重生之娱乐鬼才-第163章

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后，在余额宝上每天都产生大量的利息，自然而然就刺激了用户的消费。

　　　　当然了，王启年也想过提前模仿余额宝，但考虑到里面存在巨大的政策风险。余额宝冒险成功，并不代表自己提前搞这个创意，也能成功！相反，有可能过于急躁的退出这种超前的商业模式，而遭到灭顶之灾。

　　　　所以，类似于余额宝之类的创意，王启年暂时还是不敢玩的。只能等到将来有人冒险，形成了惯例，开始被认可之后，才开始跟进。

　　　　这不是王启年胆小，而是他需要对跟自己混的人负责。企业最重要的并不是短时间内获得爆炸式增长，而是能够保持基业长青。

　　　　人类历史上曾经有无数牛逼的企业，比如东印度公司，但是……曾经这么牛逼，几乎和国家差不多的企业，却都遭遇破产。

　　　　而很多曾经很小的企业，由于存活了很多年，现如今却纷纷是世界顶级的大企业。（未完待续）

第二百八十四章　租不如买（）　
小伙伴院线公映的电影，不可能全部是自己公司投资制作的电影。实际上，院线部门设立以来，就是一家独立的子公司，上映的电影都是时下刚刚上线的先片，别的院线放映什么电影，小伙伴院线大致上也差不多放映类似的作品。

　　　　在7月开始的暑期档，基本上是好莱坞电影和港片的天下。一部好莱坞大片《黑客帝国2》两部香港电影《炮制女朋友》、《双雄》。

　　　　由于《黑客时代2》跟《双雄》都是动作和装逼为主，在《黑客帝国2》这尊大神的压制下，《双雄》票房自然是很一般。当然了，《双雄》在今年暑期档中，也是仅次于《黑客帝国2》的热门影片。

　　　　而《炮制女朋友》虽然也有不少明星参演，甚至试图以戏剧风格吸引观众。但貌似选角出了问题，选择一些不适合演喜剧的演员去演喜剧。

　　　　如果小伙伴影院的单厅电影院，上映的是两部扑街的港片，肯定亏惨了。好在，小伙伴影院是多厅电影院，三部新片都在上映。一部上座率不俗，一部中规中矩，一部扑街，这还是可以接受范围内。

　　　　小伙伴院线旗下的首家电影院，一共1300多个座位，以30元一张电影票计，全场爆满的话，一场电影就可以赚到4万元。

　　　　一天五场，从理论上讲，一天最高可以获得20万元票房入账。但这仅仅是一个理论，实际上，一家电影院每天能获得理论上最高票房收入的10％，也就是平均上座率能有10％已经相当难得。对于租房经营的电影院而言，10％这个数据意味着盈亏平衡点。如果没有10％的上座率，往往支付不起房租和人工成本。被迫关停电影院。

　　　　小伙伴院线旗下的电影院，电影院都是投入资金，直接把物业买下来。这可以让小伙伴公司生下一大笔租金的钱。但是人工成本和运营成本加起来。每个月至少要花8万元！

　　　　这意味着，小伙伴电影院盈亏平衡点是每月至少赚到15万元的票房收入。才能够盈亏平衡。平均到每一天，则是每天票房入账要不低于5000元。

　　　　目前热映的电影中《黑客帝国2》给小伙伴公司新开的电影院，每天贡献1万块钱的影业收入，是创收的主力。

　　　　《炮制女朋友》和《双雄》两部电影有郑伊健参演。

　　　　《双雄》把郑伊健的冷酷性格表现出来，所以，日入1000元票房，还算是可以的。

　　　　《炮制女朋友》的导演不知道怎么想的，找了郑伊健和赵薇来演喜剧。而且，赵薇还演丑八怪。光看演员阵容和电影题材，就知道，是一部要扑街的电影。小伙伴影院的统计数据《炮制女朋友》这部片子，每天票房两三百元，也就是说，每天大约有十多个观众前来观看，很多观众看完后，都吐槽，这完全是一部烂片。

　　　　在小伙伴公司开始经营电影院之后。王启年才更可观的感受到，大片对于电影院的重要！

　　　　表面上电影院线是旱涝保收，但实际上需要电影上座率达到一定程度。才可以实现盈利。

　　　　上座率低于某个值之后，就会陷入经营亏本。

　　　　所以，电影院线都是对于大片更加青睐，大片意味着上座率普遍高于小成本电影。制片公司承担更多的风险，院线商承担更低的市场风险。

　　　　至于小成本电影，往往是院线承担大风险。而制片公司则是像赌博一般压住，如果赌赢了就赚十倍八倍的收益率。赌输了，也不会是小亏而已。

　　　　正是因此，王启年感慨。市场上谁都不容易。无论是电影院线，还是电影制片商。全都是冒着高风险在经营。

　　　　按照小伙伴影院投资2500多元元，每天票房1。2万元。扣除了人工、运营成本和给电影投资商的分成之后。小伙伴影院一天可以赚两三千块钱。按照这个利润计算，小伙伴公司大约需要10000万天，也就是30年才可以收回投资成本。

　　　　不过，这是按照静态的方式去分析未来盈利，实际上，未来的票房收益可能存在增长！

　　　　王启年对此抱有乐观态度——因为，中国电影院线市场，很快会迎来井喷。票房黑马和刷新票房记录的大片会越来越多，一线城市票仓城市的电影票房市场会暴增。

　　　　与此同时，一线城市电影院数量增长，却逐渐趋缓。电影院和银幕增长，未来更集中在二三线城市甚至是一些县城。

　　　　之所以会这样，是因为一线城市的房价和租金逐渐涨成天价。这让新开的院线成本高企。

　　　　比如，小伙伴公司现在开一家1300个座位的多厅电影院，成本是2500万元。十年后在bj市开这样的影院，可能要投入好几个亿。

　　　　假设不是买下影院，而是租房来经营呢？那么成本更可能是天价，一年的成本至少是千万元，经营者估计很难交得起租金！

　　　　未来一线城市的院线、商场等等，核心竞争力就是看成本。而决定成本的最关键因素是房产和租金。如果房产是自己的，那么省下租金，经营成本肯定比租房经营的要低。而如果是租房的话，试想一下，一家1300个座位的电影院，一年租金可能是六七百万元，有几个电影院能交得起天价租金？

　　　　因此，王启年对于物业的态度是——坚决买，而不是租！

　　　　几乎每一年，小伙伴公司都会把一部分的盈利，配置成为不动产。不断加码房产物业，目前小伙伴公司持有的房产估值就超过了2亿元。而且，一直处于只买不卖状态！

　　　　大部分买下的房产，是被用于小伙伴公司自身经营和办公。还有一部分是改善员工的生活。

　　　　简单说，就是王启年考虑到员工上班有远有近，有些员工因为离公司比较远，上班很容易迟到，这已经对公司产生负面影响。

　　　　所以，小伙伴公司干脆买下一大批距离公司比较近的商品房，廉价租给公司的员工。这样以来，一方面让很多租房住的员工节约了不少租金，对公司更有归属感。另外一方面在，员工离公司更近了，上班、加班，以及意外状况下，叫人尽快赶到公司的效率也更高。

　　　　总之，王启年觉得在公司附近买房，廉价租给员工，这绝对是一个非常精明的投资。不仅仅增加了公司员工们的效率，甚至还可以收买人心。更棒的是，未来还可以出售。潜在的买家，直接就是公司租住这些房子的员工。

　　　　当然了，买房狂人王启年，也不会只卖不买的！

　　　　将来等到房价涨到一定极限，那么，他就会将投资的房产大量的抛售。获得的资金，用于投资更有前途，更有效率的项目上。（未完待续）

第二百八十五章　神一般的投资（）　
2003年7月中旬，小伙伴公司召开第二季度工作会议后，王启年开始关注海外上市的中概股。大部分的中概股，都是在美国上市。当然，由于中概股大多数都是跟互联网有关，所以，很多人把在香港上市的中国互联网公司，也纳入中概股范围。

　　　　中概股里面的赚钱之王是哪一只，不少人会可能会想到腾讯、百度等等上市后的股价增长给投资者创造两三百倍回报率。

　　　　但实际上很多人错了，中概股里面回报率最高的其实是——网易。当然了，必须是在02年抄底算起，才有那么高的回报率。之后买入的，回报率就不是太高了。

　　　　网易公司上市之后，丁磊一度身价70亿，被媒体誉为中国首富。但是……转眼一年多时间，纳斯达克股市崩盘，网易公司的股价一度跌落到0。6美元美股，丁磊身价从70亿元人民币，缩水到了3000万人民币。

　　　　据传说，丁磊曾02年最悲观的期间诉苦，想要放弃经营网易公司，卖掉公司换个几亿元，做点别的什么。

　　　　另外，根据自称“中国版巴菲特”的段永平吹嘘，网易丁磊日子不好过的时候，是他跑去跟丁磊聊天，给他打气，让丁磊没放弃网易。这段自吹自擂的说法，有点朝自己脸上贴金的味道。

　　　　当然了，段永平除了以前创立过小霸王和步步高两大品牌之外，最值得吹嘘的就是股票投资。股票投资里面，主要是抄底网易所获得的惊人回报。

　　　　当然了，江湖传说丁磊想要放弃网易，这是扯淡的。实际上，在丁磊财富从网易上市后70亿。股价暴跌后缩水到3000万元人民币的时期，已经在布局网络游戏，试图通过网游来扭亏！

　　　　可以说。网易布局网游行业，比胜大还要早。

　　　　目前网易公司自主开发的《大话西游ol》已经开始暴红。每天就像开着印钞机一般，一扫前几年的持续亏本，毫无扭亏希望的阴霾！

　　　　当然了，网易公司的股价，也从02年初最低甚至低于0。6美元每股，逐渐涨到了40美元美股以上。

　　　　王启年知道，未来的网易公司每股会拆分成为4股，在没拆分钱。一度早就涨到100美元以上。1股拆分成4股之后，又涨到每股一百美元以上。这意味着，网易从跌破0。6美元的低价算起，其后十多年内，最高涨了800倍！

　　　　如果把网易公司历年来分红的股息再投入进去，恐怕网易给投资者的最高回报率可能达到千倍！

　　　　不过，王启年明明知道，网易公司还有很大涨幅，但在已经赚了40多倍之后，还是让公司的操盘手。抛售网易公司的股票套现了。

　　　　“全部抛售？”公司操盘手显然很不解，“网易公司很有潜力啊，据说是中国互联网最有价值的股票。现在才值13亿美元，远远低估了！中国最有价值的互联网公司股票，才值13亿美元，这完全不合理……”

　　　　王启年摇头问道：“是网易公司营收规模大，还是小伙伴公司营收规模大？”

　　　　“当然是小伙伴公司咯！”公司操盘手自豪的说道。

　　　　网易公司从2002年下半年开始，开始扭亏，并实现增长。2003年业绩已经转好，用靓丽这个词来形容也不为过。第一季度，网易公司收入达到1。18亿元。第二季度营业收入更增长至1。36亿元人民币。

　　　　而小伙伴公司上半年营收超过10亿元，从收入规模来看。是网易公司的四倍！

　　　　“我们赚多少，还是网易公司赚多少？”王启年说道。

　　　　“当然是我们更多！”员工显得更自豪了。

　　　　2003年上半年。网易公司虽然盈利非常靓丽，但是半年赚的利润也才1。44亿元人民币。与此同时，小伙伴公司今年上半年盈利达到6。7亿元。

　　　　这还不包括，小伙伴公司投机网易公司股票，股价上涨带来的资产增值。

　　　　“再看看网易公司账面上的资产，其公司扣除负债，归属股东们的净资产规模才8820万美元，每股净资产才2。71美元，而每股的股价却是40多美元。持有网易公司的股票，等于花费40多块钱，购买2。71元的资产，这跟纳斯达克泡沫崩溃前的市梦率有什么区别！”王启年说道，“卖掉网易的股票，四十块钱的资产，我非常有把握每年赚四块。一年赚的利润，比网易的净资产还要多，我为什么要持有那么昂贵的资产？”

　　　　“价值投资者，自称中国版巴菲特的段永平，一直在吹嘘网易的价值啊！”公司操盘手有点糊涂了。

　　　　“段永平，呵呵！”王启年对于段永平不屑。成功抄底了一把，之后，就不断吹嘘自己价值投资。

　　　　当然，即使段永平买网易，也是在1美元以下，网易公司每股的现金，都远远高于股票价格的时候，才大胆买入网易股票的。

　　　　就跟八十年代和九十年代，一部分投资者投资了万科公司法人股，由于政策限制，几十年没有办法抛售，只能领取分红的方式获得收入。然后，我滴乖乖，二十多年过去了，投资回报率千倍，资产几十亿，每年分红的钱钱，都是当年投资额的百倍。

　　　　混到这样境