重生之娱乐鬼才-第179章
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但实际上，王启年眼中，这根本就是躺着数钱的项目，只要不烂尾，绝对赚钱！
为什么呢，整个项目预计开发50万平米。
商业地产为20万平米，住宅面积30万平米。竣工之后，保守估计，每平米价值7000元，这笔资产也将会价值35亿元。
更别说……未来bj的房价怎么只7000元一平米，保守估计，三环以内的房价，每平米至少也得六七万元。比较贵的项目，每平米甚至十多万元以上。
当然了，小伙伴公司仅是销售一部分，预计销售30万平米左右，可以收回开发成本，并且实现盈利。另外，20万平米更具价值的商业地产，则是自己用于经营，或者是收取租金。
可以说，未来这个项目，绝对会成为一座大金矿！
随着大手笔投资地产之后，自然社会上对于小伙伴公司批评却开始多了，指责小伙伴公司，大有前途的文化产业和互联网不去做，又涉足什么地产。
当然，王启年出来辩解：“进军地产这是误读，毕竟，任何公司发展，都是需要办公和经营空间。如果，买别人开发的房产，成本更昂贵，也未必是按照我们自己的设计和风格进行建造。自己开发的话，肯定可以节省一大笔钱，而且，怎么规划建设，都是我们自己做主！小伙伴公司，是为了更好的做其他的项目，才迫不得已进军房地产的！况且，我进入地产，跟别人进入不一样。是可以促进文化、电商、互联网等等产业的发展。而且，还更节能环保，科技含量更高。”
经过王启年这番解释，媒体上虽然还有批评，但是，即使小伙伴公司转型做地产，又不是什么罪大恶极的事情？
况且，王启年真不是把地产当作下一轮的主业，而是为了公司战略，被迫投资地产的，不投资地产的话，电影院线、门店、办公空间和员工住宅都会更昂贵。
花大钱投资地产，反而是为了省钱！（天上掉馅饼的好活动，炫酷手机等你拿！关注起~點/中文网公众号（微信添加朋友…添加公众号…输入qdread即可），马上参加！人人有奖，现在立刻关注qdread微信公众号！）（未完待续）
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第三百零六章 《龙凤斗》剧组（）
ps：看《重生之娱乐鬼才》背后的独家故事，听你们对小说的更多建议，关注起点中文网公众号（微信添加朋友…添加公众号…输入qdread即可），悄悄告诉我吧！2004年3月份。寰亚跟小伙伴公司共同投资的第一部电影《龙凤斗》开始启动。这一部电影，对于两家公司而言，意义都非常重要。
寰亚试图杀入内地市场，分享内地电影市场的大蛋糕。而小伙伴公司则是眼馋香港影视娱乐的黄金时代培养出来的合格人才。
毕竟，内地市场未来大有前途不假，但此时国内的导演和演员，对于商业电影的理解和经验，还是比香港逊色一筹。
或许，顶尖的国际大导演和国际巨星，是非常厉害的。但是……关键的市场的基层，中流砥柱的中间阶层，才刚刚接触商业电影几年，远远不如一些从业十多年，甚至二三十年的香港同行更靠谱。
香港电影衰落后，人才青黄不接不假，但是70年代~90年代的那批人，一年可能就参演十多部影视剧。很多人经过了数以百计的影视剧的熏陶，各种商业电影都可以做的很好。
王启年看中的就是香港电影黄金三十年期间，积累的那些老戏骨和老导演，以及经验丰富的工作人员！
所以，《龙凤斗》投资规模虽然不大，但剧组来bj宣传造势，王启年亲自接待了杜琪峰和刘德华。
“您好，杜导，刘天王！”王启年先后与他们握手。
“别，教我华仔就可以了！”刘天王在王启年面前，显得很谦逊。因为。王启年做出的成绩足以让他汗颜！
在电影行业，小伙伴公司才几年时间，就是内地电影霸主。跟香港多年经营的电影公司嘉禾、寰亚之类的相比。财力和资源，都一点不逊色。
更难得的是。小伙伴公司是一刀一枪大出来的江山，起于微末，白手起家！而不像很多人，是继承家族的财富，才做出一番大局面。
无数亿万富豪都感慨，白手起家最难的是赚第一个一百万，没有第一个第一百万，也许后面的基业都不可能拥有。而第一桶金难度。比后来赚一个亿十个亿都要困难的多。
正是因此，人们对于白手起家的人，总是更加敬佩！
……
次日后。
bj市，小伙伴公司院线。
无数记者和粉丝纷纷涌来……
“华仔！”
“刘天王！”
“刘德华来了！”
一下子，无数人显得**了！
在90年代，香港娱乐圈低潮时，四大天王却空前的火了起来。张学友、刘德华、郭富城和黎明，他们的音乐专辑，经常的销量几十万张破百万张，在两岸三地。当时几乎没有谁比他们更红了！
即使现如今，香港音乐市场低迷，四大天王却依然屹立不倒。歌坛、影坛双双丰收！
尤其是，刘德华在音乐市场低潮之后，电影方面却又逐渐的崛起，《无间道》这部片子，不仅仅是香港电影救市之作，也证明了刘天王的票房号召力。证明了刘天王不仅仅是勤奋，拍了很多烂片，优秀的作品，刘天王同样能拍过不少。
刘德华来bj市。其实也是小伙伴公司跟寰亚的合作计划之一，寰亚跟小伙伴公司联手制作十部电影的第一部是《龙凤斗》。杜琪峰导演，刘德华、郑秀文领衔主演。为了内地市场考虑。这部片子拍摄时，不仅仅在香港宣传和拍摄，也会到内地进行宣传和采景拍摄。
此外，刘天王不仅仅接了《龙凤斗》这部贼片。《天下无贼》这部片子，其实，有点《龙凤斗》姊妹篇的味道，所以，冯小刚也邀请刘天王参演《天下无贼》！
刘天王早就想要抓住在内地发展的机会，自然也是欣然应邀，答应参演《天下无贼》！
这两部片子，都是装逼和斗智！
本质上，王启年觉得《天下无贼》和《龙凤斗》都挺不错，没有搞下之分。只不过，《天下无贼》可能更接地气，装逼水准更能让普通人恍然大悟。
所以。《天下无贼》的市场潜力，是比《龙凤斗》更强一点。
而这两部片子，小伙伴公司都有参与。《龙凤斗》是小伙伴跟寰亚合作，而《天下无贼》则是小伙伴公司入股了华谊兄弟，华谊拿着小伙伴公司入股的钱，拍摄这部电影。
所以说，王启年不得不感慨，命运真是奇妙！2004年两部知名的斗智的贼片，小伙伴公司都参了一手！
这甚至不是小伙伴公司主动促成，而是自然而然的，就成了！
……
在宣传活动一结束，杜琪峰、刘德华、郑秀文等人，安排在五星级酒店中。好在，内地的五星级酒店，暂时比海外要便宜，一天也就1000多块钱。
这笔钱，不算在《龙凤斗》电影预算中，而是王启年私人掏腰包给他们支付酒店住宿费用。
这对于王启年而言，也并不算什么负担。
要知道，自从小伙伴公司开始实行分红之后。每年对股东的分红，从几百万到千万，再到上亿分红。
王启年前不久获得的股息分红，扣掉20％的股息税之后，拿到手的现金也高达5000万元。个人账户上的现金，王启年也进行适当的理财，在a股市场上，选一些具备成长潜力的优秀企业。
比如，贵州茅台、中信证券、苏宁电器、上海汽车、万科a、招商银行的股票，买买买。然后，随便放着不动，甚至，在07年超级大牛市，涨到6000点，股价纷纷上天了，他也不准备套现。毕竟……他想要装逼，当价值投资者。长期持股分红所得的利益，比投机的所得要慢的多。但实际上，这些中国优秀企业的回报率，其实比巴菲特买入公司，成长速度、分红、回报之类的只高不低。
比如，贵州茅台而言，王启年是每股20元人民币购买，而在未来，贵州茅台除了分红之外，还送股。多次送股之后，十年后的股票已经多了4。15倍。再加上股价是涨到200多元，实际上，股价上涨方面，就足以赚40多倍。
而以现金分红而言，用不了十年，现金分红其实已经覆盖了其当时投入的本金。十年后，一年分红的钱，就相当于当时投入的本金的七成。
也就是说，王启年04斥资1000万元买入茅台的股票，放在不动的话，靠着分红抽回本金。不卖股票的家，用不了多久，本金早就抽回。手中股票则价值4亿多，且，一年分红所得的现金，都不低于700万元。
更重要的是，持股十年一直不卖。将来也可以到处装逼吹牛，自己是价值投资者，真正的中国版巴菲特。
“杜导，我可是看着您的电影长大的！”王启年笑着向杜琪峰致敬。
华仔由于是个大明星，此时正在忙着在外宣传，演唱会和电视节目，都排满了日程。另外，华谊那边的《天下无贼》还有一个发布会，要等华仔参与。
所以只有杜琪峰在场，另外，郑秀文是作陪。
“哦？是吗！我怎么感觉长江后浪推前浪，王生你的作品，足够大气，市场好的不得了，我向你讨教才是！”杜琪峰显得很受用。
任谁听到一个业内大导演，票房成绩超过他，开的公司也比他成功的人，反过来向其致敬，听起来肯定觉得顺耳。（天上掉馅饼的好活动，炫酷手机等你拿！关注起~點/中文网公众号（微信添加朋友…添加公众号…输入qdread即可），马上参加！人人有奖，现在立刻关注qdread微信公众号！）（未完待续）
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第三百零七章 拉拢杜琪峰（）
实际上，王启年并不是奉承，黄金年代的港片，是国内商业电影的启蒙。在九十年代，很多观众接触最多的商业片，并不是好莱坞电影，而是香港电影。
甚至，在21世纪初，还有一些观众看八十年代和九十年代的港片录像带，还津津有味。而很多新拍的电影，甚至还不如当年。由此可见，当年的港片，是多么的辉煌灿烂。而在那个年代的前辈，着实让后人感觉到高山仰止。
杜琪峰的很多电影，王启年都是看过。
从早期的《射雕英雄传》、《开心鬼撞鬼》、《七年之痒》、《八星报喜》、《济公》、《阿郎的故事》、《审死官》、《东方三侠》、《瘦身男女》，到最近的《枪火》、《无间道》，都让王启年感觉到敬意——杜琪峰，是一个不断追求进步的导演。
各种风格、题材的探索和实验，再到后来走小众路线的《枪火》、《暗战》、《无间道》，形成了独特的杜琪峰个人风格。
虽然，杜琪峰后来形成的个人风格，是朝着小众方向发展，喜欢的自是喜欢的不得了，不喜欢的看一眼都觉得不爽。
但王启年知道，优秀的导演，就应该是像杜琪峰这样，先是渊博——像海绵一般吸收、学习，并且敢于挑战新的风格和题材路线。最后，确定自己的风格时，往往是更内敛、大气，别人难以模仿！
由于杜琪峰的很多电影，题材并不是适合内地，比如，黑社会和枪战题材，拿到内地显然是不提倡的。
《无间道》能在内地上映。毕竟，这部电影是包了一层警察皮子，可被视为反黑题材。警匪、反黑题材。只要立场站在警方这一边的，一般是可以审核通过的。
此外。后期杜琪峰多是坚守香港电影市场，虽然，也跟内地合作。但不少内地不能上映的题材，他也尝试。所以，杜琪峰错过了大片时代，以香港电影市场为主，不能在内地上映的片子，自然要控制成本预算。不能拿太多本钱去投资。所以，未来十年中，很多的导演纷纷的玩起大手笔，杜琪峰电影的预算，却一直原地踏步走，没有玩更大的阵仗，所以，后来他在时代的潮流中，渐渐没有跟上进步。
而杜琪峰之所以坚持香港市场，一方面是因为内地题材的限制。比如。后来的《黑社会》……光听名字，就无法在内地上映！
而他有不想要放弃这类比较喜欢的题材。此外，由于他尝试进军内地市场时。把握的时机不是太好，所以，在内地并没有获得多高的票房。所以，渐渐的就没重视内地市场了。但谁想到，内地电影市场黄金十年，票房数据达到多么惊人的程度……
错过内地市场，就相当于2000年左右，很多城市房价几百一平米，舍不得掏几万块钱买房。结果。再过一些年头之后�
