低调术士-第78章
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发建设平阳市万通物流园区。
为此，万通货运代理有限责任公司将在协议签订后十五个工作rì内，一次xìng向二道口镇zhèng fǔ土地管理部门，支付承包费用总计一百八十五万元整。
协议签订完当天下午，陈羽芳就带着苏成赶紧去银行跑贷款的事。
由于前期陈羽芳早就完成了所有公关方面的事宜，所以仅仅过去几天时间，三百五十万元的贷款就批复了下来。
在向二道口镇zhèng fǔ方面支付了一百八十五万元的承包费用之后，陈羽芳和苏成，就立刻投入到了物流园区开发、动工建设的讨论和计划中。
这可是关键时期。
苏淳风自然要毛遂自荐，参与到物流园区规模、形式的讨论中。
在他的记忆中，还有这个物流园区的大致建筑规划、格局——现成的成熟模式，不用上岂不是太可惜了？
苏淳风要参与物流园区建设规划的讨论，他老子苏成当然是一百个同意。他巴不得自己这个如有神助般聪慧多谋的孩子，能够参与到家里的生意当中。若非是妻子的一再阻拦和儿子的婉言推拒，苏成有一次喝了酒，还提出过让儿子干脆退学回家，帮着他干买卖得了，上学能赚几个钱？
这天吃过早饭，苏成骑着刚买的摩托车带上苏淳风去了市里。
销售处这边条件太差，大热的天陈羽芳可不想到这里来受罪讨论什么。所以她让苏成到她的家里去谈，顺便把她已经考察好的一家建筑施工企业的负责人，也叫到家里面，一起讨论施工建设方面的议题。
对于这一点，苏淳风心里颇为不满。
毕竟公司的大股东，真正的老板是他的父亲苏成。物流园区的建设动工，往少里说动则就是百万以上的资金就要掏出来……虽然现在财务方面归陈羽芳管理，但这么大的事情，她怎么能自己决定用哪一家建筑施工企业？
开玩笑！
这里面要是有什么猫腻的话，怎么说？
况且，你陈羽芳也太不把大老板苏成放在眼里了吧？把公司当成自己的，尽职尽责地去工作是好事儿，但你别大权独揽，真把自己当领头羊啊！
苏成和苏淳风来到陈羽芳家里时，这家人才刚刚吃完早饭。
因为家里安装有空调的缘故，所以颇为凉爽舒适。
陈献的爱人姜茹英微笑着请他们落坐，客客气气地说道：“你们聊着，我去串个门儿。”说罢，她就走了出去。
“姐夫，茶几上有图纸，你先看看……”陈羽芳笑着指了指茶几上放着的几份工程建设报表和几张物流园区初期规划建设的设计草图，继而不慌不忙地到饮水机旁边给自己沏了杯咖啡，走到苏成对面的单人沙发上坐下。
陈羽芳穿着很家居的休闲服饰，长发随意挽起，略施淡妆，因为长期家庭生活环境的缘故，算不得多么漂亮的她，颇有些熏陶出的高雅气质。
苏成倒是没想别的，神sè兴奋地拿起图纸大概看了起来。
苏淳风却皱了皱眉，神sè间略有不喜——这算什么？完全就是一副高高在上的口吻，好像一切都由陈羽芳做出了决定，只是敷衍般拿着已经设计好的草图给苏成过目一下。而且，就连冲杯咖啡，她都只知道给自己，而不给客人，亲戚！倒上两杯水……根没把人放在眼里啊。
这时候刚刚换了件比较正式的短袖衫从卧室出来的陈献，正好看到苏淳风神sè间流露出的不喜之sè。
人老成绩的陈献立刻看出了哪里不对。
他走到女儿身旁，皱着眉淡淡地说道：“羽芳，咖啡喝着很香吧？”
“嗯。”陈羽芳点点头，道：“爸，您要来一杯吗？”
“我要三杯！”陈献语气中已经透出了明显的怒意，哼了一声走过来坐到了沙发中间，呵斥道：“去沏茶！怎么这么不懂事？”
“哦。”陈羽芳吐了吐舌头，有些不满地起身去拿父亲的茶具沏茶了。
苏成有些不好意思地客气道：“不用忙不用忙，都是自家亲戚，这么客气干啥，渴了自己倒水喝就行。”
……
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……
106章 全盘否定
“成子，你别替她说话……这丫头从小让她妈给惯坏了，多大人了？一点儿礼貌都不懂！”陈献板着脸极为严肃地训斥了一句，随即扭头对神sè恢复平静的苏淳风和蔼地说道：“淳风，可有些rì子没见到你了，承包开发搞物流园区这么大的事情，你倒是放得下心，不闻不问啊。怎么样？是不是在学校里学习方面的压力挺大的？暑假后上高二，就要分班了吧？想好选择哪个了吗？”
“学习还行吧。”苏淳风笑了笑，道：“我选文科班。”
“哦。”陈献点了点头。
正在沏茶的陈羽芳心里不禁有些困惑——父亲怎么对苏淳风那个小孩子，表现得如此关心？以前还特意提醒过她和哥哥陈羽凡，要对堂姐陈秀兰一家人好，尤其是要对苏淳风好，还说这个孩子绝非池中之物，将来必定大有出息……
有什么出息？
我怎么看不出来？
哼！
陈羽芳撇撇嘴端着茶具过来，给苏成、苏淳风，还有父亲每个人沏了杯茶，然后施施然走回到单人沙发旁坐下。
“小风，你也看看……”苏成指了指茶几上其它的设计图纸和工程报表。
苏淳风这才拿起其中一份图纸，眼角余光却看到了那叠几页纸的建筑施工计划报表下方盖着的红戳——平阳市鸿运建筑有限公司。
这名字看起来有些眼熟，好像在哪儿见过。
苏淳风想了想没想起来，拿起图纸大致浏览了一遍，又拿过其它图纸挨个儿浏览一遍，就往茶几上一放，神sè平静语气淡然地说道：“这样的规划设计不够完善……完全是按照当前普通的停车场规划布局设计出来的，根本没有丝毫的超前xìng和新意，如果按照这样的规划去建设，不出两年就需要投入巨额资金进行大规模的重新建设改造，甚至于要推翻一些建筑物和整体园区的规划，太浪费了。”
“嗯？”苏成愣了下。
陈献也有些惊讶地看着苏淳风。
这番话，简直就是直接把这份工程报表、设计图纸给全盘否定了啊。
“你个小孩子懂什么啊？”陈羽芳当即生气了，板着脸喝斥了一句——建筑公司是她找的，物流园区布局规划的初步构想，大致建设过程，也都是由她向建筑公司提出过，所以才有了这份工程报表和工程规划设计草图。
现在，却被苏淳风一个半大孩子如此不留情面地给予全盘否决，陈羽芳当然一百个不乐意了。
“堂姨。”苏淳风神sè认真地指着设计图纸，道：“两侧全是门市房，中间停车带和行车带，加上三个大门，办公楼，门卫室……这还需要设计规划吗？这就是一个普通的停车场外加上一些皮包货运中介公司，也许其中少数能勉为其难地称作是货运公司吧？这样的设计，怎么能称得上是物流园区？”
陈羽芳冷笑道：“哟，看来你懂得还不少啊……”
“小风，怎么说话呢？”苏成皱眉故作生气地斥了一句，其实内心里还是对儿子的想法很有期望，只是如此直接毫不留情面地把陈羽芳的劳动成果给驳斥得一无是处……让苏成也很尴尬，道：“我觉得，这挺好的啊。”
陈献却是皱皱眉看向陈羽芳，道：“注意你的态度，还是听听淳风怎么说吧。”
“好啊。”陈羽芳不满地看向苏淳风：“你倒是说说，物流园区应该怎么规划，怎么建造。”
苏淳风把平面图往茶几上一铺，指着上面说道：“物流园区，不要一味地只是追求门面房多，就可以多出租多收取房租费用！必须要有完善的配套设施，要能够容纳正规的大中小型货运、物流公司的入驻……这样小的门市房怎么可以？还有，库房区域的规划不合理，作为物流园区没有充足的库房根本不行。”
“你看清楚了！”陈羽芳冷哼道：“上面有库房的规划建筑区域和面积，另外，南面一排统一都是二层的门市房，什么样的货运公司会嫌二层的门市房小？有足够实力的话，他们可以租两套，三套都没问题。”
“这不够。”苏淳风挥手打断了陈羽芳的话，道：“正规有实力的货运公司，怎么会这么做？库房和办公地点距离这么远，会带来极多的不便。所以，我们应该在库房区域这边，尽可能开辟建造出几个库房与办公楼一体的dú lì院落，给予有实力的公司更为方便快捷的工作地点。另外，要有专门dú lì出来至少两个提供司机住宿的区域。还有，饭店一个不够，厕所一个不够……整个库房区域预留出的面积以及单个库房的预算面积也太大，我们是物流园区，不是专业搞仓储的，我们的库房应该尽可能小型化，不要搞这么大，物流企业，货物的运输流通是关键，那么大库房有几个物流公司用得上？”说到这里，苏淳风喝了口茶，接着说道：“停车位的设计也不合理，应该划分出大型、中型、小型车辆专用停车位置，并为此多开辟出通道，停车位应该以斜向与通道连接，方便出入，同时也能够避免园区出现停车混乱导致拥堵且不美观的现象……”
一番思维缜密，逻辑严谨，且极为合理的话说出来，让其实对于物流、货运行业基本属于是门外汉的苏成、陈献、陈羽芳全都愣住了。
这是一个十六岁的孩子能说出来的话吗？
他怎么懂得这些的？
“淳风，你，你是从哪里学来的这些？”陈献终于还是忍不住开口问道。
“早在我们计划开发物流园区的时候，我就专门查找过相关方面的资料和一些相关的报纸报刊，还有，询问过一些跑长途货运的老司机、车老板……”苏淳风微笑着说道：“不做调查，只凭着空想就盲目动工建设，只会浪费资源！”
“哈哈，说得好！”陈献忍不住拍了下大腿，道：“没有调查就没有发言权，羽芳啊，看来你很多方面，还是要和淳风多多学习啊。”
陈羽芳毕竟是名牌大学毕业，又经历过zhèng fǔ部门几年工作的锻炼培养出的丰富经验，其思维反应相当敏捷。虽然不得不承认苏淳风所提出的规划建议，都非常的合理，但陈羽芳又岂能甘败下风？
她轻蔑地冷笑道：“说得好听，仅仅是按照现在这份设计规划图来开工建造到最终完工，我们的资金都远远不足，更不要说按照你所说的那样去打造出一个配套设施完善的正规物流园区，初步估算投资金额没有两千万元根本别想拿下来，从哪儿来钱？贷款吗？就我们现在这个小小的万通货运代理有限责任公司的资质，凭什么让银行贷款千万以上？就连现在这三百多万元的贷款，也是我辛辛苦苦到处求人托关系才贷到的……而且，物流园区一开始就打造成这样，你就肯定会有足够的收益吗？不说什么时候还清银行贷款了，你知道每天银行的利息都有多少钱吗？”
“那就更不能按照这份规划设计草图去动工建设了。”苏淳风表情认真严肃地说道：“资金不足所以我们要尽可能节省开支，绝不能把钱刚投进去回头再去推倒重建，那是严重的浪费，是对公司不负责！”
“呵呵，不动工建设，又能怎么办？靠嘴巴吹啊？”陈羽芳话里面，已然充满了嘲讽和鄙夷。
“羽芳，注意你的态度，听淳风把话说完。”陈献呵斥道。
“哼。”陈羽芳不说话了，抱着双臂扭头看向一旁。
苏淳风似乎并没有生气，他指着规划图，淡淡地说道：“目前我们首先要做的，是以当前公司所能投入的资金，用于规划中建筑区域排除在外的地面平整、硬化，再整体盖起围墙，首先把停车场建立起来，然后就可以停放车辆，从而收取停车费慢慢回笼资金，虽然收益不会很高，但有总比没有强。如果资金还有剩余，那么就可以从北面开始建造平房门市，能建多少建多少，一步一步来。同时，投入资金进行广泛的宣传，让一些规模实力较强的货运公司动心从而到我们这里来进行实地考察，我们可以向他们提供优惠政策，由他们自己在划定区域内建设库房、办公室，可以免除一年甚至是三年、五年不等的租金。不过，纵然是他们自己的建筑，也必须要附和我们公司的规划，库房、办公室的外表装饰、高度、建筑质量等等，都必须保持将来整个物流园区的统一、美观。”
“说来说去，还是一个破空壳呗。”陈羽芳心里服气，但表面上还是不肯示弱，讥讽道：“干脆什么也别建，就弄个大停车场得了。”
“资金问题，这没办法。”苏淳风露出无奈之sè。
就在此时，门铃声响起。
陈羽芳起身走过去打开门。
门外，站着一名看起来四十岁左右的中年男子，面带微笑和恭维地说道：“陈总，您好您
