错的选择，但是规模一定要大一点，才能突出档次。”
“顾大哥这么一说，我心里就有底了！”韩易一听顾江口中所言，基本和自己的想法差不多，不过脸上还是露出了一幅受教的神色来，连连点头道。
“我刚才说的这些，还只是五楼以下的布局，这些东西也只能是到这个楼层，再高了就没生意了，你那个六楼和七楼，想怎么安排？”顾江微笑了一下，问道。
“六楼和七楼……”韩易看了一眼金大牙，沉吟了一下，说道：“欧洲城里面的住户，基本上都是松台区的中产阶层，不然也买不起这么贵的房子。那些住户，白领阶层的挺多，自己开公司做生意的也不少，这是一个优势。我想把六楼和七楼改成高档的商务办公场所，应该会有市场，不知道顾大哥觉得怎么样？”
“改成商务间办公室，确实是一个不错的想法，不错，不错。”顾江点着头，看着韩易的眼里有些诧异。
第三百五十七章 主意
顾江的惊诧，来自于韩易的想法竟然与他不谋而合！而顾江之所以在这个问题上卖了个关子，是因为顾江实业公司想买下那两层楼。
顾江地产实业公司除了开发房产之外，它的业务范围还涉及到房产置换、房产投资、物业管理等等一系列与房产开发相关联的项目，可以说是形成了一条龙的操作程序。
对于欧洲城，顾江也是非常地看好，尤其是大学城落户松台的消息传出之后。欧洲城的地理位置和优良的客户资源，都注定它未来还有着极其巨大的发展空间，这也是让顾江心动的地方。
交情归交情，但是在商言商，如果韩易没有意识到这一点的话，顾江就可以理所当然地接手了。
说实话，对于欧洲城的操作手段，顾江也是颇为惊诧，他也没有想到一个烂尾楼经过了这么一系列的操作之后，竟然会变得如此炙手可热，心里倒是有些后悔当初没有早些下手。
不过顾江心里也明白，自己真要是下手的话，怕是也做不到欧洲城现在的这个局面，最多也就能达到现在一半的效果，那也算是老天保佑了。
顾江能管理这么大的公司，当然不是没眼光的人，欧洲城取得成功之后，顾江惊奇之余也曾特意地关注过。
韩易的一系列操作看似简单，东一榔头西一棒的，仔细回想起来，却一环扣一环，相互关联，严密无缝。
从最早的接手起，先是鼓动松台区政府出面，控制了天籁锦苑烂尾楼的主体，使其由原先不良资产的性质发生根本性的转变；然后又和银行合作剥离不良债务，紧接着是市场定位，以欧式建筑为主打理念，无形中提高了欧洲城的楼盘档次，再然后是开盘前的宣传造势，每一步都紧紧抓住了买家的心里，把买家的购买欲望无限地调动起来，并且通过后期的控盘，再度提高欧洲城名声。
可以说，欧洲城的成功绝不是偶然的！这种缜密的思维，连顾江都有些佩服，顾江甚至认为，欧洲城的操作模式可以成为一种烂尾楼续建工程的典型和模板，进行复制性的推广，应该可以解决掉目前大部分烂尾楼的问题。
顾江这么认为，其实一点也不为过。想想看，如果有谁能用区区四千万的资金投入却能撬动近两亿的项目，而且最终获得至少七八千万的收益，任谁也都不会否认欧洲城的成功。
“这样的人，是不可以算计的！”顾江看着眼前这个满脸笑嘻嘻的年轻人，心里有些感慨地想着：“他还不到二十五岁吧……也不晓得等他到了我这个年纪的时候，该会是达到如何的一个高�
