极品护花高手-第302章

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　　　　才子看看刘璇又点点头，心想，涂董事长说的对，我这三年一直在踏步，而sdb却在突飞猛进，我确实得考虑考虑这个问题了。
　　　　这时，刘璇看看才子笑着问：“孙董事长，我问一下，您的丫丫这些年年利润？”
　　　　才子说：“惭愧，我的丫丫年总利润还不敌sdb的五分之一呢！”
　　　　刘璇说：“孙董事长，你的丫丫是不是还没上市啊？”
　　　　才子说：“是，前些年我申请过，不过没被批准。从那次后我伤心了，就没再想上市的事了。”
　　　　刘璇说：“企业上市为的是融资，看来孙董事长手里不缺钱啊。”
　　　　才子说：“钱吗？我现在没感觉到有多大的缺口。”
　　　　这时，有人敲门，才子喊：“进来。”
　　　　二哥、安磊、老海推门进屋。
　　　　才子说：“走吧，先吃点早点，之后跟着刘璇经理去看看那几块地。”
　　　　这样几人吃过饭，出宾馆，外面一辆格瑞斯面包车已经等候在门外了。
　　　　几人上车，按照刘璇的指点直奔北郊而去。
　　　　很快车子停在了一片住宅楼旁边，路边就是一块已经被围墙围起来的一片地，那里还种着水稻。
　　　　刘璇指着那围墙里说：“孙董事长，这块就是我说的第一块地，面积七十三亩。”
　　　　才子点头说：“这块地的东南两面已经建好了住宅楼，看上去也是这两年新开发的？”
　　　　刘璇说：“是，不过这是郊区，楼房建的不是很高。”
　　　　才子说：“那些不算高档住宅啊？”
　　　　刘璇说：“是，大都是小户型的，主要买给一般收入的住户。”
　　　　才子说：“那在这里开发高档住宅会有市场吗？”
　　　　刘璇说：“这里离市中心不到一个小时的车程，北面的东莞和惠州两市离我们也就两三个小时，我看应该没问题。”
　　　　才子说：“现在开工，那些水稻不就白瞎了吗？”
　　　　刘璇说：“那些水稻是附近村民自己偷着种的，我们不收他们钱就偷着乐了。现在毁了，他们也不会说啥。再说了，他们已经捡到便宜几年了，也够本了。”
　　　　才子说：“这块地，今年几月到期？”
　　　　刘璇说：“年底。”
　　　　才子说：“年底前我们进入工地就不算过期对吧？”
　　　　刘璇说：“是这样。”
　　　　才子说：“我看这些水稻还得两个月才能收割。不如我们再等两个月在进入也不迟。”
　　　　刘璇说：“要是工地上的事我能说的算。什么时间开发，我可定不了，那得听涂董事长和张总的。”
　　　　才子说：“七十三亩水稻，每亩就算打一千斤，那可是七万多斤呢！这可够不少人一年的口粮啊！”
　　　　刘璇说：“要是你这样算可不是吗。”
　　　　这时，才子自语：“嗨！要是现在施工水稻确实白瞎了！这件事得好好考虑考虑。”
　　　　说到这，才子笑笑，对安磊说：“安磊，你看看这个位子适合开发什么样的住宅？”
　　　　安磊说：“董事长，我看开发大户型的高档住宅也没问题。大城市的人现在都喜欢住肃静的地方了，离市里远点我看不是大问题。现在大多是人家都有了汽车，交通不是问题。”
　　　　才子又看看刘璇说：“刘总，你看看呢？”
　　　　刘璇说：“安总说的有道理，我同意他的观点。”
　　　　才子说：“这块地就这样，我们在看看第二块地吧？”
　　　　几人上车，车子很快进了土路，没多长时间，格瑞斯面包车停在一大片杂草矮树丛生的山坡处。
　　　　大家下车，刘璇说：“孙董事长，这块地就是了。”
　　　　才子往周边看看说：“东面是住宅区，北面是山丘，西面是平地，南面是小河沟。有山有水的，这地方可不错啊！”
　　　　刘璇说：“孙董事长，这的地块应该比第一块位置好。”
　　　　才子问：“这么大的一块地不都是我们的吧？”
　　　　刘璇说：“靠近河沟子这边的九十一亩是我们的，西面的那些平地听说也被人拍下了，估计今年也会动工。”
　　　　才子说：“这块地也是今年到期吧？”
　　　　刘璇说：“也是。”
　　　　才子说：“这我心里就有谱了，走我们在看看另外的几块地。”
　　　　车子驶出这土路上了公路。
　　　　几人看完这五块地已经是下午两点多了，吃过饭，几人返回到sdb总部办公大楼。
　　　　几人上楼，到了涂董事长的办公室门前，刘璇去敲门。里面有人把门开开，张明运推门出屋。才子说：“正好你也在，我们合计一下合作的事吧？”
　　　　张明运说：“涂董事长不是说，三天时间吗？今天才第二天。”
　　　　这时，里面传来涂董事长的声音：“是才子吧？”
　　　　张明运急忙回身说：“是才子和刘璇他们几个。”
　　　　涂董事长说：“站在门口干什么，进来说话。”
　　　　几人进屋，涂董事长还是那张慈祥微笑的脸。才子笑着坐在涂董事长办公桌最近的沙发处说：“董事长，我用大半天时间看了一下那五块地皮，位置都不错。”
　　　　涂董事长点点头说：“那当然了，这就叫囤地，因为地皮是我们地产商的开发楼盘的基础。后来我也想把这五块地炒掉，赚点得了。我看这地皮每年都在增值，就没动。”
　　　　才子说：“董事长，还有个问题，就是第一块地，我看被人种上了稻子，您看看是不是等稻子收了在……？”
　　　　涂董事长看看才子问：“种了稻子……？”
　　　　才子说：“是，我看那些稻子长得还很好，现在毁了太可惜了！”
　　　　涂董事长看看刘璇说：“有人答应那块地种上稻子的吗？”
　　　　刘璇急忙说：“董事长，没人答应，那是农民私自种的，我们每收他们一分钱。”
　　　　涂董事长点点头说：“是那样啊！我记得那块地原来是稻田。”
　　　　刘璇说：“董事长，是稻田。”
　　　　才子说：“董事长，我呢，是农民出身，看见那绿油油的庄家被毁就心痛，我的意思是能不能缓两个月在动那块地呢？”
　　　　涂董事长沉思一下说：“才子啊！我们搞房地产开发的目的很简单，那就是为了赚几个钱。不动那块地，在那建房子啊？”
　　　　才子说：“董事长，那块地到年底才到五年呢，我们这些天也得跑相关部门办手续，我感觉两个月后还赶趟。”
　　　　这时，涂董事长看看刘璇说：“时间能来得及吗？”
　　　　刘璇说：“董事长，如果是两个月动土，时间倒是符合规定，但是施工时间就不足了。”
　　　　涂董事长又看看才子说：“才子啊，既然是这样，你就看着办吧！只要不误了市政府规定的时间就行，至于房子晚交工两个月倒不是问题。”
　　　　才子激动地说：“董事长，您也是一个有良知的企业家。”
　　　　“哈哈哈……”涂董事长听后笑了，在座的每位也笑着。
　　　　张明运看看才子说：“才子啊！看来你还是个农民啊！”
　　　　才子说：“张明运，你不和我一样吗？我老家还有几亩地呢！”
　　　　张明运说：“可不嘛！我在老家也有地呢！我家大概有七亩地呢？这些年都是我叔叔种着，你不提我都忘了。”
　　　　才子说：“我开春还会老家种地了呢！”
　　　　涂董事长说：“这么说，你俩现在的身份还是农民啊？”
　　　　才子说：“实实在在的农民，我的户口本上第一页写得很清楚，农业户口。”
　　　　这时，刘璇说：“那么说，你俩是是旧社会的地主了？”
　　　　才子说：“要说地主吧！有点牵强，因为我们没那些地啊！”
　　　　涂董事长笑着说：“话扯远了，才子啊，既然你已经看那几块地皮，我们啥时候签合同啊？”
　　　　才子说：“现在就签吧？就按照张总说的第二项的意向，合作开发吧。”
　　　　这时，涂董事长看看张明运说：“这可是你上任签的第一份合同吧？”
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第十四卷　不同的人，不同的心情　第512章　签订合同就开始，各有利润都高兴
　　　　记住纯文字更新快哦！张明运点点头说：“董事长，是第一份。我感觉这第一份合同签的也太顺利了，我真的感觉这样做买卖像是玩似的！”
　　　　涂董事长说：“这是给你信心，而且这份合同双方都会受益匪浅。”
　　　　才子说：“董事长，张总，那我们先合计一下分工吧？”
　　　　涂董事长说：“才子啊，你还得带施工队，负责第一第二两块地。sdb的施工队负责另外三块地怎么样？”
　　　　才子说：“行，我没意见。”
　　　　这时，张明运说：“设计规划和各种手续由sdb来办，你就负责施工就行了。”
　　　　才子说：“那当然了，我对深圳一点都不熟悉，你们办是理所应当的吗！”
　　　　涂董事长说：“就这样吧，才子啊，签合同的事是张总和你的安总的事。我们俩操心操到这些就够了，详细的细节由他们研究制定吧！”
　　　　才子说：“董事长，你说得对。”
　　　　涂董事长看看张明运说：“张总，你领着他们几个到你的办公室去研究一下，我和孙董事长有别的事还要谈。”
　　　　张明运看看涂董事长点点头说：“两位董事长，我们走了。”
　　　　涂董事长也点头，之后又说：“合同不要太细，头下班拿出来让我和孙董事长看看。”
　　　　张明运领着他们几个下楼了，涂董事长说：“才子啊；你懂电脑吗？”
　　　　才子不好意思地笑了一下说：“董事长，那个玩意我不懂！”
　　　　涂董事长说：“那比尔盖茨这个名字你该知道吧？”
　　　　才子说：“我知道，是美国的第一富翁吗！”
　　　　涂董事长说：“你知道他是靠什么起家的吗？”
　　　　才子说：“我听说是靠整电脑起家的。”
　　　　涂董事长说：“具体说，他是靠搞电脑软件发家的。现在的所有企业，单位家庭都在用电脑，电脑已经在世界各地普及了。很多人还愿意把自己的秘密的东西放在电脑里。但是我发现现在的电脑有一个致命的缺点，那就是很容易被人侵入。很多的杀毒软件和反毒公司就因为这个才诞生的。”
　　　　才子说：“这个我就更不懂了，那你的意思……？”
　　　　涂董事长说：“这个问题我考虑很长时间了，我想投资一家软件开发公司。现在这个行业国外已经形成了产业，我们国家这方面实力还很薄弱，这里的发展空间很大，利润也会很高，所以我一直有这个想法。”
　　　　才子说：“董事长，您说的我一点都不懂。不过看你说的这么激动，我看你的决心很大呀！”
　　　　涂董事长说：“才子啊！你是不懂，但是你还不算老，我估计你也会学懂的。我虽然老了，但是我的心还没彻底老。我想用你的冲劲，我们共同把这个公司办起来。”
　　　　才子说：“董事长，你说的那些软件是不是企业控制那些玩意。”
　　　　涂董事长说：“就是那些东西，不过你说的那只是一小部分。其实软件，说白了吧，就像一个人，人体呢就是电脑那些硬件，也就是像皮肤啊，头发啊，看得见摸得着东西。软件呢，就像人的大脑里的思维，你给他灌入能跑的程序，他就是很好的运动员，你给他灌入科学家的程序，他就是科学家。程序这东西就这么厉害，你明白了吧？”
　　　　才子说：“有点明白了。我干儿子，今年放假和几个同学给人家开发什么软件，赚了钱，是不是这个东西呢？”
　　　　涂董事长说：“应该是这个东西，你理解的挺透。”
　　　　才子说：“那么软件企业怎么经营法？我真的不懂！”
　　　　涂董事长说：“很简单，这个公司玩的是人才，没人才这个公司就是一个傻子，就不会出好的产品。所以说，我要找你和sdb合伙干就是我觉得，你很会摆弄人，能把人才聚到我们公司。有了顶尖的人才我们的公司就会立于不败之地。”
　　　　才子说：“这样的公司，怎么销售赚利润呢？”
　　　　涂董事长说：“实际上和盖房子是一个道理的，你把你所盖的房子盖好了去销售。软件公司是先考察好要开发的软件，之后能找到买家，这不就成了吗！还有就是建网站，见一个干净无毒让人们信任的网站，像现在的网上那些大网站一样的网站。我们可以利用网站提供我们的特色服务，这也是软件公司的一部分。还有开发游戏资源，现在看很多游戏都很赚钱。”
　　　　才子说：“这方面，我也没熟悉的人呐？”
　　　　“呵呵呵……”涂董事长笑着，笑完说：“网罗人才，培养人才，留住人才这就是这个企业老总的工作。至于怎么开发，怎么销售我们产品，那是你手下的人干的事。”
　　　　才子说：“董事长，那我明白了。您准备什么时候开始运作这个公司呢？”
　　　　涂董事长说：“我上个月去了一趟大连，你知道吗，那里的软件园区发展的很快，已经有不软