重生之娱乐鬼才-第260章

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　　　　所以，这个政策下，自然让平台产生了莫大的吸引力。租房的房客，不会轻易放弃继续在租房网app上进行租房。因为，累计支付的款项，将来在租房网平台买房，则可以全部都返现。

　　　　当然了，该政策之下，看起来王启年吃亏了。但实际上，他真的没有吃亏。因为，他私人买下了1000套的住房，是金融危机抄底的价格买入。预计几年后，香港房价会涨三倍。到时候，又到那里去找接盘侠呢？

　　　　而几年之后，可能有一批租房客们时来运转，积累了一笔购房款。到时候，可以把二手房，直接卖给这些租房客。

　　　　出售的价格，自然是按照今后的市场价！

　　　　因此，好生生的一个善举，又被王启年神奇的改成了低价囤房和未来高价卖房的商业模式，甚至，连买家们都找好了，现在租房的房客，即是未来买房的人。

　　　　租的越久，他们累计支付的房租越多，将来，越会有动力买房。因为，过去累计支付的房租款项，在买房时，全部返现！

　　　　未来的最终结果，必然是王启年低买高卖的做法。但，这个过程，则是中途提供了大量廉租的房产，改善了一部分香港市民的民生。

　　　　所以，王启年这个做法，甚至得到了香港特区的政府部门的支持，廉价拿到了一块1。5亿元的地皮，面积大约为13000平米。地皮的价格每平米大约1。2万港元，拿到内地恐怕是天价，但在香港这样的价格拿地真的是廉价了。接下来，王启年将会筹资10亿元，将之开发成廉租房，在租房app上进行出租。预计可以开发出10万平米，大约6000个单元，进行出租。租金也是月租1000港元，永部涨租金。不过，运营期满十年之后，物业允许出售。

　　　　这个新模式，也被港服称为——廉租房新政。一起改变香港房价贵租金贵，最底层民不聊生的现状。

　　　　自然这样的政策肯定要损害一些靠着物业出租，年年涨房租的阶层的利益。香港房价不断涨租金不断上涨，这也不仅仅是地产商们搞出来的，更多是社会几十万的中产食利阶层，他们不止拥有一套房，靠着房价涨和租金涨，残酷的剥削那些比他们收入更少，没有物业的更底层人们的最受一点剩余价值。

　　　　试想一套30平米的房的房租，即可榨干正在工作的上班族所有的月薪，这是多么残酷的剥削。以至于，香港很多人，一家住在10多平米的公屋，已属于体面。还有是住在笼屋里面，10平米的一间房里面，用铁丝网的笼子，隔出空间，住进去五六人，每个人都没有自己的**，没有自己的空间，这是多么的畸形和变态。

　　　　为什么有人住笼子一般的的出租屋，人均居住面积不超过2平米？

　　　　还不如因为租金高，只有这种一间屋子塞进去一群人的床位，月租金才会低于1000块钱。（未完待续。）

第四百三十二章　奥运和刘翔（）　
2008年8月8日，王启年回到BJ市，及时赶上了奥运会开幕式。

　　　　开幕式现场，全球主要国家的元首和代表，以及9。1万名现场观众，在鸟巢体育馆内观看。容纳观众数量，令人叹为观止。

　　　　与此同时，鸟巢采用的现代科技，也是远超其他体育场馆。简单说，体育场馆里面采用了最多最新的显示设备。

　　　　开幕式的导演，也是中国影视行业著名的导演张艺谋。

　　　　这几年为了筹办奥运会，张艺谋在电影失业上做出了牺牲，06年《满城尽带黄金甲》这部大片之后，张艺谋宣布暂时息影数年，担任奥运开幕式的总导演。

　　　　这个名为《美丽的奥林匹克》的开幕式文艺典礼，震撼的光影特效，以及艺术的效果，让张艺谋再度获得了无上殊荣。貌似，今年《时代》周刊，也会将张艺谋提名为年度人物。其他的各种荣誉和提名，更的多不胜数。

　　　　这已经超越了影视导演的范畴，让张艺谋获得了超越影视行业的世界级影响力。

　　　　王启年看着这一届奥运，心中感慨万千，08年在国内国际，显然都是多灾多难的一年。金融危机和地震灾害，都令人感觉到心情沉重。

　　　　当然了，08年也是中国再一次弯道超车，持续追赶的一年。这次金融危机几年之内，中国的经济规模不仅仅超越了世界第二的日本。而且，还在GDP规模上超越了欧元区。欧元区一堆发达国家捆绑起来，也不如中国的GDP的体格。剩下一个还能在GDP规模上雄踞世界第一宝座的美国，在随后几年，连美国人也觉得，中国GDP总量超越美国。应该很快了。

　　　　日本和欧元区，发展停滞，充满暮气，这不是一年两年的事情，而是，很多年以前。逐渐就失去了进取精神和锐气。而在这个不进则退的世界上，进步迟缓的国家，迟早会被超越。只不过，世界上绝大多数国家都很烂，所以，有一批发达国家，才维持了很多年的体面。

　　　　今后，越来越多的国家，不再被认为是发达国家。比如。希腊、冰岛等等一系列欧洲国家，在过去长期是被认为是发达国家，但很快就不是了。今后，还会有越来越多的国家是这样，被开除出发达国家名单。

　　　　从某种角度来看，中国还是一个全民在奋进的国家。人们难以忍受停滞，所以，一直在进步。进步速度放缓。都接受不了。

　　　　这一届奥运会也不例外，中国作为东道主。占了一些地利和人和优势，再憋足了劲，不断的奋进，终于在金牌榜上获得了第一，51块金牌，圆了冠军的美梦！

　　　　而历史上。奥运会总金牌冠军，通常都是美国。这次，美国也仅仅以38块金牌，屈居于第二。

　　　　当然了，这一次奥运。也是有遗憾的。一些夺冠热门的人物，比如刘翔。这次奥运全国观众对于刘翔寄予的希望最大，然而，刘翔却在110米跨栏预赛中跟腱受伤提前退赛。

　　　　这个结果，自然是不能让人们接受。

　　　　所以，全国的媒体和网络上，对于刘翔的指责不断。

　　　　对此，王启年也觉得，这有点小题大做了。运动员本身成材是小概率事件，成才后，现役的运动员，随时会因为种种因素负伤。负伤影响了状态，即使勉强的去拼搏，也只能加重伤势，以及——丢人现眼！

　　　　是的，负伤之后去跑，很有可能，人们不会对他的意志顽强抱有尊敬，而是会引发更多的嘲笑。

　　　　当然了，刘翔勉强参赛又退赛，挤占了别人的名额。如果，他自觉一点不参赛，可能是最好的结果吧。但是，一个体育名人，肯定是签署了一堆商业广告代言合同，不参赛肯定是违约，必然要赔出天文数字一半的违约金。

　　　　所以，体育运动员即使知道状态不好，也必须报名。现场因为负伤而退赛，则就不违反合约了。

　　　　因此，王启年觉得，要命退赛，更多是因为万恶的资本主义。没有万恶的资本主义，就不会有很多商业合同。商业合约里面一堆的条款，可能会对当事人进行约束，让他身不由己，不能做出最佳抉择。

　　　　所以，王启年悄然在网络上匿名写了一篇文章，指出了这一点。当然了，自然是遭到了网络上很多人的狂喷。最后，王启年只能无奈的吐槽，网络上果然是谁也说不服谁。争辩只能是把自己的观点展示给旁观者去参考，吸引更多观点中立的旁观者，觉得自己的观点有道理而是影响别人。

　　　　在辩论上说不服对手，王启年开支觉得顶资本的力量行事，跟刘翔见面，进行劝说和拉拢。

　　　　“王先生，您是来看我笑话的吗？”无错小说网不跳字。刘翔在病床上，苦笑说道。

　　　　“不，我不是看你笑话的，而是向你提出邀请——退役吧，刘翔！你现在第一次因为受伤而退赛，还会有人能理解。将来再来一次，恐怕，多年积累的名声，可能就彻底毁掉了！而且，你的年龄也差不多了，已经不是体育行业最佳成长的年龄段。你获得了荣誉和名气，还不如现在退出体育界，转行到其他行业！”王启年微笑说道。

　　　　刘翔显得有点恼怒：“这个……”

　　　　“别急！退役依然可以选择当明星，从体育明星，转行到娱乐明星！”王启年再度诚恳说道，“就收入而言，娱乐行业不会比体育行业更低。而你本身积累了巨大的名气，把体育界积累的名气，转化为娱乐明星的人气，也并不是很难！另外，中国的影视行业，缺乏像你这种专业的运动员，我想提银幕上展示中国的世界级运动员的风采，未必比赛场展示差！同样的为国争光，只不过，体育界争的是奖牌荣誉，娱乐行业则是争观众眼球和票房！”

　　　　“这个，我要考虑考虑，还要跟经纪人商量！”刘翔犹豫说道，“还有，就是是我签了广告代言合同，里面规定要参加一些重要的赛事！”

　　　　“这一点没问题，我们可以跟代言的品牌谈！”王启年笑道。

　　　　为了增强刘翔退役的决心，王启年开出了一亿元天价合同，合约期仅仅五年。五年之类，刘翔包括演出、参赛和各种商业活动合约，都要通过小伙伴公司经手。这还仅仅是经纪合同的酬劳。具体参加演出或者有商业利益的活动，也会有不菲的酬劳。

　　　　比如，王启年给刘翔量身定制一部电影，《重生回到十年前2》！讲述一个世界冠军，天之骄子，因为比赛负伤，其后，备受社会不理解，甚至，因为一份商业合约，造成破产，女朋友也因此离他而去，感觉到非常痛苦。宿醉之后，他发现自己回到了十年前……

　　　　这个剧本，其实也是给刘翔量身定制。

　　　　刘翔看了看剧本，不禁吐槽说道：“重生之前太惨了吧！”

　　　　“要增加观众的代入感，以及同情心。”王启年微小说道，“被电影里面主角一开始的悲惨，让观众理解你，这样，对你今后有好处！”

　　　　原本对进军娱乐行业不以为然的刘翔，看过了这个剧本之后，开始产生了一点兴趣了！

　　　　是的！

　　　　以体育明星的岁数来看，刘翔已经是体育界的老人了！即使不受伤，他的潜力也有限了。更何况，伤势随时有可能再度复发！

　　　　而进军娱乐界，刘翔并不算老，而且，他已经不需要混脸熟，本身，他已经拥有巨大名气。

　　　　若是有好的作品，成功从体育巨星，过度到娱乐巨星也不是没有可能！（未完待续……）

第四百三十三章　刘翔的退役和转型（）　
在奥运结束后，小伙伴公司费了一番功夫，把刘翔的经纪合同转到了小伙伴公司旗下。

　　　　原本，刘翔的经纪合约是体育性质的，但由于这次受伤，无疑让他体育生涯蒙上阴影。所以，小伙伴公司跟刘翔原来的东家谈判的时候，也是以这一点说服对方。再加上一点经济补偿——为了让刘翔成功转型，小伙伴公司可是支付了8700万元，给他赎身，让刘翔不再受困于之前的经纪合约。

　　　　当然了，广告代言合同还是继续有效，但却是把条款更改了。以前的代言合同，有规定要刘翔参加重要的比赛，必须得出场，甚至，得拿什么样的名次之类的。因为合同的限制，刘翔即使受伤，也不得不咬牙参赛，否则属于违约，得赔偿一大笔钱。

　　　　现在合同改为，把参加体育赛事，改为参加娱乐节目，参演影视等等。

　　　　对于这些赞助商家而言，赞誉体育明星是赞助，赞助娱乐巨星也是一样的。以小伙伴公司的实力，刘翔在娱乐圈预计也是前途无量！

　　　　9月份，刘翔在病床上接受记者采访，诚恳的表示说道：“退赛这件事，我向全国人民道歉。不过，根据医生的建议，我即使伤势恢复，今后还会有复发的可能。剧烈的运动不再适合我，所以，我接受了小伙伴公司的邀请，决定转型为一名娱乐明星。希望，今后在文化娱乐行业，为国做出贡献。为观众奉献好作品，也希望作品不仅仅在国内上映，还能在海外上映，努力让中国电影，能追随好莱坞。成为世界主流的电影！”

　　　　这一番的说辞，也是小伙伴公司仔细的揣摩国民的心理，知道大家虽然骂刘翔。但目前，同情他的人也很多。

　　　　随着奥运会比赛结果出炉，中国在金牌数量上已经获得第一。即使刘翔退赛，也并没有在大局上造成影响。

　　　　而刘翔曾经是给中国在体育界争取过荣誉。打破了跨栏短跑的国际冠军，只能是白人、黑人的纪录。这个曾经在国家带来荣誉的男人，遇到失败之后，迅速的被唾弃。

　　　　不过，随着时间过去了，除了少数人之外，绝大多数人也冷静下来。再加上，刘翔陈恳的道歉和袒露未来的发展方向。落落大方的表示，自己今后体育生涯结束。正式退役。有医生的证明，也吸引了不少人的同情。