美梦时代-第309章
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萧奇想要打压蓉城的房价，第一要素就是自己手上有土地，只有用自己的高质平价房出击后，才能打压那些高得离谱的房价。
而且土地必须要多，修建出来的房屋多了，才能有效果，不然你拿出几百套出去的话，不用市民下手，直接开发商就全部给端了过去，然后每平米加价一两千继续出售。
所以趁着现在蓉城还没有大开发房地产，土地价格偏低，萧奇自然是要多买点土地来备用的。
手握着六七百亿人民币的萧奇，可谓是绝对的财大气粗，直接在蓉城的三环路以外，特别是东面和北面两个欠发达的区域，买下了海量的土地。
商用房开发的土地，少年在北面买了8个板块共23000亩，东面买了11个板块共20000亩，西面15个板块共18000亩，南面21个板块共15000亩。
虽然都是三环路外面十几公里以外了。甚至最远的到了二十多公里以外，可聪明的少年把土地的板块，全选在了未来蓉城的四条地铁主干线的两旁。
意思就是，所谓的黄金地铁口，到处都遍布着萧奇的土地，通往市中心最多不过半个小时的地铁。比公交车和私家车方便多了。
这样的上好地段，过了两三年会被抢破头，可现在仗着重生的优势，萧奇就率先将它们拿到了手里。
如此多的土地囤积，均价还不算贵。
因为蓉城二环路现在还没大开发呢，三环路以外属于城乡结合部了，开发得很少很少，萧奇又买了这么多，平均下来每亩的价格。北面和西面是40万一亩，南面和西面稍微贵一些，达到了60万一亩。
相比起2010年以后，同等地段的价位起码也得炒到300…500万一亩来说，价格倒不算什么了，关键是没那么大啊！
以后蓉城就算300亩的房地产项目，都敢堂而皇之的号称“珍稀大盘”，现在萧奇最大的一个板块。直接到了5000亩的超大面积，比李超人在南门三环路周围买的那块地还要大。过几年后，直接能眼馋死人呢。
说到底，土地还真不是你有钱就能买到的。
即使是后世的竞标买地，一家公司找马甲来，把所有的竞标名额包圆了，只是一家人坐在里面竞价的事儿。多了去了。
但除开了他们，你普通的有钱人想要进去，连报名都会被拒绝：对不起，已经报名满了。
萧奇现在已经成了蜀川最大的骄傲，仙女公司的dreampad更是成了所有华人的骄傲。这么一个超级天才企业家，想要让他留在蜀川，留在蓉城，自然而然的就得多给优惠啰，不然凭什么人家听你的啊？
再加上此次余承生和萧奇大胜，保住了仙女公司，又击退了外来的窥视者，着实为蜀川挣了一份脸面，所以几位省。长一合计之后，便把土地的买卖批了下来。
现在虽然不是2008年以后，凡是涉及到好地盘的拍卖，都得报由国土部审批后才能拍卖，但这么大的土地买卖手笔，蓉城市还是无法做主的，仍旧要由省zfu批示才行。
不过别看土地的单价便宜，算下来萧奇一共得花费370亿的人民币，这在2006年的时候，除了北上广深，还没有哪个城市的一次成交额能达到这种地步。
或许，能够一次xing收入370亿的巨资，也是zfu积极卖土地给萧奇的重要原因吧。
然而萧奇根本就用不着消耗自己手里的现金流，国内的几大银行，早就眼巴巴的等着贷款给萧奇了，只不过一直找不到机会而已。
萧奇用来抵押的，仍旧是自己最值钱的资产dreampad的股份。
之前萧奇一共用了50％的股份，抵押给了花旗、美林和高盛，贷款了90亿美金。
现在在国内贷款，他再次提高了自己的股份价值，拿了20％出来，分别给了中农工商四大商业银行，总共贷款400亿人民币，用以购买土地开支，以及初期的房地产启动资金。
中农工商虽然觉得萧奇的这些股份，要价高了一些，不过dreampad可是人人都垂涎的宝贝，能先拿到一部分的股份，也有为华国守住这部分资产的意思——万一以后萧奇还不了钱，被国外公司给清盘，那么好歹华国的银行手中还有20％股份嘛。
搞房地产，萧奇也不是第一次了，自然知道房地产并不是你今天买了土地，明天就能修好房子卖的。
既然国家马上就要修正商品房预售条款，那么萧奇想要稳住房价，就必须要从现在开始陆续修建，才能不断的形成威慑力。
30亿用来修一个普通楼盘，无疑是足够了的，可是也要具体看楼盘大小和面积，萧奇第一批就要动土东南西北各2000亩的土地，30亿就显得有些少了。
不过少年也有办法，先展开基础建设，然后等到土地过户，可以拿着土地去抵押给了蓉城银行，100亿的资金是可以拿到的，如此便解决了修建资金不足的难题。
修建房屋当然不会是开发公司来做，而是委托给专门的建筑集团。
萧奇上次和华国建筑合作愉快，这次仍旧把东边和南边的大肥肉送给了他们，剩下的两块则给了蜀川建筑和中铁二局。
至于管理的人选，本来小百灵鸟和质监局、地质局的老专家们关系很好，适合做这个监督的工作，可她现在决心做小鸟网，抽不出身来。
想来想去，萧奇只能让徐伟洪先兼任监察再说。
自己手上可以放心用的人才，还是太少了啊！（未完待续……）
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第六百三十二章 分房子啰！（）
星期六的时候，仙女公司的总部附近，不断的响起了噼里啪啦的鞭炮声音。
原因很简单，在临近10月底的ri子里，仙女公司的公寓已经装修完毕了一个月，总算可以搬进去了。
房屋的水电气和基础装修，都是公司负责的，统一装修。
公司里的实验室的工程师们，只用买一些家具、家居用品，便可以进去居住。
但有一条，虽然九月底所有的装修就完成了，钥匙也拿给他们了，可萧奇严格规定，一定要让房屋通风、放置一个月，等到新房装修的味道过去后，才可以搬进去。
虽然采用的都是昂贵的环保材料来装修，可毕竟甲醛等物质还是存在的，少年可不想这群想房子想疯了的宅男工程师们，迫不及待的直接搬进去，那样对身体也是不好。
小老板的硬xing规定，简直让一群宅男工程师们眼泪汪汪的。
本来还在装修的时候，他们带着女朋友，或者是老爹老妈们，都去看过许多次了，越看越满意，恨不得装修工人一离开，就抱起铺盖卷儿直接睡在里面。
可是小老板的命令也没办法违背，于是大家除了购买家具等等用品外，就只剩下等啊等啊……
终于前天到了一个月的期限，大家等到周六空闲下来时，便召集亲友们，兴高采烈的搬迁新家。
也不知道是哪一家人从外地带来的习俗，进入楼道之前先点了一串鞭炮，结果许多人也学了起来，弄得一上午都能听到鞭炮的声响。
现在仙女公司实验室，可再也不是当初靠着电子科大的博士生、研究生们撑底子的简陋模样儿了。
一开始招聘的步伐还不怎么顺利，因为仙女公司毕竟是私企。谁知道你什么时候发达、什么时候倒闭？还是在国有企业、大学研究室等等地方才保险一点啊。
但自从dreampad横空出世之后，仙女公司的威望一下子爆棚，成了全华国最出名的高科技电子公司。
再加上仙女公司本身给出的薪水条件，在业内就早已享有盛名的，于是不少的电子工程师们，都跑了过来。许多还是真正的专家人物。
萧奇并没有因此满足，这两个月的时间里，他委托了几家猎头公司，不停的在宝岛、东南亚、硅谷、英国等等地方，去挖掘各式各样的电子工程师。
愿意在明香控股北美实验室的就去美国，愿意来仙女公司实验室的就来蓉城。
不知不觉间，已经在国外都挖了五十多个华人、华侨回来，这些人不少都是ib英，只不过受到了华人身份的限制。无法再在公司上升一步，才回国来跟着萧奇做研究的。
稍微惋惜的是，那些外国的技术牛人们，全部都选择了去明香控股北美实验室，倒让萧奇好生遗憾，只能等待以后有机会，两边的工程师做定期的交流经验活动了。
话说回来，就这么一来。不计算电子科大的三个实验室的兼职人员，仙女公司实验室的工程师总数已经有了600人。
其中三级工程师338名。二级工程师154名，一级工程师85名，特级工程师23名。
工程师的等级，是按照他们的能力和以往的成绩进行排名的，但并不是一成不变，每两年就会重新评定一次。从而重新决定他们相应的薪水和福利待遇。
他们现在主要做的，第一是针对梦幻芯片的升级处理，各种xing能的提升工作都在紧张的进行着；以及第二个的仙女系统的不断完善和升级；第三个的基于萧奇给出的图形外表、功能要求等等，设计新的智能手机，并整理各种专利拿去全世界注册。
所以别看差不多人数已经有600。可针对于萧奇庞大的计划，这点人数根本就不够。
因而仙女公司的招聘、挖人工作一直在进行着。
萧奇的愿望是，仙女公司实验室的工程师们，至少把5000套的公寓给全部塞满，这才算是初步的成功。
工程师们想的可没有萧奇这么多，在他们大多数人看起来，就算萧奇一个月给他们三万、五万、十万，也比不上给一套房子来得让人兴奋。
住进新家的感觉，简直会让他们全家老少尖叫起来。
没办法，房子对于华国人的意义，远远大于它的本身。
恐怕这也是为什么在后世，外国人几次预测华国房地产和ri本一样的崩盘，结果华国都挺了下去的最重要原因吧。
公寓全部都是统一的面积和布局，虽然有楼层等方面的差异，但这种差异不足以影响工程师们彼此的嫉妒心理，所以大致上他们都很满意。
600名工程师，也不是全部都搬进了新家的，有些早已在蓉城买了房子，有些家庭人口太多，也准备买更大的房子，不过这90平米的房子他们还是都留了下来，再不济也作为自己在这边的临时休息地点。
反正萧奇说了的，即使是以后房子产权变更为他们的了，但如果谁敢把房子出租，那么直接就上书请辞吧。
萧奇很讨厌那种租户众多的小区，人多口杂不说，极大的流动xing对于安全、保密等等方面，也会有很大的威胁，仙女公司最重视的恰好是这两样。
还有两个特级工程师，搬进的并不是公寓，而是仙女公司修建的“玉露园”。
因为他们自己从国外带回来了好几个手机芯片方面的专利，虽然不是非常厉害的专利，可也算很有新意，萧奇在买下了专利后，另外还奖励给他们一人一套“玉露园”的别墅，两人和他们的家庭自然是喜滋滋的笑纳了。
从经济角度来说，买下专利后，再白白送一套起码价值100万的别墅，绝对是亏本到家的买卖。
可身为华国人，都知道华国历史上有个很著名的典故。
千金买马骨。
经过大家的口口相传，外面有技术有能力的电子技术大能们，看到萧奇这么尊重技术人员，那还不得一**的往仙女公司这边跑啊？
不说多了，因为这两套别墅，再多来一个像是他们这样的特技工程师，那萧奇就已经赚了呢！（未完待续……）
第六百三十三章 5000万意向用户！（）
周末的两天，是萧奇最喜欢的假ri。
因为他可以抱着仙女老婆，在床上胡作非为，一般不用担心有什么事情打扰。
不过皇甫彩的xing格偏向于清冷，虽然也很喜欢和萧奇欢好，但如果一天24小时都腻在床上的话，她可受不了。
于是，颇有昏君潜质的少年，已经有好几次被清美秀雅的少女踹下床的经历。
况且现在皇甫彩在忙碌着自己的微博网站，一两周之内，微博网站即将上线公测，虽然把技术方面交给了技术部、广告方面交给了公关部，可需要她决断的事情还很多。
至少白天的时候，少女便经常接到电话，或者是自己拿着纸和笔，写写画画着需要重视的地方。
相比之下，萧奇则是清闲许多。
