都市极乐宝鉴-第70章
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“你当然要做，不过你需要做的只有八个字！”
“八个字？”
顾飞扬很坚定的看着吴远桥，掷地有声的说：“人无我有，人有我新！”
魏祝同和吴浩天不约而同的相互对视，欣赏而认同的点点头。
吴远桥细细掂量着顾飞扬说的八个字，摇着头的说：“是要在宣传中有些变化，可万变不离其宗，变来变去还是那几样，能想到的卖点九天都炒作过了可收效甚微。”
顾飞扬想了想，从包里拿出城南开发项目的规划图平摊在他面前。
“表面的变化当然没有效果，既然要变就要从本质上变！吴董看看这份规划图，你发现什么问题了吗？”
这份规划图吴远桥前前后后不知道看了多少次，就连闭着眼睛他现在都能大体画出整体框架来，一时间他也不明白顾飞扬让他看有什么意思。
“问题？……没什么问题啊，我看过很多次，布局规划都很合理，没有什么可以挑剔的地方。”
顾飞扬指着规划图左上角的一行数据说：“绿化面积！城南翠春园开发项目占地700余亩，开发住宅面积70万平方米，可你仔细看看，这个开发案中，绿化面积不足开发面积的6％；你好好想想，70万平方米的住宅面积保守估计能容纳5万人，如果让你把房买在这里，这么多人住在一起，平时想散步透个气的地方都没有，你愿意吗？”
吴远桥若有所思的点点头：“也是啊，现在的投资者都提倡环保和亲近大自然，住房质量是一方面，但周围环境也相当重要，这么多人住在一起，绿化面积又小，下班回到家中本来就很疲惫，再加入如此压抑的居住环境的确会让很多购房者产生疑虑，这些我之前怎么没想到呢……”
顾飞扬又指着规划图继续说：“绿化只是一部分愿意，最主要的是翠春园开发项目的配套设施，当时因为考虑到竞投这块地投资超过预算，所以在这块地的建筑设计施工方面就要求充分利用每一寸土地，务必做到物尽其用争取利润最大化，因此虽然加大了住宅面积，但无形中却减少了很多基础配套设施的修建，按照图纸规划来看，对于高端住户的配套设施相对比较完善，比如停车位、体育馆等，但对于绝大多数中低端住户，这样的规划就显得不切实际，这些人更关心到那个菜市场买菜方便，送小孩去那个学校更近，生病住院去那个医院最快，可你再看看规划图，离城南开发项目最近的学校步行要30分钟，最近的医院距离超过7公里，5万人居住的小区仅有一个大型购物超市，这样的居住环境，换成你，你愿意在这里买房吗？”
“加大和完善小区周边配套设施就是提高销售的方法！”
吴远桥恍然大悟的笑了起来，但很快笑容又慢慢消失在脸上。“在翠春园开发项目上公司已经投入大量资金，而且目前销售情况差强人意，现在这个时候让公司继续投资兴建配套设施恐怕难度很大。”
顾飞扬一边给自己点烟一边沉稳的说：“刚好相反，就是因为公司已经投入了大量资金，所以兴建配套设施才刻不容缓，至于资金压力方面，其实眼光可以放长远点，兴元地产想要给九天来一个一箭双雕，九天何不借此以彼之道，还施彼身，还兴元一个一箭双雕呢！”
“还兴元一个一箭双雕？”
吴远桥更加迷惑的追问。
“兴元想要翠春园开发项目滞销，我们就加大投入周边配套设施兴建，兴元地产的城中城空中花园项目我也去看过，基本和你说的一样，很大程度上借鉴了九天的城南开发项目，所以他们在绿化以及配套设施方面也存在和我们同样的问题，5万人的大型住宅小区，如果我们能提前完善好配套设置，有学校、菜市场、医院、广场、大面积的绿化带、购物中心、休闲娱乐场所，那住户足不出户也能体验都市生活，更不用谈这5万人带来的商机，很快，城南开发项目不单会只是一个单纯的商业住宅小区，慢慢会演变成一个繁华的商圈，到时候公司之前兴建的配套设施会源源不断的重复给公司带来可观的利润，这才是真正的城中城，和兴元地产的开发项目主题不谋而合，可九天比兴元快人一步，很多购房者都会看重这一点，在城里开发项目中购房置业，这样九天不但解了燃眉之急，而且反将兴元一车，造成兴元地产的城中城空中花园大量滞销。”
顾飞扬势如破竹的一口气说完，就连旁边的魏祝同也不时的点头。
“可就算我们这样做，兴元那边同样也可以依葫芦画瓢。”
吴远桥还是顾虑重重的说。
顾飞扬用力拍在图纸上，很肯定的说：“绝对不会，应该是绝对不可能才对！兴元地产的城中城占地600多亩，整个项目周边没有任何还能开发的多余空地，而且城中城已经开始施工，根据他们的规划设计，兴元即便是想在现在的建筑用地中增加配套设施也找不出多余的空地，兴元的城中城大局已定，想改都改不了。”
吴远桥还是摇了摇头：“这的确是一个好办法，只可惜，城南翠春园开发项目也已经开始施工，我们同样也没地方兴建这些配套设施，现在就算要改整体布局，会浪费大量的资金，初步估计会白白损失大量资金，帝凡集团目前资金本来就不多，现在也很难拿出这笔钱出来。”
“没必要改动已经规划好的布局！城中城空中花园周边没有多余的空地利用，可城南开发项目却有，只需要在再附加购买100亩土地，就完全足够兴建这些配套设施，够地所需的资金绝对比重建要节约很多，而且这部分前期投资在很短的时间内就能收回来。”
吴远桥立刻来了精神，直起身认真的看了看城南开发项目规划图，被三面包围的开发案中，东南面刚好有一块空置的土地，面积大约100多亩地形开阔很利用建筑施工。
“爸，魏伯伯，您们看，用这块地用来兴建配套设施怎么样？”
吴远桥的声音有些激动。
顾飞扬简单的瞟了一眼，见他们两人都没说话，不慌不忙的说：“地形不错，用来修建应该问题不大，如果我没记错，这应该是兴元地产手上的一块地……”
“兴元的？”
吴远桥一愣，神情立刻黯然下去，既然所有的一切都是兴元处心积虑策划的，即便帝凡给再多的钱，既然死穴就握在人家手里，本来就想着置于死地，又怎么会把地卖给九天。
“就因为是兴元的，所以才是好事。”
顾飞扬不以为然的笑了笑。
“为什么？”
“因为兴元既然能想方设法去拿九天在苏家镇的土地，九天为什么不能向兴元要这块地呢？”
顾飞扬心平气和的抬起头，目光和吴浩天对视。“这就是吴董事长三年前买下苏家镇的土地迟迟不动的原因，姜太公钓鱼愿者上钩，等的就是兴元自投罗网，也就是所说的反渗透！”
第八十七章 难得糊涂
房间里的人都默不作声，顾飞扬手中的茶杯有些微凉，吴浩天终于抬起了头。目光清淡随和，身体慢慢从沙发上直了起来，声音变得祥和。
“今晚是家宴，大家都不要客气，随便点，飞扬，你今晚有口福了，台湾空运的东星斑，我请了粤皇轩的主厨来家里做的，现在时间还早，让月西带你去逛逛，这盘棋还没下完，我和魏伯伯随后就来。”
吴浩天模棱两可的回答，吴远桥很是诧异，不过顾飞扬知道事情谈到这里就戛然而止，只能说明，自己所说的都是对的，吴浩天不是不想继续谈下去，而是不知道该说些什么。
唯一看不清局势的只有吴月西，眨着眼睛，急切的问。
“爸，怎么就完了啊，您不是说今天和我好好谈苏家镇搬迁的事，人我都给你带来了，总要给个结果啊。”
顾飞扬在下面想去按住吴月西的手，可公主固执起来，似乎自己并没有太多的办法。
“苏家镇的事，哦，呵呵，我都把这茬给忘了，飞扬不是给苏家镇的村民找了另一块风水宝地嘛。”
吴浩天心平气和的笑了笑，转头看看吴远桥。“远桥，这事你给落实了吧，该给多少搬迁费，划分多少亩地，就按住飞扬的建议办。”
“谢谢爸爸。”
吴月西高兴的脸笑的像朵盛开的花。“飞扬，走，我带里去花园看看。”
顾飞扬跟在吴月西后面，礼貌的向吴浩天他们告辞，关上书房的门，吴浩天重重的叹了口气，吴远桥刚想说什么，吴浩天摇了摇手。
“远桥，你也先出去，我和你魏伯伯想安安静静把这盘棋下完。”
魏祝同等到吴远桥离开后，才抬起头，深吸一口烟，面色凝重的笑着。
“像不像他？”
“像！的确很像！”
吴浩天点点头，表情意味深长。
“样子真和当年的他如同一个模子里刻出来的，我第一眼看见他的时候，还真吃了一惊。”
“我说的不是顾飞扬的样子。”
吴浩天目光犀利的看着魏祝同。“他的一举一动，甚至是对事物的看法和思考，都和他差不多，如果不是查过顾飞扬的背景，我真的不会相信，顾飞扬和他没有关系。”
“吴哥，您都查到什么了？”
“简历和经历都稀松平常，哈佛毕业，可回国后居然没有一份正正经经的工作，听顾飞扬的谈吐，在任何地方都会成为炙手可热的人才，在进入九天世纪之前，在一家家政公司负责擦拭外墙玻璃，匪夷所思吧。”
“那就麻烦了，一个人如果知道要什么，就好办，可现在，根本不知道他想要什么，我甚至也猜不到顾飞扬心里到底是怎么想的。”
“其实你想太多了，他什么都不想要，什么也没想。”
“……吴哥，您这话是什么意思？”
魏祝同一愣，好奇的问。
“如果说顾飞扬和他还有什么不同的地方，就是顾飞扬的眼睛。”
吴浩天喝了口茶，平静的说。“太干净，没有半点杂质，我在他眼里看不见任何一丝的欲望。”
“无欲而刚！”
魏祝同有些惊讶的笑了笑。“就顾飞扬这个年纪，就能有这样的境界，呵呵，吴哥，我们两个恐怕也未必能及啊。”
“这话也不能这样说，没有欲望是好事，可再往深里看这个事情……”
吴浩天停了停，触碰这茶杯冷静的说。“反过来看，为什么顾飞扬会没有欲望，是外界对他的刺激不够，造成这样局面的原因只有一个，顾飞扬曾经有过比现在更多，更丰富的经历，所以现在的一切，对顾飞扬来说，没有任何值得动心的地方，他不是没有欲望，而是看穿了。”
魏祝同若有所思的点点头，有些担虑的说。
“不管怎么样，至少今天顾飞扬所说的都是对的，现在的问题是，顾飞扬知道的太多，看懂的也太多，我们策划的这个事情，可谓天衣无缝，现在顾飞扬居然全看的透彻，如果不能为我所用，那他就是最大的隐患。”
“这点我倒是不担心，他如果真要是有所企图，他上次去见宋海川的时候，就可以和盘托出，今天顾飞扬当着我的面知无不言，说明他并没有想要隐瞒。”
“吴哥，您看需不需要把事情都和顾飞扬挑明了，反正他现在也都猜到，多一个人帮忙也是好事。”
吴浩天肯定的摇摇头，笑了笑说。
“多此一举，挑不挑明结果都一样，在顾飞扬心里，这些事他躲都来不及，又怎么可能掺和进来，他是在故意装糊涂，我去和他明说，他反而会更糊涂，就这样吧，反正他不会坏事。”
“可我始终都有些担心，毕竟这个计划牵连甚广，如果行差踏错半步都会万劫不复，何况我们的对手现在到底是谁都还没分清，如果顾飞扬到时候倒戈相向，那我们岂不是功亏一篑。”
吴浩天喝了口茶，自信的摇了摇头，微笑着说。
“你不是说，顾飞扬和他很像吗，现在我慢慢倒是发现，他们两个又不是很像，他的造诣我和你都是望尘莫及，不管是当年还是现在，我想商界都找不出一个人和他匹敌，知道为什么吗？”
“为，为什么？”
“因为他无情！”
吴浩天忌讳莫深的看着魏祝同，声音低沉。“一将功成万骨枯，这个道理他比谁都清楚，也比谁都知道运用，就因为他无情，只要能达到他的目的，任何事，任何人都牵绊不了他，所以当年他才会势如破竹无人能及。”
“您是说……顾飞扬不同？”
“呵呵，刚好相反，这小子太有情，连我家那个刁蛮的丫头都能把他牵着走，这样的人，有怎么可能算计别人，这是他的优点，却刚好也是他的缺点，有情有义固然是好事，可一个人牵绊太多，想的也会太多，这样的顾飞扬不足为惧，他既然想要装糊涂，那我们不如就投其所好，来一个难得糊涂。”
魏祝同心领神会的点点头，面前的棋局已经开始明朗，胜负已分，魏祝同心悦诚服的自己推到面前的国王。
“城�
