重生之天下异能-第75章
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“呵呵两位老板有你们这句话我就心满意足了！”秦娟显得有些感动笑道：“谁让我是给人打工呢不拼命点怎么行万一做得不好两位老板一火把我炒了鱿鱼我可就得喝西北风去了！”
“哈哈哈！”秦娟的话让我和小丫头都笑了起来。
“娟姐我们有那么恐本书转载怖吗？感觉好像周扒皮剥削长工一样！”小丫头笑着问道。
“嗯你不是周扒皮你是小地主婆！”秦娟伸出手来轻轻捏了捏小丫头那滑嫩的小脸蛋。大概下属敢这么和老板开玩笑的也不多吧。
“瞧娟姐说的！我们哪有那么坏啊！”我有些尴尬地笑道：“就算把我们自己炒了也不能炒你啊！你可是公司的顶梁柱要是没了你公司非塌下来不可！真不明白当初那家公司为什么会把你开除了那老板真是白痴！不过这样也好让我们捡了个大便宜！”
不过我很快就知道我又失言了。因为听我说完这句话之后秦娟明显脸色黯淡下来没有了刚才的兴致轻轻叹了口气似乎是被勾起了什么伤心事。
“好了不说这些了！”意识到自己的错误后我赶忙打圆场：“娟姐咱们的公司就像一个大家庭你就是这个家的大姐姐只有咱们一起奋斗一起努力才能把公司经营好。你说是吗？”
“呵呵小鬼真能收买人心！”秦娟笑骂着白了我一眼我却敏锐地捕捉到在他的眼睛里面闪过了一丝晶莹的东西。
不过要说我说出这些话来完全是为了收买人心也确实冤枉好人了。从某些方面来说娟姐对公司的作用比我和小丫头还要大。如果没有了我俩公司完全可以运转正常。可是没有了娟姐这家公司恐怕不到一个星期就得散架。
而更难能可贵的是娟姐是始终在真心实意地替我们做事就像一个真正关心我们、爱护我们的大姐姐一样。她所作的事情已经完全出了她从我们这里所拿到的报酬。而这一切我都是看在眼里记在心中。虽然嘴上没有说过什么可是心里却一直很是感激。
“娟姐我们说的可是真的真要感谢你呢！不知道该怎么报答你才好。”小丫头说道。
“呵呵好啦两个小鬼。不说这些了。我也是感觉和你们投缘呢。”秦娟摇了摇手说道：“不谈这些了咱们开始做点正事吧。那三家建筑设计单位的公寓实物模型已经送过来了就放在大会议室里我们现在过去看看吗？”
“嗯好的我们这就过去吧！”我说着拉着小丫头站了起来跟在秦娟的后面向着大会议室的方向走去。
一路之上公司里面的职员见到秦娟都主动打着招呼秦娟都一一微笑着予以回应。可以看出他们对秦娟都有一种自内心的尊重与崇敬。从这一点就能知道秦娟在公司里面的威信确实是非常之高的。而最令我郁闷的是所有人都在用疑惑的目光打量着我都不明白秦总带着两个一看就知道还在上学的孩子来公司里干吗。我还听见有人猜测我俩的秦娟的亲戚弟弟妹妹之类的。
其实这也怪不得他们我和小丫头基本上很少在公司里面露面除非是遇到非要我们作决定的大事比如说今天的这件事。而且公司里的员工又连续经历了两次大换血这些人几乎之前从来没见过我们认不出来也就不足为奇了。
到了大会议室里大会议室里现在静悄悄的一个人都没有。大家都在各自的岗位上埋头工作。大会议室的中间是一张七八米长的红木桌子在桌子的上面一溜摆开是三个沙盘盘子上用红布盖着下面不知道藏了什么东西。
“娟姐这些就是那三家建筑设计单位送来的模型了吧？”我指着桌子上面的三个沙盘问道。
“嗯没错。”秦娟点了点头。
“那我们打开看看吧！”我说道。紧接着秦娟走了上去把三个沙盘上面盖着的红布一一揭了开来露出了下面的庐山真面目。
我认真地向桌子上面的沙盘看去只见上面放的全是微缩了的高楼大厦的模型全都做得栩栩如生细致入微就连楼下面的绿地和树丛以及边上街道里面飞驰的汽车模型还有三三两两的都一样不少。
“晓彬晓婷你们看看哪一个最符合你们的心意。”秦娟说道。
“嗯让我看看。”我托着下巴绕着大会议室里面的长桌子来回转圈一边从各个方向角度打量着这三个设计方案希望能从里面挑出来一个最好的。而小丫头也和我一样认真地看着不停地思索。
“这个是哪家单位设计的？”我指着最中间的一个模型问道。
这个模型大概有一米五见方恰好我们那块地的形状也是正方形。在沙盘上立着五座高楼每一栋都有二十层左右高分别位于东、南、西、北、中五个方位一条人工河自东至西蜿蜒流过河上还有一座精致的小桥围绕着这条河是一个带状公园里面绿树成荫星星点点地点缀着小亭子、长椅等供人休息的地方。
除此之外在中间那栋楼的脚下还有一座四层的附属建筑不知道是做什么用的。
“噢你说这个啊。”秦娟拿过一本厚厚的计划书说道：“这是一家名叫飞腾的建筑设计工作室选送的这个建筑设计工作室新成立没有多长时间里面的设计师主要是一些年轻人虽然经验和资历和那些老牌的建筑公司每法比但却有一种打破常规的冲劲。”
“这样啊。娟姐你比较看好哪个方案？”我问道。
“嗯其实我也较看好飞腾设计室选送的这个。”秦娟说道：“相比之下他们的方案最符合你说的高档、环保、节能的要求。他们的方案里建筑容积率是最高的绿化比例是最高的所用的材料也是最高档的。不过他们的方案也是成本最高的。”
“噢？说说看大概要花多少钱？”我问道。
“他们的方案建筑成本大概要两亿五千到六千万加上地价的话总成本就在三亿四千到五千万左右。可是他们的总建筑面积只有十万平米左右这样一来每平米必须要买到三千五百元才能保证收回成本。可是目前J市的市场上还很少有这个价位的公寓更不用说在这个相对比较偏僻的地段了。”秦娟说道。
第一百五十九章 竞争对手
“呵呵娟姐我倒是现你一点愁的样子都没有啊。”我笑道。
“是啊。据我的推测最多在这个月内市政府应该就会公布咱们这块地的规划计划了到时候咱们公寓的价格绝对不知这个数。”秦娟说道。
“娟姐这个是什么啊？”小丫头指了指中间那栋楼脚下的附属建筑物问道。
“哦他们说这是业主会所供业主们休闲娱乐用的一共分四层里面有游泳池、洗浴中心、棋牌室、健身房、高级餐厅等。”秦娟说道。
“哦？这个想法还真是有创意。”我说道。业主会所在我挂掉的那个年代丝毫不新鲜可是在九十年代末的人看来就是一个挺前的东西了。
“婷婷你有什么意见要说吗？”我侧头问小丫头道。
“没有。”小丫头摇了摇头说道：“我都听哥哥的。”
小丫头就是这点好虽然平时总喜欢在我面前撒娇耍赖甚至时不时地把我整得一点脾气都没有但是遇到大事还是以我为中心的我决定的事她都不会有意见。当然我在作决定的时候肯定也会考虑到她的想法哪怕她没有表现出来也一样。
“娟姐你放心好了我敢保证等到市政府的开计划公布出来之后咱们的公寓绝对能够收回成本我相信售价应该不会低于七千一平米而且很有可能会突破八千。”我笑着指着那个会所的模型说道：“会所这个东西目前J市还没有是一个很先进的理念这些年轻人应该是从国外的社区学到的吧？”
“是的他们都是一些海归派。很有创意和朝气的。”秦娟笑道。
“嗯我机会的话我倒是想见见他们从这个模型就能看出来这是一群很有才气想法很前的家伙。要是能把他们拉到咱们公司里就最好了至少也要跟他们建立一个长期合作的关系。”我说道。
“那好你既然有这个想法我倒是可以替你安排一下跟他们见面。”秦娟说道。
“这个会所将来在宣传的时候我觉得可以作为一个卖点包装一下。”我说道。
“这是一个不错的主意。”秦娟说道：“不过说到宣传我一时间还真拿不出一个太好的方案来呢。”
“请明星来怎么样？”我笑道。
“明星？”秦娟眉毛一挑：“请谁来呢？一般的明星很少有做房地产广告的啊！”
“要找就找大牌明星。魔鬼天使够级别了吗？”我笑呵呵地说道。
“魔鬼天使？！”秦娟听了之后眼睛一亮一下子激动起来：“够了当然是够了！如果能把他们找来做广告的话售价至少能提高两成。”
秦娟随即又皱紧了眉头说道：“不过据我所知他们还没有拍过广告呢听说即使是正在洽谈中的意向也只有三家而且都是百事可乐、IBm电脑、万事达信用卡之类的世界五百强企业咱们一个小小的房地产公司的广告人家会接吗？再说了就算人家肯接的话像他们这个级别的明星咱们也出不起价钱啊！”
“呵呵娟姐你就放心吧！”我和小丫头对视了一眼出了会心的微笑：“我认识魔鬼天使跟他们是不错的朋友如果我出面的话他们肯定会接这个广告的而且是免费的哦。”
“免……免费的……”秦娟一下子愣住了就好像听到了天方夜谭一般：“晓彬你没骗我吧？你真的能请来魔鬼天使给我们做免费广告？”
秦娟把“免费”这两个字咬得很重。
“是啊。我为什么要骗你？”我略显无辜地说道。开玩笑我给自己的公司做广告还需要付钱么？那不成了把左口袋里的钱放到右口袋里吗？而且还要被税务局剥削走一大部分我才没这么傻呢！
秦娟上下打量了我好几眼看得我心里一个劲地毛。到最后才确定我没有说谎。在她看来我和婷婷都透着一丝神秘小小年纪却有那么多的身家而且眼光长远肯定不会是普通人家出身没准真的能够认识魔鬼天使也说不定呢。
“娟姐这周末我和婷婷要去一趟香港办点事公司里面的事就交给你了。”我说道。
“嗯你就放心吧。公司里的事肯定没有问题。”秦娟笑道（插广告：本书支持一下您的支持、收藏才是我们写下去的动力您每天阅读才是我们把数字的质量提高的源泉！）。
“那公寓的建筑方案就定下来选这个了具体的计划你再和公司里的高层商量所需的费用公司的账上应该还够吧？”我说道。
“嗯现在公司帐上还有三亿多该公寓完全没有问题。”秦娟说道。
“那就好。对了锦秋路以东的那一片地的拆迁有没有消息？”我问道。
“嗯应该会在下个月的月初就要开始正式启动招商引资计划了。”秦娟皱了皱眉头说道：“不过除去盖公寓的钱之外公司账面上就所剩无几了恐怕凑不齐买下那块地所需要的钱。”
“这个你放心。”我说道：“筹集资金的事情就由我来负责好了。你只要定下来一个完善一些的计划就行了。这个应该没问题吧？”我说道。算算日子下月初该是新光公司跟我们结算第一季度的版税的时间了。据我估计应该还会有五到六个亿进帐购买这块地的资金还是不成问题的。
“没有问题。不过我想问一下你们是从什么渠道筹集资金的？贷款吗？我不是想打探你的隐私而是这对公司今后的展计划制定很重要。”秦娟说道。
“当然不是了。”我笑道：“走银行贷款这条路是不现实的银行从来都是锦上添花没有雪中送炭的。咱们公司目前还没有表现出来强的实力没有哪一家银行肯一下子贷给我们那么多的钱。不过以后就不会了。只要市政府的开计划公布出来到时候给咱们贷款的银行会打破头的。”
我顿了顿说道：“至于资金的来源嘛我还要暂时保密这一点还请娟姐原谅。不过我可以保证绝对不是非法所得也没有利息。”
“那就好。”秦娟听了我的话之后点了点头。
“娟姐据你了解这块地会不会有人和我们争夺？”我问道。
“据说风景集团也看上了这块地准备要把它拿下！”说到风景集团的时候秦娟脸上的表情有些不自然。
风景集团是J市房地产界的龙头老大资产高达几十个亿远非我们这家刚成立的公司所能抗衡。当然了这家集团也是秦娟的老东家。至于秦娟为什么从这里辞职我就不知道了。
“风景集团啊……”我喃喃地说道。一提起风景集团我就想起了上次在学校里的联欢会上担任司仪和陈芳玉纠缠不清的景健。虽然打那一次之后我就再也没有见过他可是那小子的倨傲、嚣张和目空一切给我留下了深刻的印象。听说风景集团的总裁就是他老子估计教育出这样的孩子家长也不是什么好饼。
事实上真正贵族和豪门的子弟都应该拥有良好的家教�
