yy之王(原名龙)-第128章
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“没错，我是这样说过。”
“而我们的设计理念就是将你这两个理念加在一起，变成了——游乐地产！”
第十八节 梦幻蓝图（下）
“游乐地产？”吴世道笑着看了看宋礼方，“你这个概念很有意思，详细讲讲看。”
“其实也没有什么好解释的，简单的说，就是将旅游，娱乐以及地产，三个东西做成一个东西。举个例子，我们在第十二区是巴比伦空中花园区，在这个区域内，最重要的景观就是那个巨大的巴比伦空中花园区。为了保持它绝对的景观性，我们将完全保持他的古典风格，不在这个建筑物上使用任何可以从外观看得出来的现代科技。比如，我们的巴比伦空中花园就绝对不会有什么电梯，旅客如果想站在空中花园顶的话，那么就只有一个办法，那就是坐直升飞机。同时我们会限制每天的登顶人数来保护这个景观，大多数游客，只能再直升飞机上看到它的全观。”
“而巴比伦空中花园区有一百多平方公里，一个巴比伦空中花园在这里只不过是很小的一部分。它的周围会有许许多多的空地。而我们就将根据典籍，尽量搜罗古代巴比伦的建筑风格，然后在这片区域内，按照古代的建筑风格，建设起大片的建筑群。而这些建筑群也不是乱建的，而是根据古代中西亚的许多典故和传说进行建设，在巴比伦空中花园这个大景区内形成一个又一个的小景区。而这些景区就不可能像空中花园那么严格，这些地方的外观虽然是那个时代的，但是内部的设置以及许多东西都是现代化的。不过，我们将会有严格的规定，不允许外部装修出现任何损害正题区域形象的部分。同时我们也允许使用汽车，地铁等现代化的交通工具，不过这些交通工具的外形必须经过特别的设计，必须符合这个区域的整体形象。这样，我们就可以在这些地方建立起大量的酒店，酒吧，娱乐场所。同时我们还可以建设起楼盘，出售给那些愿意在这里定居的人。当然为了这些居民的生活，我们还必须兴建商厦，超市，电信局等等现代化城市所有的一切。说白了，我们这个城市其实与世界上其他任何最现代化的城市毫无区别，唯一的区别就在于我们的现代化被规定在某种特定的风格之内，不会像现代化的都市那样紊乱。”
吴世道问道：“那那些居民日久天长不会觉得厌烦吗？老是这种感觉。”
宋礼方笑了笑，“要是厌烦了一种，旁边还有三十六种风格的地方可以让你去居住，只要你不介意住酒店，或者交房租。我敢肯定，只要我们将一切建成，那么梦幻之都不但会变成绝对的世界第一大旅游圣地，而且也将成为全世界房价最高的地方。因为在这里，每一个人都生活得像梦幻一样。你要是有空的话，你每个月里的每一天都可以过上不一样的生活。”
吴世道点点头，说道：“而且这里也将成为世界第一大影视拍摄基地。同时，我们要将梦想工业所有与娱乐接轨的企业全部迁到梦幻之都，这样我们就可以拥有第一批数十万的居民，我们梦想工业已经拥有完整的自我产业链，我们可以独自在这里生存下去。不过，我们还是要尽量吸引尽量多的经营与娱乐相关的企业到这里来，以将这里建成旅游圣地的同时，也建设成娱乐之源。这样，对我们梦幻之都的地产业的发展也有至关重要的意义。”
宋礼方接着说道：“在梦幻之都里，我们在每一个区都会建设一个做为核心旅游经典的大型项目。但是在除这个项目之外，我们不会再去建造那些花了大价钱去营造，但是游人只会停留十分钟的景点。我们会着力于营造可以让游人停留三个小时的娱乐项目以及进行饮食，购物，休闲的场所。我们的设计宗旨是希望做到让这个城市的每一个角落都活起来，让它们能够有办法跟居民，跟游客进行互动，而不是简单的观赏价值。”
吴世道说道：“你这话很对，很多人以为旅游业就是观光业。其实这是个巨大的错误，观光业有一个巨大的弊端，那就是回头客很少，大部分人是来了一次就不再来了。因为观光嘛，就是看看，看完了，就不来了。但是旅游决不是这么简单，旅游应该具有更深层次，更持续的价值，而不是一次性消费。所以营造人文景观，特别是营造有互动娱乐性的人文景观是特别值得注意的一点。”
“另外，商业竞争中，最可怕的就是固守一个单纯的核心价值，而这也是观光业最大的弊端。所以我们在梦幻之都的经营上，不但必须不断的更新和巩固旧的核心价值，还要大量的建立新的周边价值，才能使我们得到长远的成长。许多人可能是为了观光才来，但是我们要让他们得到更多，我们要将这些景观降格成一个噱头，而将优良的人文氛围，完备的娱乐设施，新鲜出奇的娱乐创意做为我们真正的营销重点。迪斯尼乐园号称可以玩一个月出不来，迪斯尼乐园才多大？我们的梦幻之都多大？所以，而我们的梦幻之都就要做到让一个人一辈子都玩不完，那才算是成功。礼方，这些东西在你细部设计的时候要特别注意。”
宋礼方连连点头，“不如吴哥你等下把你的想法详细写下来给我，你突然说这么多，我哪里记得住？”
“好的，我会写的。”
吴世道说着，开心地微笑着看着平铺在大地上的图像，脑中无数的画面一幕幕的闪了出来。
当脑中的东西越闪越多的时候，吴世道终于又忍不住开始对宋礼方滔滔不绝起来，“做生意就是做势。什么叫做势？在商业上来讲，做势就是寻找到一个可持续炒作的点，一直做下去。这简简单单一个势字，却比什么都值钱。现在看到这一片荒地，我如果说他十年二十年后，可以涨到四千美金，五千美金一平米，肯定会有许多自以为专家的家伙大指我们是疯子，并且说出一大堆理由。但是当梦幻之都建起来之后，那些人又会觉得这样是理所当然的。问他们为什么，他们也不可能给出什么像样的理由。
他们哪里知道这个世界上的一切运行，归根到底就是一个势字。他们只会看昨天的势，永远看不到明天的势，更不用说什么做明天的势。
而我们现在所做的事情看起来很复杂，很庞大，但是归根结底也只是两个字——做势。”
宋礼方想了想问道：“吴哥，你手握数千亿美金的资产，你当然可以轻而易举地做势，但是如果只是一个平头百姓，自保尚且困难，又该怎么去做势？”
吴世道笑着摇摇头，“礼方，你错了。势字虽然拥有压倒一切的力量，但是并不是那么遥不可及，而做势也没有你想的那么难。势这个东西是有前提的，那就是局面。你首先必须限定一个局面，然后才能决定你到底该如何去做势。如果我有一千亿，我却去摆水果摊，那就是把全中国的水果摊全霸占了也没有多大用处，这是浪费。而如果我有一千块，我却想马上去做梦幻之都，那我就是把命搭进去，也只能是一无所获，这就是妄想。从这两个例子，我想你就可以发现，成功的做势的第一要诀就是要善于选择合适的局面。有一千块就在一千块的局面里做势，有一千亿就在一千亿的局面里做势，选的局面太小就是浪费，选的局面太大，就是妄想。”
“听起来好像满简单的，但是为什么绝大多数人还是不懂得做势呢？”宋礼方不解地问道。
吴世道笑了笑，答道：“是啊，说起来很简单，只要根据自己的真实情况选择一个适合自己的局面，然后努力去做，就可以成功的做势了。但是要做到这些，最起码要具备两个素质，那就是完全地面对自己的勇气和眼光以及完全面对现实的勇气和眼光。当今世上能够做到这两点的，又有几个人呢？”
吴世道说着，目光望向远方，开始微微显出一丝落寞之色。
第十九节 吴世道的潜移默化（上）
一切正如吴世道所预想的那样，在梦想工业以数倍于从前的规模向前突飞猛进的时候，天龙会围绕着谭合事件进行着更大一轮的利益争夺。
刚开始的时候，这种利益争夺仅限于谭合的遗产接收问题。但是随着时间的发展，这种争夺渐渐地开始不再不仅限于谭合问题，而是开始更加广泛到扩散到其他领域，从而转变成九大势力之间的互相争夺。而随着这种争夺的愈演愈烈，越来越多的会员悄无声息的脱会而去。
事情发展到二零一四年一月十日的时候，已经恶化到了几乎无法再恶化下去的地步——五百天龙会会员正式宣布拖会而去的有三百二十六名，而九大势力之间各属的忠诚的会员追随者仅有不足七十名，其他的一百多名都是随着利益的流动，而随时改变自己的属性。
到这个时候，即使是从前被认为牢不可破的家族内的联盟关系都已经不再是那么值得信任了。同一家族内的成员之间的互相猜忌、尔虞我诈已经成为了再普通不过的事实。
“早知今日，何必当初，最起码不至于落到今天这种地步。现在，我已经无法信任任何一个站在自己背后的人了。”就连一向以老奸巨猾的方文远在这个时候，也只能哀叹着。
但是这仅仅只能成为哀叹而已，历时数月的天龙会内乱已经将天龙会各派系之间的关系彻底撕裂。
更加可怕的是，大多数会员对于天龙会已经彻底丧失了信心。他们已经对天龙会的任何消息都不再关心，并且开始着手寻找新的可靠的合作伙伴，并且建立自己新的关系圈。
事情发展到这个时候，无论是谁，韩载道也好，苏勇也好，陈冲也好，方文远也好，都不得不面对一个现实——到现在这个时候，天龙会才是真真正正的垮了。
而与此同时，梦想工业与各个原天龙会会员之间的交流却是悄悄地密切起来。而使他们之间之间建立起密切联系的正是梦想工业的梦幻之都计划的第一期计划——重中之重的圆明园计划。
任何一个知悉圆明园计划的人，都只能用史上最庞大的投资计划来形容该计划。
在该计划中，光是圆明园的主体建设，就已经需要八百亿美金，而在全世界范围内购回圆内珍宝的耗资也高达千亿，这两项相加就是一千八百多亿美元。
如果再算上周边的景观建设，那么圆明园计划只是在景观上的总投资将高达两千七百亿美元左右。
而这还只是圆明园计划中的一部分。圆明园计划中更大的一部分是纯景观单栋别墅与联体别墅的建设。在圆明园计划中，投资者要在这里建起十二万个别墅单位，平均每个别墅的造价，高达一百五十万美金。也就是说，将这些别墅全部建设完成的总造价将是一千八百亿美元。
两者相加，圆明园计划中的总投资将高达四千五百亿美金。这绝对是人类有史以来最为巨大的一项投资。这四千三百亿美金的投资，将分三年投资完毕。
也就是说，整个圆明园区在三年之内要全面建起来。为了赶上进度，它所动有的人力将会高达七到八百万人左右。而这又创立了另外一个记录，那就是史上动用人力最多的单项工程。
虽然人们已经习惯了梦想工业以及吴世道给他们带来惊讶，但是这种程度的狂想还是让他们吓了一大跳，包括那些前天龙会会员也是如此。
刚开始，他们是下定决心不投资这样疯狂的计划，但是到后来，他们却总是慢慢地被打动。以至于形成了一个看起来有些不可思议的场面，那就是凡是被吴世道请去的天龙会的成员，都会非常乐意地接受了吴世道的邀请。
但是他们从吴世道那里出来之后，却对他们与吴世道达成的协议闭口不言，一字不说。这种情形引起了很多其他天龙会会员的好奇，他们渐渐地开始从坐等吴世道的邀请发展到纷纷主动或直接，或间接地与吴世道进行联系。
到二零一四年一月十号的时候，已经先后有将近三百个会员向梦想工业抛出了橄榄枝，而吴世道接见过了并且达成合作协议的也有七十六人之多。终于，韩载道也耐不住了，他在一月十号这天给吴世道打去了电话。吴世道非常热情地邀请他到上海详谈。
在上海见到吴世道之后，两人先是寒暄了一阵，然后便进入正题。
吴世道开始谈他的招商计划，因为韩载道在事先已经收到吴世道寄给他的一些介绍资料，对吴世道的圆明园计划有了一点的了解，所以细节就不用聊了，“在圆明园计划中，我们的总投资一共是四千五百亿美金，分三年投资，我们梦想工业将会投资其中的一千八百亿美金，占总投资额的百分之四十，其他的二千七百亿美金，也就是百分之六十的投资额，我们将
