美梦时代-第1735章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
要知道，就算是当初的《华国好声音》，也不过是1亿左右的价格啊！
当然，也并不是说《明星升起》比《华国好声音》好多少，只是现在已经进入了综艺节目爆炸的时代，综艺节目在广告费用和受关注度上面，都不逊色热门的电视剧，甚至还更加受到了年轻人的欢迎。
再加上《明星升起》是小鸟网又一次推出的王牌节目，出于对节目本身的欣赏，以及对小鸟网的信心，自然有一家饮料公司抛出1亿的冠名费了。
也不是说只有《明星升起》才因为市场火爆而受益，事实上华国最红火的五款综艺节目——《华国好声音》、《华国达人秀》、《非诚勿扰》、《我是歌手》和《奔跑吧，兄弟》，冠名费都突破了3亿的天价，这个价格可丝毫不逊色于外国的大型节目！
还有一个事情，因为小鸟网这个综艺之王的称号在，所以在向业内咨询找四位导师的时候，许多业界大腕儿都凑了上来，想要加入这个节目。
现在的音乐市场，已经基本上没有什么波澜了，如果哪个新人要想出一张专辑，绝对是自寻死路。
就像是周董这样的超一流巨星，又是那么深受年轻人喜欢的，专辑能卖出50万张，已经算是超级畅销了！
在二十多年前，第一代粤语歌神许冠杰单是在香港就能买到20多万张，加上南洋什么的，五六十万张轻轻松松的——80年代的钱可比现在的钱值钱多了。
就算在十多年前，四大天王最火爆的年代，不敢说人人都能追逐张雪友的《吻别》的400万张销量纪录的资格，但一个成名了的好歌手，一两百万张唱片是随随便便卖的。
以前大家觉得，盗。版就是音乐最大的敌人。
但以现在的眼光看过来，有着这个想法的人真是图样图森破，相比起网络时代的快速传播和免费传播，盗。版根本就是小意思！
正是因为网络时代的来临，唱片已经进入了前所未有的寒冬，不仅仅是华国的歌手们卖不动唱片了，就算版权保护非常非常严格的欧美也是一样。
以前迈克尔？杰克逊的《颤栗》能卖到1亿张的让人瞠目结舌的销量，加拿大的那位女歌手一张唱片能卖到3000多万张的销量，其余出名的歌手卖不到1000万张都不能算一流歌手！
可是现在，能卖到300万张以上的，已经是一流歌手了，迈克尔？杰克逊转投了大机器公司之后，去年出的新唱片也不过卖了1700多万张，就这个也是被歌手们深深羡慕、被业界人士认为是完成了不可思议的胜利的销量！
话题扯远了。
当歌手不能靠出唱片赚钱的时候，那么他们要靠什么来挣钱和保持名气呢？
有一个办法是开演唱会。
唱片可以有盗。版，但演唱会怎么有盗。版？
所以许多歌星都乐此不疲的在内地到处开演唱会，张雪友就是其中一个典范，还有比他更加年轻更有体力的周董和陈一迅，一年下来总有一二十场的演唱会，这样不但能赚大钱，还能保持自己在歌迷心目中的地位。
看到他们都如此的受欢迎，包括华仔、邹华健、谭校长等等巨星，也都隔一两年就来开开演唱会，好歹也能赚个几百万的。
但想一想，其实这样是很可悲的。
看着我们曾经喜欢的歌手，四五十岁了还要拖着年迈的身体，在舞台上又唱又跳的，他们心中的无奈，我们也能感受到一些。
可是这也没有办法，习惯了免费时代的年轻人们，根本不可能在唱片上面花钱，所以这些歌手不这样就基本上没什么饭吃。
当然了，除了演唱会之外，其实还有一个相对来说要轻松许多的工作，一样的能增加名气，能赚钱。
答案就是参加像是《华国好声音》、《我是歌手》这样的综艺节目，不但能获得丰厚的出场费用，还能有极大的曝光程度，保持自己的一线巨星的地位，从而又可以在广告代言上面有更好的收入。
反过来说，一流的歌星加盟之后，对于这些综艺节目的促进作用也是很重要的。
《我是歌手》本来比起其余的几个超一流综艺节目，实际上还是要差一点的，但架不住人家出场的明星吓人啊，各代歌神和实力唱将都加盟了，俨然就是八十年代和九十年代人们的怀旧盛宴，所以才能卖出3亿的冠名费。
因此好歌手和好节目是相辅相成的，两者合一，才能够做出一档受人欢迎的好节目来。
但相对来说，歌手对于好节目的需求却是更大的，毕竟节目只有那么几个，但歌手却有几百个！
故而，许多著名的歌星在听说了小鸟网的新音乐选秀类别的节目之后，自荐上门的不下数十个，甚至于不要钱的都有，为的就是在这日益严峻的市场里面，重新焕发事业的第二春。
最后小鸟网还真的用比较低廉的价格，签下了四位算得上是一流的歌星们。
沈舞烟听到这个消息，不觉也是微微一叹，歌唱的黄金时代，真的已经一去不复返了吗？
（请兄弟们多多订阅！）（。）
第二九零九章 发展和涨价（）
任何一个地方的房地产，都不可能只是一个价格。
城市的区别、房子的区别、地段的区别、户型的区别，都是影响房价的最直观因素。
就算是仙女地产掌控最严格的蓉城市，现在房子的价格也是从每平方米30000到2000不等。
价格高达30000一平米的，自然就是别墅了。
蓉城市的第一个别墅区，是在川大附近的那个合江别墅区，然后就在天府广场下来的桐梓林附近的那个高级别墅小区，随后就到了蓉城西二环路的蓉城花园别墅小& 。｛m｝区，然后又有杜甫草堂附近的浣花溪别墅……
基本上三环路以内的别墅区，也就是这么十来个，剩下的顶多就是综合小区里面有点联栋别墅，不能算别墅小区。
但现在蓉城房价最贵的别墅，并不是这三环路以外的，而是在东三环以外、玉露园一二三四期附近的这一片区域里的几个别墅区。
当然了，如果要论绝对的价值，其实还是玉露园的别墅最贵。
可是仙女公司在送出产权的同时，也规定了玉露园的别墅房子不允许转卖，如果要卖的话，只能由仙女公司以每平米10000…20000的价格购回。
这是写入了转让合同里面的，属于赠与之前的事先约定，也是一个得到房子的前提，以后就算附近再怎么涨价，仙女公司都是由这个回购权利的。
萧奇当然不是不让员工们赚钱，而是玉露园里面都是仙女公司的高层和技术精英们，为了保持别墅的安全和居住人群的相对简单，必须要有这样的规定。
否则现在一套玉露园的别墅拿出去卖，起码都是五六万一平米起价的！
因为玉露园本身的别墅质量。还有居住在玉露园的身份地位的象征，都是极大的优点，足以让它的价格比别的别墅区高出一大截。
饶是仙女地产公司这么严厉的掌控房价，可是也一点儿都不能阻止别墅的整体价格上涨。
说起来也是好笑，这些玉露园周围的别墅区，它们的周围有很多仙女地产修建的房子。都是均价在2000…2500左右的低价房子，可就因为玉露园这里住着数百位资产上亿的富豪们，而且资产上10亿的都有十几个以上，更何况世界首富也住在这附近，那就更让人想要和世界首富做邻居，好沾一沾福气。
地产商人们很聪明，比如2010年之后，新开盘的别墅价格就是20000朝上，可这样的价格
只不过。别墅属于是人们的生活改善需求，并不是普通居民能买的，对于普通住房的价格没有什么的影响。
所以仙女地产也没有去怎么针对的想办法，总不可能让仙女地产专门做别墅区来打压别墅的房价吧？到时候能买得起的人有多少？
故而这边的高档别墅区一直比较的火爆。
特别是在今年2月，媒体大量曝光仙女地产在仙女体育馆旁边大肆购买土地，就是为了修建迪斯尼乐园和环球影城的时候，这股子抢地的热潮，已经直接覆盖了东三环到绕城高速的这么一大片广阔区域。
在这个时候。房地产商拿地的热情，已经超乎了寻常的理智。就算是靠近绕城高速边儿上的地盘，也能卖到300万一亩。
如果是靠近仙女地产的仙女体育城项目的地方，起码也是800万一亩起价。
单是这一项，政府就收入了超过580亿的天价收入，这还是萧旭坚决坚持少卖地的原则，只卖了10000亩左右的土地的情况下。
事实上。东三环到绕城高速这一边，随随便便就能整理出二三十万亩土地出来，如果蓉城市政府敢卖，估计全部都能给卖出去。
但土地资源这么多，蜀川这边的消费人口又只有那个数字。所以如果大批量的让开发商修建房子，只会造成极大的浪费和空置，所以还是慢慢的填充这个区域的人口才好。
值得一提的是，仙女地产在仙女体育城项目上面，一共拿了17000亩土地，这一部分的价格不怎么贵，先前购买的7000亩土地算下来也就是50亿人民币左右，第二批购买的10000亩土地全在三环路外面，但价格也已经涨到了每亩100万，成本高达100亿，这还是看在迪士尼项目的份儿上，否则起码也是500万一亩。
可是也不能说仙女地产占了蜀川省的便宜，因为如果不是仙女公司在这里修建迪斯尼乐园和环球影城，这边的偏僻地段，能卖到50万一亩都不错了，哪里会有现在至少数千亿土地的市值潜力？
更何况仙女地产还没有用50万一亩买，是按照100万一亩买的！
也可以说，正是因为平价卖给了仙女地产的土地，所以才换来了蜀川省和蓉城市的土地财政如此的丰裕收入，两者是相辅相成的。
算下来，仙女体育城的总面积是12000亩，仙女地产准备开发的商业地产也有5000亩。
这么大的一个综合项目，虽然还比不过香格里拉小区和江南水榭小区，但在西南地区也是首屈一指了。
和在三环路以内的高端地产项目一样，仙女地产在三环路以外的、包围着迪斯尼乐园的项目，也是主要开发商业地产和高档公寓项目。
毕竟房价都这么贵了，如果再不走高端项目的话，肯定会拉伸不少蓉城市的房价。
就现在的这个趋势来看，只要仙女体育城全部投入使用，包括迪斯尼乐园和环球影城开始营业，东三环到绕城高速这一段的房价起码要暴涨到每平米4000…6000，极大的拉高蓉城市的整体房价。
说起这个，也真不知道萧奇是不是该郁闷一番。
为了让蓉城市有更好的发展，所以迪斯尼乐园和环球影城这两个吸金大户就被萧奇带到了蓉城，未来蓉城的旅游产业一定是兴旺发达，为蓉城的经济带来更多的活力。
但正是由于迪斯尼和环球影城在蓉城市落户，所以会更加刺激蓉城的房价暴涨，让萧奇之前辛苦几年掌控的蓉城市乃至蜀川省的房价，都会出现一番大增长。
这种增长，还不是哪种调控能够影响的，因为这仙女体育城周围的发展是属于自然的爆发增长，并不会因为硬摁住房价，它就不会上涨了的。
就算萧奇把这边的房地产全部做成小户型的普通2000元左右一平米的房价，那么蜂拥而至的全国购房者们，也绝对会把二手房的房价炒到每平米5000以上，甚至是10000！
难道萧奇还能在卖房的时候规定二手房永远不能涨价？
所以与其让它们被压制后报复性的上涨，还不如萧奇先制定好规则，让这边的房价缓慢而有序的涨价。
哦，顺便一提的是，其实在这迪斯尼乐园项目往绕城高速走的东北方向的五公里左右，仙女地产早就买下了5000亩的土地的，当时2008年的时候，购得的地价不过15万一亩，可谓是便宜得过分！
如果加上这部分的土地，那么仙女地产在迪斯尼板块这边房地产的项目上面，就有了极大的发言权了！
当时霍珠珠负责仙女地产蓉城分公司，因为三环路边儿上的土地不断的被消耗，所以她也是积极的补充土地资源，反正仙女地产也不靠地段吃饭，所以东南西北四个方向的三环路靠绕城高速这边的荒芜土地，也就被霍珠珠看上了，一共购买了20000多亩。
那个时候，许多人都觉得，霍总监太过异想天开了，这么偏僻的地方，基本上就是农村乡下，怎么买这么多的土地？要等多少年才能发展到那里去啊？
当时蓉城市的土地部门也是很有些奇怪，仙女地产居然看�
